Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Cornelis Jolstraat 80

2584EV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.150

2 % Übertragungssteuer (€ 26.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.343.150

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Cornelis Jolstraat 80 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend en karakteristiek hoekherenhuis met mooie lichtinval, gelegen op de hoek van de Cornelis Jolstraat en de Rusthoekstaat. Het huis heeft een afwijkende indeling met zeer royale kamers en beschikt nog over meerdere authentieke details. Door de oriëntatie van bijna alle kamers op het zuiden valt het zonlicht in bijna alle kamers mooi binnen en met de grote living en 6 slaapkamers voelt het pand zeer ruim aan. In het pand is jarenlang met heel veel plezier gewoond, maar inmiddels is het aan een eigentijdse renovatie toe en zijn er volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen. LOCATIE Het huis is gelegen tussen het Statenkwartier, het Van Stolkpark en het Belgisch Park in, nabij het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes, het strand, de zee en de duinen. Het openbaar vervoer (tram 1 en 9 en bus 21) is op loopafstand. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving, zoals de Franse- en Duitse School, het VCL, het Maris college en ook lagere scholen. De Frederik Hendriklaan en de Keizersstraat zijn de gezellige winkelstraten in de buurt met meerdere restaurants en terrassen. INDELING Begane grond: Entree via aan de Cornelis Jolstraat, tochtportaal met originele marmeren vloer en lambrisering, hal met wc met origineel fonteintje, provisieruimte en toegang tot de kelder. De woon-en eetkamer is door de hoekligging en de grote ramen heerlijk licht. Er zijn openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De keuken is aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via de bordestrap kom je op de overloop met een vaste kast en wc. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de Rusthoekstraat, een tweede slaapkamer met mooie glas-in-lood ramen aan 2 zijden en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via de overloop zijn alle 4 de slaapkamers met inbouwkasten te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met toegang tot een mooi balkon met wederom mooi zicht in de Rusthoekstraat. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon. De overige kamers zijn van goed formaat en daardoor ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wc en een douche. Daarnaast is er op de verdieping nog een aparte bergruimte. De zeer ruime kelder met daglichttoetreding is opgedeeld in twee ruimtes met de cv-installatie en goede toegang tot de kruipruimte Bijzonderheden • Oorspronkelijke bouwjaar 1905 • Woonoppervlakte ca. 244m2 • Beschermd stads en dorpsgezicht • Energielabel E • Het hele huis is voorzien van houten kozijnen • De woning beschikt over authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen • De erfpacht is eeuwigdurend obligatoir afgekocht in 1999- grondwaarde € 33.693 • Bouwkundig rapport aanwezig • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; • Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan. ENGLISH TEXT A charming and distinctive corner townhouse with beautiful natural light, located at the corner of Cornelis Jolstraat and Rusthoekstraat. The house features a unique layout with very spacious rooms and retains several authentic details. Because nearly all rooms are facing south, sunlight streams beautifully into almost every room, and with the large living room and 6 bedrooms, the property feels like a nice family house. The property has been a joy to live in for many years, but it is now in need of a contemporary renovation, offering plenty of opportunities to remodel the entire home to suit your own taste and preferences. LOCATION The house is situated between the Statenkwartier, Van Stolkpark and Belgisch Park, near Westbroekpark, the Scheveningse Bosjes, the beach, sea, and dunes. Public transportation (trams 1 and 9 and bus 21) is within walking distance. There are several schools in the immediate vicinity, such as the French and German School, VCL, Maris College, and elementary schools. The Fredeik Hendriklaan and Keizersstraat are the lively shopping streets in the neighborhood, featuring numerous restaurants and outdoor seating areas. LAYOUT First floor: Entrance via Cornelis Jolstraat, vestibule with original marble floor and paneling, hall with a restroom featuring an original sink, pantry, and access to the basement. The living and dining room is wonderfully bright thanks to the corner location and large windows. There are French doors leading to the south-facing garden, where you can enjoy the sun almost all day long. The kitchen is located at the rear. Second floor: A staircase leads to the landing with a built-in closet and a toilet. There are two large bedrooms on this floor. A large bedroom at the rear with French doors opening onto a balcony overlooking Rusthoekstraat, a second bedroom with beautiful stained-glass windows on two sides, and a bathroom with a bathtub/shower, sink, and washing machine connection. Top floor: All four bedrooms with built-in closets are accessible via the landing. At the rear is the master bedroom with access to a lovely balcony offering another beautiful view of Rusthoekstraat. The bedroom at the front also features a small balcony. The remaining rooms are a good size and therefore ideal for use as bedrooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is equipped with a toilet and a shower. Additionally, there is a separate storage room on this floor. Interested in this home? Contact your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in the Haaglanden region on Funda. This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on the data provided to us by the seller. Estata Makelaars O.G. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.150

2 % Übertragungssteuer (€ 26.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.343.150

3,04%

Jährlich

%

€ 65.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
1060 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.