Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX City Makelaardij

Fischerstraat 395

2572RC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Fischerstraat 395 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele maisonnette, met een gunstig energielabel? Deze ruime en goed onderhouden maisonnette, gelegen in het populaire Transvaalkwartier, biedt alles wat u zoekt. Deze maisonnette is, met meer dan 107m2 gebruikersoppervlakte zeer ruim. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Het comfort van de woning wordt verder verhoogd door het energielabel A+, een ruim balkon op het Zuidwesten en een nieuwe badkamer, welke is geïnstalleerd eind 2025. Bij de woning behoort ook een overdekte parkeergarage, met een eigen plek. De parkeergarage is gelegen op 2 minuten lopen van de woning. De Fischerstraat ligt midden in Transvaalkwartier, een levendige wijk met volop winkelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. Ook zijn er tal van restaurantjes en is de Haagse Markt op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier overigens perfect, want via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel overal waar je wilt zijn, of dat nu het centrum van Den Haag is of een dagje strand. Interesse in deze ruime en comfortabele woning op een locatie met alle voorzieningen om de hoek? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Beknopte omschrijving van de woning Begane grond Hier treffen we de entree van de woning en de opgang naar de volgende verdieping. 1e woonlaag Op de eerste woonlaag treffen we een ruime overloop. De overloop geeft toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treffen we de eerste slaapkamer dit is de masterbedroom. De slaapkamer is over de gehele zijde van de woning en is, met 18,3m2 zeer ruim. Aan de achterzijde van de woning treffen we de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is met ruim 12m2 zeer ruim. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Hoewel dit de kleinste slaapkamer is, is deze slaapkamer met bijna 9m2 ruim te noemen. De inpandige badkamer is eind 2025 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, zwevend toilet met inbouwreservoir, wastafel, wandspiegel en fraaie vloertegels en fraaie wandtegels, getegeld tot aan het plafond. Er is een mogelijkheid om de wasmachine in de doucheruimte te plaatsen. Dit is niet noodzakelijk, omdat er een technische ruimte is, waar de wasmachine is opgesteld. Naast de badkamer is een technische ruimte/wasruimte aanwezig, alwaar de wasmachine is opgesteld. Hier hangt ook de CV combiketel (bj 2023, huurkoop) en is het WTW systeem geplaatst. Aan de andere zijde van de overloop is nog een bergkast aanwezig. 2e woonlaag Er is een ruime overloop, die toegang geeft tot de toiletruimte, het terras (Zuidwesten), de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de goede isolatie en de isolerende ramen is het wat betreft geluid en klimaat zeer comfortabel. Er is een openkeuken, met een grote raampartij, dat bijdraagt aan het ruimtegevoel. De keuken is voorzien van een 4 pits gaststel met oven, afzuigkap (2025) en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft, middels een openslaande deur toegang tot het terras. Het is een ruim terras en is gelegen op het Zuidwesten, waardoor zon is gegarandeerd. Bijzonderheden - Type woning : maisonnette met terras, berging en eigen parkeerplaats (overdekte parkeergarage) - Bouwjaar : 2004 - Woonoppervlak : 107,4 m2 - Energielabel : A+, geldig tot 10 februari 2036 - Actieve VvE, in beheer bij professionele beheerder - Dubbelglas door gehele appartement, met stalen kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde - Het appartement is gelegen op grond belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht - Op het appartementsrecht is tevens uitgegeven met erfpacht, welke bij de overdracht van de woning zal worden afgekocht (door de verkoper) - Verwarming en warmwater -middels- CV combiketel (bj 2023, huurkoop) - Er is een eigen plek in de parkeergarage, met eigen kadastraal nummer - De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd - De eerste woonlaag is onlangs (2025) voorzien een nieuwe laminaatvloer Are you looking for a modern and comfortable family home with a favorable energy label? This spacious and well-maintained maisonette, located in the popular Transvaalkwartier, offers everything you are looking for. This maisonette is very spacious, with over 107 m² of usable floor space. The apartment features three spacious bedrooms and a large living room with an open kitchen. The comfort of the home is further enhanced by an A+ energy label, a spacious southwest-facing balcony, and a new bathroom installed in late 2025. The property also includes a covered parking garage with a private space. The parking garage is located a 2-minute walk from the home. Fischerstraat is located in the heart of Transvaalkwartier, a lively neighborhood with plenty of shopping facilities, primary schools, childcare, and sports opportunities. There are also numerous restaurants, and The Hague Market is within walking distance. In terms of accessibility, you are perfectly situated here, as the nearby arterial roads and public transport allow you to quickly get wherever you want to go, whether it is the center of The Hague or a day at the beach. Interested in this spacious and comfortable home in a location with all amenities around the corner? We would be pleased to invite you for an extensive viewing. Brief description of the property Ground floor Here we find the entrance to the apartment and the staircase to the next floor. 1st floor On the first floor, we find a spacious landing. The landing provides access to all rooms on this floor. At the front of the house, we find the first bedroom, which is the master bedroom. The bedroom spans the entire side of the house and is very spacious at 18.3 m². At the rear of the house, we find the second bedroom. At over 12 m², this bedroom is very spacious. The third bedroom is also located at the rear of the house. Although this is the smallest bedroom, at nearly 9 m², it can be considered spacious. The en-suite bathroom was completely renovated in late 2025 and features a walk-in shower, towel radiator, wall-mounted toilet with concealed cistern, washbasin, wall mirror, and beautiful floor and wall tiles, tiled up to the ceiling. There is an option to place the washing machine in the shower area. This is not necessary, however, as there is a utility room where the washing machine is located. Next to the bathroom is a utility room/laundry room, where the washing machine is located. The central heating combi boiler ( built in 2023, hire purchase) is also situated here, and the heat recovery system is installed. On the other side of the landing, there is a storage cupboard. 2nd floor There is a spacious landing that provides access to the toilet, the terrace (southwest), the living room, and the kitchen. The spacious living room is located at the front of the house. Thanks to the good insulation and insulating windows, it is very comfortable in terms of sound and climate. There is an open-plan kitchen with large windows that contribute to the sense of space. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with oven, an extractor hood (2025), and a separate fridge-freezer. The kitchen is located at the rear of the house and provides access to the terrace through French doors. It is a spacious terrace facing southwest, guaranteeing sunshine. Features of your home - Property type : maisonette with terrace, storage and private parking space (covered parking garage) - Year of construction : 2004 - Living area : 10 7.4 m2 - Energy label : A+, valid until 10 February 2036 - Active Owners' Association, managed by a professional manager - Double glazing throughout the entire apartment, with steel frames at the front and wooden frames at the rear. - The apartment is situated on land subject to leasehold, which has been redeemed in perpetuity. - The apartment right is also subject to a leasehold, which will be bought out (by the seller) upon the transfer of the property. - Heating and hot water via central heating combi boiler ( year 2023, hire purchase) - There is a private spot in the parking garage, with its own cadastral number. - The bathroom will be completely renovated in 2025. - The first floor was recently (2025) fitted with a new laminate floor.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2572

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.