Direkt zum Inhalt
Logo von PSG Wonen

De Savornin Lohmanlaan 77

2566AJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

De Savornin Lohmanlaan 77 Den Haag
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en gerenoveerd 3 laags appartement gelegen op de derde woonlaag van het gemeentelijk monumentale complex aan de Bosjes van Pex met een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, fijne lay-out van het appartement met veel lichtinval, twee balkons (ZO) en 4 slaapkamers. Deze drie-laagse woning heeft een ruim, vrij uitzicht over Bohemen en de gemeenschappelijke tuin biedt u groen, rust en ruimte. De woning ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag, een rustige en groene omgeving met een perfecte combinatie van natuur en stad. Op loopafstand van Landgoed Meer & Bos, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Nabij de historische Bosjes van Pex met sportvelden en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen naar het strand van Kijkduin. Vlakbij het beschermde Natura 2000-gebied Wapendal, onderdeel van Meijendel & Berkheide. Diverse winkels en supermarkten in de buurt, waaronder De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en de winkels in de Vlierboom- en Appelstraat Restaurants, cafés en boetieks in de directe omgeving. Nabij de Europese School Den Haag en de International School of The Hague. Ook lokale basisscholen en kinderopvang goed bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid met buslijn 24 en Randstad Rail 3, snel bereikbaar via de Westlandroute en Hubertustunnel, dicht bij Den Haag Centrum en andere stadsdelen. Sportfaciliteiten zoals tennis, hockey, voetbal en handbal op korte afstand alsmede fiets- en wandelroutes volop in de buurt. INDELING: Centrale entree met een afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Royaal trappenhuis naar de 2e verdieping. 1e WOONLAAG: Entree tot het appartement via een galerij met een vrij uitzicht over de groenstrook. Hal met een vaste kast met een meterkast, trapopgang naar de 4e verdieping en een separaat toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inbouw gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, inbouw oven, inbouw koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser en een handige ruime nis voor het opslaan van keuken proviand. Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gelegen met een vaste kast en openslaande deuren naar een prettig balkon op het Zuidoosten met een leuk uitzicht over de groenstrook. Gezien de zonligging ook heerlijk in de schaduw te vertoeven. 2e WOONLAAG: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een handige kledingkast. Tussenliggende volledig betegelde badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, 2e hangcloset met een inbouwreservoir en handdoekradiator. Aan de achterzijde gelegen 2e slaapkamer met toegang tot aan het balkon, 3e slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. 3e WOONLAAG: Zolderverdieping: hier valt gelijk het lichtinval op door de 2 grote dakramen. Op dit moment ingedeeld als een open slaapkamer met een studeer-/ thuiswerkplek. Beide zijden van de verdieping zijn afgewerkt met schuifdeuren in de knieschotten waardoor er ruim voldoen opbergruimte is. Tevens bevindt zich hierachter de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel. Details: - Eigendom gelegen op erfpachtgrond - Thans is het huidige canon € 86,00 per jaar - Aanvraag herziening / heruitgifte in erfpacht in aanvraag - Gemeentelijk monument - Bouwjaar: 1956 - Gebruiksoppervlakte wonen: 123,90 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0.00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6.70 m2 - Bruto vloeroppervlak woning 168.40 m2 - Bruto inhoud woning: 409.31 m3 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,70 m2 - Eigen (fietsen)berging op de begane grond: 6,10 m2 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel niet verplicht vanwege monumentale status - Schilderwerk buiten (galerij zijde) uitgevoerd in 2024 - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) - Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - Moderne keuken voorzien inbouwapparatuur - Ruime lichte woonkamer met toegang tot balkon gelegen op het Zuidoosten - Eerste woonlaag voorzien van houten vloerdelen, tweede en derde woonlaag voorzien van laminaat - Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - De gehele woning is voorzien van netwerkaansluitingen en heeft alsmede een voorbereiding voor glasvezelinternet - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel - Berging in de onderbouw - 1/27e aandeel in een actieve Vereniging Van Eigenaars Ridderspoorweg 232/254 En De Savornin Lohmanlaan 55/77 Te 's-Gravenhage - VvE is actief met thans een bijdrage van ca. €336,19 per maand (15/1433e aandeel) - Reservefonds VvE per 01-01-2026 € 117.706,38 - MJOP aanwezig - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE heeft recent het dak vernieuwd en geïsoleerd (2026) Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden - Vastgoed Nederland koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van toepassing Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. ****************************************************************************************************************************************** A beautiful, renovated three-story apartment located on the third floor of a municipally listed historic complex on Bosjes van Pex, featuring unobstructed views from both the front and back, a pleasant floor plan with plenty of natural light, two balconies (SE), and four bedrooms. This three-story home offers a spacious, unobstructed view of Bohemen, and the communal garden provides greenery, tranquility, and space. The home is located in one of The Hague’s most beloved residential neighborhoods, a quiet and green area offering a perfect blend of nature and city life. Within walking distance of the Meer & Bos Estate, ideal for walking, cycling, and relaxation. Near the historic Bosjes van Pex with sports fields and playgrounds. Just a few minutes’ bike ride to Kijkduin Beach. Close to the protected Natura 2000 area Wapendal, part of Meijendel & Berkheide. Various shops and supermarkets in the neighborhood, including De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, and the shops on Vlierboom- and Appelstraat Restaurants, cafés, and boutiques in the immediate vicinity. Near the European School The Hague and the International School of The Hague. Local elementary schools and childcare facilities are also easily accessible. Excellent accessibility via bus line 24 and Randstad Rail 3, quickly reachable via the Westland Route and Hubertus Tunnel, close to The Hague City Center and other city districts. Sports facilities such as tennis, hockey, soccer, and handball are a short distance away, and there are plenty of cycling and walking routes in the neighborhood. LAYOUT: Central entrance with a secure entrance featuring mailboxes and a doorbell panel. Spacious staircase leading to the 2nd floor. 1ST FLOOR: Entrance to the apartment via a gallery with an unobstructed view of the green space. Hallway with a built-in closet containing the meter box, staircase to the 4th floor, and a separate toilet equipped with a wall-mounted toilet and a built-in tank. The kitchen is located at the front of the apartment in a corner layout. The kitchen is equipped with a built-in gas hob, flat-panel range hood, built-in oven, built-in fridge-freezer, built-in dishwasher, and a handy, spacious niche for storing kitchen supplies. At the rear of the apartment is the living room, featuring a built-in closet and French doors leading to a pleasant southeast-facing balcony with a lovely view of the green space. Given its sunny location, it’s also lovely to relax in the shade. 2nd FLOOR: Landing, spacious master bedroom at the front of the apartment with a convenient wardrobe. Intermediate fully tiled bathroom with walk-in shower, vanity unit, second wall-mounted toilet with a built-in tank, and towel radiator. Second bedroom located at the rear with access to the balcony, third bedroom also located at the rear with a view of the communal garden on the ground floor. 3rd FLOOR: Attic floor: the abundance of natural light immediately catches the eye thanks to the 2 large skylights. Currently configured as an open bedroom with a study/home office area. Both sides of the floor feature sliding doors in the knee walls, providing ample storage space. The space behind this area also houses the utility room for the washer and dryer. Built-in closet with space for the boiler. Details: - Property located on leasehold land - Current ground rent is €86.00 per year - Application for leasehold review/renewal pending - Municipal monument - Year built: 1956 - Usable living area: 123.90 m² - Usable area of other indoor space: 0.00 m² - Building-related outdoor space: 6.70 m² - Gross floor area of the residence: 168.40 m² - Gross volume of the residence: 409.31 m³ - Usable area of other indoor space: 0.70 m² - Private (bicycle) storage on the ground floor: 6.10 m² - Measurement report available in accordance with industry-wide measurement guidelines - Energy label not required due to historic preservation status - Exterior painting (gallery side) completed in 2024 - Number of rooms: 5 (4 bedrooms) - Electrical system with 6 circuits and a ground fault circuit interrupter - Modern kitchen with built-in appliances - Spacious, bright living room with access to a southeast-facing balcony - First floor features hardwood flooring; second and third floors feature laminate flooring - The entire apartment features PVC window frames with double glazing - The entire home is equipped with network connections and is also pre-wired for fiber-optic internet - Heating and hot water supplied by a combi boiler - Storage room in the basement - 1/27th share in an active Homeowners’ Association (VvE) at Ridderspoorweg 232/254 and De Savornin Lohmanlaan 55/77 in The Hague - The VvE is active with a current monthly contribution of approximately €336.19 (15/1433rd share) - HOA reserve fund as of 01/01/2026: €117,706.38 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Collective maintenance and building insurance - HOA is registered with the Chamber of Commerce - HOA recently renovated and insulated the roof (2026) Terms of Sale: - Closing date to be agreed upon - Buyer’s choice of notary, provided they are located in the Haaglanden region - Vastgoed Nederland purchase agreement, 2023 model - Asbestos, age, and materials clauses apply - This property is subject to the “buyback protection” regulations of the Municipality of The Hague - Terms of sale and privacy statement apply Details: Offers made without having viewed the property will not be considered, partly due to the WWFT Act. Attachments (available upon request from the selling Vastgoed Nederland real estate agent) - Questionnaire; - Inventory list; - Terms of sale available upon request from the selling real estate agent. Schedule a viewing today! If you are interested, we recommend engaging your own buyer’s agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home... be sure to call our office for a no-obligation valuation! The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All stated dimensions and floor areas are approximate. The property was measured using the

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.