Direkt zum Inhalt
Logo von Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Burgemeester Patijnlaan 644

2585CC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 6.562

Fotoalbum

Burgemeester Patijnlaan 644 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN GROENE OASE MIDDEN IN DE STAD (English translation below) Dit instapklare 2-kamer parterre appartement heeft een heerlijk terras op het zuid/westen grenzend aan de mooie binnentuin van complex Couperus Duin. Een berging in het souterrain hoort bij het appartement. Een eigen, vaste parkeerplaats in de overdekte garage onder het gebouw is een echte asset en separaat te koop. Het complex bevindt zich aan de statige Burgemeester Patijnlaan, in de geliefde Archipelbuurt. Hier woont u op een unieke locatie tussen stad, strand, groen en met internationale allure. Het appartement combineert comfort, rust en een centrale ligging met de karakteristieke sfeer van één van de meest gewilde wijken van Den Haag. Het centrum, het strand van Scheveningen, gezellige horeca en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de groene omgeving is dit een ideale plek in Den Haag om te wonen. De Frederikstraat en Bankastraat met haar gezellige winkels en restaurants en het Vredespaleis bevinden zich vlakbij. Openbaar vervoer en het NS-station liggen op korte afstand. De A44, A4 en A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het appartement vindt u vlak bij de entree Couperus Duin 3 en bevindt zich in het rustigste gedeelte van het complex. In deze entree vindt u de brievenbussen, het centrale bellentableau en de lift. U komt de woning binnen in de ruime hal met veel kastruimte met onder meer een plek voor uw was- en droogmachine. Wat direct opvalt is de recent vernieuwde licht vergrijste laminaatvloer die u aantreft in het gehele appartement. Via de hal gaat u naar de living en de slaapkamer. De L-vormige living is bijzonder sfeervol en heeft een fantastisch uitzicht over de groene binnentuin. Dat is echt een plaatje! Vanuit hier gaat u naar het fijne privé terras met uitstekende zonligging (zuid/west). De open keuken heeft een L-vormig keukenblok met composiet blad, een Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer (circa 11 m2) heeft vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een toilet. De bij het appartement horende berging is ruim 6 m2 groot en bevindt zich in het souterrain. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is separaat te koop voor € 35.000, - k.k. Wat kunt u verder nog verwachten? - Actieve en gezonde VvE, bijdrage voor appartement en berging: € 273,36 per maand, bijdrage voor parkeerplaats: € 9,77 per maand - Voorschot stookkosten en waterverbruik: € 67,63 per maand (eigen meters op radiatoren) - Huidige erfpachtcanon € 242,32,-- per jaar; Aanbod heruitgifte in aanvraag. Naar verwachting: nieuwe canon circa € 609 per jaar (fiscaal aftrekbaar), afkoop circa € 29.000. - Alle buitenkozijnen vervangen in 2019 met triple glas - Spouwmuur geïsoleerd - Elektrische installatie vernieuwd (7 groepen) - Gemeenschappelijke fietsenberging en wasserette - Energielabel D Kortom: een goed appartement op een heerlijke plek. English translation: LIVING IN A GREEN OASIS IN THE HEART OF THE CITY This move-in ready one-bedroom ground-floor apartment features a delightful south-west facing terrace overlooking the beautifully landscaped inner courtyard garden of the Couperus Duin complex. A private storage unit in the basement belongs to the apartment. A private allocated parking space in the covered garage beneath the building is a valuable asset and is available for purchase separately. The complex is situated on the stately Burgemeester Patijnlaan in the highly sought-after Archipel district. Here, you enjoy a unique location combining city living, beach proximity, greenery, and an international atmosphere. The apartment perfectly combines comfort, tranquillity, and a central location with the characteristic charm of one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. The city centre, Scheveningen beach, charming cafés and restaurants, and various amenities are all within easy reach. Thanks to its excellent accessibility and green surroundings, this is an ideal place to live in The Hague. Frederikstraat and Bankastraat, known for their attractive boutiques and restaurants, as well as the Peace Palace, are located nearby. Public transport and the railway station are within short distance, while the A44, A4, and A12 motorways can be reached within minutes by car. The apartment is located close to the entrance of Couperus Duin 3 and enjoys one of the quietest positions within the complex. The entrance features the mailboxes, central intercom system, and elevator. You enter the apartment through a spacious hallway with ample built-in storage space, including room for a washing machine and dryer. Immediately noticeable is the recently renewed light grey laminate flooring, which extends throughout the entire apartment. From the hallway, you access both the living room and the bedroom. The L-shaped living room is particularly inviting and offers stunning views over the green inner courtyard garden — truly a picture-perfect setting. From here, you step onto the pleasant private terrace with an excellent south-west facing position. The open-plan kitchen features an L-shaped layout with a composite countertop and is equipped with a Quooker boiling-water tap, dishwasher, refrigerator, combi oven, gas hob, and extractor hood. The bedroom (approximately 11 m²) includes built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with mirrored cabinet, and toilet. The private storage room belonging to the apartment measures over 6 m² and is located in the basement. The private parking space in the underground parking garage is available separately for €35,000 plus costs buyer. Additional features • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) -Service charges apartment and storage: €273.36 per month -Service charges parking space: €9.77 per month • Advance payment for heating and water consumption: €67.63 per month -Current ground lease payment: €242.32 per year -Renewal application in progress -Expected new annual lease payment: approximately €609 per year (tax deductible) -Buyout option: approximately €29,000 • All exterior window frames replaced in 2019 with triple glazing • Cavity wall insulation installed • Electrical installation renewed (7 circuits) • Shared bicycle storage and laundry facilities • Energy label D In short: A well-appointed apartment in a truly wonderful location.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
7 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.