Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Dr. J. Presserstraat 146

2552LN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Dr. J. Presserstraat 146 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW Ruime hoekwoning met tuin in kindvriendelijke wijk Houtwijk Gelegen aan de Dr. J. Presserstraat 146 in Den Haag bevindt zich deze aantrekkelijke hoekwoning uit 1982. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 156 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. Deze leuke eengezinswoning is voorzien van een gezellige open keuken met toegang tot de riante achtertuin. Deze eengezinswoning is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner! Enkel de verhuizer hoeft u nog in te inschakelen om hier vele jaren heerlijk te genieten van alle comfort welke is aangebracht! Deze woning is ideaal gelegen aan de Dr. J. Presserstraat, midden in de geliefde wijk Houtwijk in Den Haag. Houtwijk staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze rustige straat biedt een veilige leefomgeving voor gezinnen met kinderen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen waaronder International School of The Hague, speeltuinen, sportverenigingen en het winkelcentrum Houtwijk voor de dagelijkse boodschappen. Voor een ontspannen wandeling of recreatie zijn het Bokkefort Park en recreatiegebied Madestein nabij gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Kijkduin. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de stad en natuur binnen handbereik. Indeling: Entree op straatniveau, hal met toilet, zeer lichte woonkamer met open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, openslaand deuren naar de achtertuin met separate berging en achterom, trap naar de eerste verdieping, drie (3) slaapkamers, badkamer met douchevoorziening, toilet, designradiator en wastafelmeubel, trap naar de tweede verdieping, overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-installatie, lichte slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 111m2; - Eigendom belast met erfpacht onder de Algemene Voorwaarden 1977 en is voor onbepaalde tijd uitgegeven. - De canon is afgekocht voor 50 jaar op € 1,13 per jaar na, welk bedrag niet wordt geïnd. Deze periode zal eindigen op 30 december 2031. - Energielabel C - Voorzien van zeven (7) zonnepanelen - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Bosch) - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ENGLISH Spacious Corner House with Garden in Child-Friendly Houtwijk Neighborhood Located at Dr. J. Presserstraat 146 in The Hague, this attractive corner house from 1982 offers comfortable family living with approximately 111 m² of living space on a 156 m² plot. This charming family home features a cozy open kitchen with access to the generous backyard. It’s fully move-in ready just bring your mover and start enjoying all the comfort this home has to offer! This property is ideally situated in the heart of the popular Houtwijk neighborhood in The Hague. Houtwijk is known as a quiet, green, and child-friendly area with all amenities close at hand. The peaceful street provides a safe environment for families with children. Within walking and cycling distance, you’ll find various schools (including the International School of The Hague), playgrounds, sports clubs, and the Houtwijk shopping center for your daily needs. For relaxation and recreation, Bokkefort Park and Madestein recreational area are nearby. The location also offers excellent accessibility: it's about 20 minutes by bike to both The Hague city center and the Kijkduin beach. Public transport (bus and tram) is well-organized, and highways A4, A12, and A13 are easily accessible. In short, an ideal location for those who want peaceful living with both the city and nature within easy reach. Layout: Entrance at street level, hallway with toilet, bright living room with open kitchen equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge-freezer, and French doors leading to the spacious backyard with a separate storage and back entrance. Stairs to the first floor, three (3) bedrooms, bathroom with shower, toilet, designer radiator, and vanity unit. Stairs to the second floor with landing offering space for washing machine, dryer, and central heating system, and a bright bedroom with skylight. Key Features: - Built in 1982 - Living area approx. 111 m² - Leasehold land based on General Conditions 1977, issued indefinitely - Ground lease bought off for 50 years except €1.13/year (not collected), ending December 30, 2031 - Energy label C - Equipped with seven (7) solar panels - Heating and hot water via Bosch central heating combi boiler - Fully fitted with wooden window frames and double glazing Sales Conditions: - Delivery in consultation - Buyer may choose the notary - The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model, including standard clauses for homes of this construction period - Asbestos, materials, and age clause applicable - Our office’s general terms of sale and privacy statement apply Interested? If this home sounds like just what you’re looking for, please contact us for more information or to schedule a viewing. We’d be happy to show you around this lovely property. Measurement instruction based on NEN2580. The instruction aims to apply a uniform measurement method to provide an indication of the usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas mentioned are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional agent to guide you through the purchase process.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2031)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.