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Gedempte Gracht 521

2512AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DIVA Makelaars

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Gedempte Gracht 521 Den Haag
Bild 2
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Beschreibung

Midden in het centrum van Den Haag gelegen tweekamerappartement met recente badkamer en keuken en zeer zonnig balkon met uitzicht op de Nieuwe Kerk! Indeling: Entree via straatzijde naar goed verzorgd portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de vierde etage. Inpandige entree naar het appartement met ruime hal. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de rustige achterzijde van het complex. Vanaf het balkon is een voor het centrum uitzonderlijk vrij uitzicht richting de Nieuwe Kerk met veel groen. Op het balkon bevindt zich een bergkast. Recent vervangen half-open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de badkamer. De slaapkamer is tevens rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. Recent geïnstalleerde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Voorts vanuit de hal nog het separaat toilet met fonteintje en de praktische inpandige berging. Bijzonderheden: -Energielabel C -Badkamer en keuken recent geïnstalleerd -Rustige ligging aan de achterzijde met zonnig balkon en vrij uitzicht -Beschikbaar per direct -Relatief eenvoudig te upgraden met nieuwe vloer en wandafwerking -Actieve en gezonde VVE met maandelijkse servicekosten € 322,56 en € 125,92 voorschot voor blokverwarming en warm water (geen gasaansluiting meer nodig in het appartement) -Ouderdoms- en niet-zelfbewoond-clausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst -Projectnotaris is Grijmans en Dierckxsens in Den Haag Locatie: Gelegen midden in het centrum van Den Haag met uiteraard zeer divers en compleet winkel- en horecaanbod op loopafstand. Den Haag CS en de verschillende tramhaltes zijn ook op loopafstand. *** Located in the heart of The Hague, this two-room apartment features a newly renovated bathroom and kitchen, and a very sunny balcony overlooking the Nieuwe Kerk (New Church)! Layout: Street entrance leads to a well-maintained porch with mailboxes and a doorbell panel. Stairs or elevator to the fourth floor. The apartment is accessed through a spacious hallway. The bright living room opens onto a sunny balcony at the quiet rear of the building. The balcony offers an unobstructed view of the Nieuwe Kerk, surrounded by greenery, that is exceptional for the city center. A storage cupboard is located on the balcony. The recently renovated semi-open corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The bedroom is accessible from both the living room and the bathroom. It is also quietly located at the rear of the building. The recently installed bathroom features a bathtub/shower combination, sink, and connections for a washing machine. The separate toilet with a hand basin and a practical storage room are also accessible from the hallway. Features: - Energy label C - Recently installed bathroom and kitchen - Quiet location at the rear with a sunny balcony and unobstructed views - Available immediately - Relatively easy to upgrade with new flooring and wall finishes - Active and healthy homeowners' association (VvE) with a monthly service fee of €322.56 and a €125.92 advance payment for block heating and hot water (gas connection no longer required in the apartment) - An age and non-occupancy clause are included in the purchase agreement - The notary is Grijmans en Dierckxsens in The Hague Location: Located in the heart of The Hague city center, with a diverse and comprehensive range of shops and restaurants within walking distance. The Hague Central Station and various tram stops are also within walking distance.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
187 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2512

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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