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De Carpentierstraat 15 A

2595HB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

De Carpentierstraat 15 A Den Haag
Bild 33
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Beschreibung

DE CARPENTIERSSTRAAT 15A TE DEN HAAG (Bezuidenhout) English text below Algemeen: Een bijzonder appartement met karakter en potentieel Geniet van royaal wonen op de 2e en 3e verdieping in het gewilde Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met zijn sfeervolle winkels, koffiezaken en restaurants. Den Haag Centraal en station Laan van NOI liggen op korte afstand, en de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en groene parken completeren deze fijne, levendige buurt — ideaal voor jong en oud. Indeling: Via het gesloten portiek bereikt u de entree op de 2e verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een toilet met fontein en een fraaie L-vormige woonkamer van maar liefst 28m², die naadloos overloopt in de aangrenzende eetkamer. De prachtige eikenhouten vloer geeft het geheel een warme, hoogwaardige uitstraling. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (257×123) — perfect voor een rustig moment buiten. De keuken (318×187) is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en oven, en leent zich uitstekend om eenvoudig te worden omgebouwd tot een open keuken — ideaal voor wie van ruimte en licht houdt. Verder beschikt de woning over een achterkamer (381×318) met vaste kastenwand en een badkamer (196×131) met douche en wastafel. De derde verdieping — vol potentieel Via de trap in de woonkamer bereikt u de geheel eigen derde verdieping: een ruime overloop/slaapkamer van ca. 20m², een multifunctionele ruimte van ca. 21m² en een bergruimte van ca. 5m². Deze verdieping biedt schitterende mogelijkheden — denk aan een luxe wellnessruimte, een privé sporthonk of extra slaapkamers. Hier valt nog een wereld te winnen. Aanvullend is er een grote berging van ca. 13m² in de onderbouw. Overige wetenswaardigheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1957, met tijdloos karakter - Actieve VVE, bijdrage € 206,35 per maand - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - CV-gasketel ATAG HR (2019) - Woonoppervlakte ca. 120m² (gemeten conform NEN 2580/BBMI) - WOZ-waarde € 495.000 — daarmee uitstekend financierbaar - Plattegrond aanwezig - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing ************** English text: General: A unique apartment with character and potential. Enjoy spacious living on the 2nd and 3rd floors in the popular area of Bezuidenhout, within walking distance of the lively Theresiastraat with its atmospheric shops, coffee shops, and restaurants. The Hague Central and Laan van NOI station are a short distance away, and the highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are accessible within minutes. Schools, sports facilities, and green parks complete this pleasant, lively neighborhood — ideal for young and old. Layout: You reach the entrance on the 2nd floor buy the enclosed porch. The spacious hall provides access to a toilet with a washbasin and a beautiful L-shaped living room of no less than 28m², which flows seamlessly into the adjacent dining room. The beautiful oak flooring gives the entire space a warm, high-quality appearance. From the dining room, you have access to the sunny southwest-facing balcony — perfect for a quiet moment outdoors. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and oven, and lends itself perfectly to being easily converted into an open kitchen — ideal for those who love space and light. Furthermore, the property features a back room (381×318) with a built-in wardrobe and a bathroom (196×131) with a shower and washbasin. The third floor — full of potential You will reach the entirely private third floor by the staircase in the living room: a spacious landing/bedroom, a multifunctional room, and a storage space. This floor offers magnificent possibilities — think of a luxury wellness area, a private gym, or additional bedrooms. There is still a world to be discovered here. Additionally, there is a large storage unit of approx. 13m² in the basement. Other details: - Private land - Year of construction 1957, with timeless character - Active Owners' Association, contribution € 206,35 a month - Fully equipped with aluminium window frames with double glazing - ATAG HR gas central heating boiler (2019) - Living area approx. 120m² (measured in accordance with NEN 2580/BBMI) - WOZ value € 495.000,- making it excellently financeable - Floor plan available - Age, materials, and non-occupancy clauses apply

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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