Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

d'Aumeriestraat 8

2586XN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

d'Aumeriestraat 8 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

d’Aumeriestraat 8 – Zon, Zee, Strand op loopafstand! Wonen in luxe aan zee – Spectaculair appartement op unieke rustige locatie in Scheveningen Op slechts 150 meter van de zee! Dit schitterend gemoderniseerde 3-kamerappartement (TOP) met opbouwmogelijkheden (dakterras of extra verdieping) biedt het ultieme wooncomfort in een van de meest geliefde wijken van Den Haag: Scheveningen. Hier woont u letterlijk tussen stad en strand, met alle denkbare luxe binnen handbereik. Via het open portiek en het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. ________________________________________ Indeling In de hal bevindt zich een uitgebreide meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar). Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop voorzien van dakkoepel. Hier vindt u een bergkast met opstelplaats voor de HR CV-ketel (Remeha Avanta) en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fontein en inbouwspots. De sfeervolle woonkamer is volledig afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een fraaie schouw, airconditioning en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aangrenzend vindt u de luxe open keuken in L-vormige opstelling, uitgerust met een stijlvol composiet aanrechtblad, strakke witte kasten en laden en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: • 5-pits Boretti-gasfornuis met bijpassende afzuigkap • Koelkast • Oven • RVS spoelbak met mengkraan • Vaatwasser Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van op maat gemaakte kasten, luxe tapijt en openslaande deuren naar het keurig afgewerkte achterbalkon. De tweede slaapkamer met vide, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een inbouwkast, een houten vloer en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met: • Inloopdouche met hand- én regendouche • Brede drain voor optimale waterafvoer • Wastafelmeubel met spiegelwand • Inbouwspots • Geluidssysteem • Designradiator Er bestaat de mogelijkheid om een tweede etage op te bouwen of een zonnig dakterras te realiseren (onder voorbehoud van vergunning). ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 67 m² • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht: Scheveningen-Dorp • Voorgevel geïmpregneerd (2025) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2023) • Gehele dak vernieuwd (2010) • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van airco-installaties (Carrier Greenlight, 2024) • CV-installatie: Remeha Avanta 28c CW4 (2010) • Paneeldeuren met chroom deurbeslag • Uitgebreide meterkast • Energielabel: F • Parkeren met vergunning (€97,- per jaar) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,- • Reservefonds VvE: ca. € 20.000,- • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Voor exacte indeling en maatvoering, zie plattegronden • Gelegen op erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. ________________________________________ Locatie Gelegen in het hart van Scheveningen, op loopafstand van de bruisende boulevard, het strand, de haven en alle denkbare voorzieningen: sfeervolle restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels én uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Den Haag of op de uitvalswegen richting de rest van Nederland. ________________________________________ Dit is uw kans op een zorgeloze, luxe levensstijl aan zee. Een zeldzaam compleet appartement, tot in de puntjes afgewerkt, op een absolute toplocatie. Kom het ervaren – u zult direct verkocht zijn. Bezichtigingen op afspraak. Neem vandaag nog contact op! d’Aumeriestraat 8 – Sun, Sea, and Beach Within Walking Distance! Luxury Living by the Sea – Spectacular Apartment in a Unique, Quiet Location in Scheveningen Just 150 meters from the sea! This beautifully modernized 2-bedroom apartment, with the potential for expansion (rooftop terrace or additional floor), offers ultimate living comfort in one of The Hague’s most beloved neighborhoods: Scheveningen. Here, you live literally between the city and the beach, with every imaginable luxury within reach. Via the open porch and staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. ________________________________________ Layout In the hallway, you’ll find an extensive fuse box (7 circuits with earth leakage protection). A staircase leads you to the second floor, where a spacious landing with skylight awaits. Here, you’ll find a storage closet with space for the high-efficiency central heating boiler (Remeha Avanta) and a separate area for the washing machine and dryer. The modern, wall-mounted toilet includes a small sink and recessed lighting. The cozy living room features a beautiful wooden floor, an elegant fireplace, air conditioning, and large windows providing abundant natural light. Adjacent to the living room is the luxurious open-plan kitchen in an L-shaped layout, equipped with a stylish composite countertop, sleek white cabinets and drawers, and various high-quality built-in appliances: • 5-burner Boretti gas stove with matching extractor hood • Refrigerator • Oven • Stainless steel sink with mixer tap • Dishwasher At the rear of the property is the spacious master bedroom, featuring custom-made wardrobes, luxury carpeting, and French doors opening to the neatly finished rear balcony. The second bedroom, also located at the rear and featuring a loft area, includes a built-in wardrobe, wooden flooring, and access to the balcony. The modern bathroom includes: • Walk-in shower with both handheld and rain shower • Wide drain for optimal water flow • Vanity unit with mirror wall • Recessed lighting • Built-in sound system • Designer radiator There is potential to add a second floor or create a sunny rooftop terrace (subject to planning permission). ________________________________________ Details • Living area: approx. 67 m² • Municipal protected cityscape: Scheveningen-Dorp • Front façade treated with water repellent (2025) • Mechanical ventilation renewed (2023) • Entire roof replaced (2010) • Fully fitted with HR++ double glazing • Equipped with air conditioning units (Carrier Greenlight, 2024) • Central heating system: Remeha Avanta 28c CW4 (2010) • Panel doors with chrome door fittings • Extended fuse box • Energy label: F • Permit parking (€97 per year) • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €75 • VvE reserve fund: approx. €20,000 • Age and materials clause applies • For exact layout and dimensions, see floor plans • Leasehold, perpetually redeemed ________________________________________ Location Located in the heart of Scheveningen, within walking distance of the lively boulevard, the beach, the harbor, and all imaginable amenities: charming restaurants, nightlife, shops, and excellent public transport connections. Within minutes, you can be in The Hague city center or on main roads leading to the rest of the Netherlands. ________________________________________ This is your chance to enjoy a carefree, luxurious lifestyle by the sea. A rare, fully finished apartment in pristine condition, at an absolute prime location. Come and experience it – you’ll be instantly sold. Viewings by appointment. Contact us today!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.