Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Boswinde 47

2496WE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.650

2 % Übertragungssteuer (€ 47.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.439.650

Kaufpreis /m²: € 6.948

Fotoalbum

Boswinde 47 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het groen – Boswinde 47, Den Haag Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is Boswinde 47 in Den Haag precies wat u zoekt. Deze moderne en sfeervolle woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ypenburg. Hier woont u in een rustige straat, omgeven door groen en waterpartijen, met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien bent u met de auto in enkele minuten op de A4, A12 of A13 en daarmee snel in Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke opzet van de woning op. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis – ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld. De luxe badkamers zijn strak afgewerkt en biedt alles voor een moment van ontspanning. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Of u nu houdt van een barbecue met vrienden, een boek in de zon of spelen met de kinderen – hier kan het allemaal. Pluspunten van deze woning · Gelegen in de populaire en groene wijk Ypenburg · Volledig Turnkey verbouwd · Hoogwaardige luxe materialen gebruikt · Energielabel A · Royale en lichte woonkamer · Moderne keuken en badkamers · Meerdere ruime slaapkamers · Ruim Guesthouse · Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin en voortuin · Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) · Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij Op een unieke locatie in de gewilde villawijk Bosweide, gelegen aan een brede, rustige en met bomen omzoomde laan, staat deze royale villa met een totale woonoppervlakte van 344 m² en een inhoud van ca. 1.353 m³. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt daarnaast over een separaat tuinhuis van maar liefst 59,6 m². Locatie De villa ligt aan een kindvriendelijke straat met een groenstrook en waterpartijen in de directe omgeving, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging nabij de A4, A12 en A13 bent u binnen een half uur in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Indeling Kelder (28,5 m² totaal) De woning beschikt over twee kelderruimten van 13,3 m² en 15,2 m² – ideaal als wijnkelder, fitnessruimte of extra bergruimte. Begane grond (161,4 m²) Een imposante entree leidt naar de ruime living met grote raampartijen en een plafondhoogte van 2,54 meter. De open leefruimte van ca. 180 m² BVO biedt een naadloze verbinding met de tuin. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 9,4 m². Eerste verdieping (77,6 m²) Hier bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Tweede verdieping (45,6 m²) Een volwaardige verdieping met extra kamers, ideaal als werk- of logeerruimte. Vanuit hier is er toegang tot een dakterras van 23,9 m². Tuinhuis (59,6 m²) In de achtertuin staat een royaal tuinhuis dat vele gebruiksmogelijkheden biedt: van gastenverblijf tot atelier, gym, bioscoop of praktijk aan huis. Hoogtepunten · Woonoppervlakte: 344 m² · Inhoud: ca. 1.353 m³ · Perceel: ca 603 m2 · Overige inpandige ruimte: 28,5 m² (twee kelders) · Twee kelderruimtes: 28,5 m² · Riant tuinhuis: 59,6 m² · Gebouwgebonden buitenruimte: 33,3 m² (terras/dakterras) · Perceel met veel privacy en groen · Royale leefruimtes en luxe afwerking · Centrale ligging binnen de Randstad ---------------------------------------------------------------------------------------- Stylish Living Surrounded by Greenery – Boswinde 47, The Hague Are you looking for a home that combines peace, space, and comfort with all the conveniences of the city within easy reach? Then Boswinde 47 in The Hague is exactly what you’ve been searching for. This modern and inviting villa is located in the sought-after and family-friendly neighbourhood of Ypenburg. Here, you live on a quiet street, surrounded by greenery and water features, with excellent amenities such as schools, sports facilities, shops, and public transport just minutes away. By car, you have quick access to the A4, A12, and A13 motorways, placing Rotterdam, Utrecht, or Amsterdam within easy reach. Layout Upon entering, the bright and spacious design of the home immediately catches the eye. The generous living room, with its large windows, offers a beautiful view of the garden and floods the space with natural light. The sleek, modern kitchen is fully equipped and forms the heart of the home – perfect for dinner parties and long evenings with family and friends. The upper floors feature four bedrooms, each well-proportioned and practical in layout. The luxurious bathrooms are elegantly finished and provide everything you need for a moment of relaxation. The sunny back garden is the ideal spot to enjoy peace and privacy. Whether you prefer a barbecue with friends, reading in the sun, or letting the children play, this outdoor space offers it all. Key Features · Located in the popular, green Ypenburg neighbourhood · Completely turnkey and recently renovated · High-end materials and finishes throughout · Energy label A · Spacious, light-filled living room · Modern kitchen and bathrooms · Several generously sized bedrooms · Large guesthouse in the garden · Sunny, low-maintenance front and back garden · Excellent accessibility (public transport and motorways) · Family-friendly area with plenty of amenities nearby Situated on a wide, tree-lined avenue in the highly desirable Bosweide villa district, this impressive home offers a total living area of 344 m² and a volume of approx. 1,353 m³. The house spans several levels and also includes a separate garden house of 59.6 m². Location The villa is located on a quiet, child-friendly street with green spaces and water features nearby, creating a true sense of space and privacy. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all just minutes away. Thanks to its central location near the A4, A12, and A13 motorways, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht can all be reached in under 30 minutes. Layout Details Basement (total 28.5 m²) Two basement rooms of 13.3 m² and 15.2 m² – ideal for a wine cellar, fitness room, or additional storage. Ground floor (161.4 m²) An impressive entrance hall leads to the spacious living area with large windows and 2.54 m ceiling height. The open-plan living space of approx. 180 m² BVO seamlessly connects to the garden. The luxurious kitchen is fitted with top-quality appliances and serves as the central hub of the home. The living room opens to a 9.4 m² terrace. First floor (77.6 m²) Several comfortable bedrooms and a stylishly finished bathroom with all modern conveniences. Second floor (45.6 m²) A full additional floor offering extra rooms, ideal as a home office or guest accommodation, with direct access to a 23.9 m² roof terrace. Garden house (59.6 m²) A spacious detached building in the back garden with endless possibilities – use it as a guesthouse, studio, gym, home cinema, or practice space. Highlights · Total living area: 344 m² · Volume: approx. 1,353 m³ · Plot size: approx. 603 m² · Additional internal space: 28.5 m² (two basements) · Two basement rooms: 28.5 m² · Spacious garden house: 59.6 m² · Building-related outdoor space: 33.3 m² (terrace/roof terrace) · Private, green plot with excellent privacy · Large open living spaces with luxury finishes · Central location within the Randstad

Hypothek berekenen

€ 2.390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.650

2 % Übertragungssteuer (€ 47.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.439.650

3,04%

Jährlich

%

€ 119.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
344 m²
Fläche des Grundstücks
603 m²
Inhalt
1353 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.