Direkt zum Inhalt
Logo von Noordwest Makelaardij

Gentsestraat 1 G

2587HK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 6.990

Fotoalbum

Gentsestraat 1 G Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Wonen op een uitstekende locatie in het geliefde Belgisch Park, met uitzicht op een levendig pleintje en op loopafstand van strand en zee. Dit charmante appartement op de derde verdieping biedt een prettige combinatie van licht, comfort en een verzorgde afwerking. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en beschikt over twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een externe berging aanwezig onder het complex. Dankzij de grote raampartijen en ligging op de topetage is het appartement bijzonder licht. Indeling Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de derde verdieping. Entree appartement, hal met toegang tot het separate toilet. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op het pleintje. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en koelvriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon en een praktische inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en meubel. De badkamer is verzorgd afgewerkt. En wat te denken van de ligging? De woning is uitstekend gelegen in het geliefde Belgisch Park, een wijk die zich kenmerkt door haar charme en allure en een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Strand & Zee: Na een korte wandeling van circa 10 minuten bereikt u het Noorderstrand, de boulevard en het bruisende Zwarte Pad. - Op loopafstand vindt u de diverse winkelstraten (Stevinstraat, Gentsestraat en de Badhuisstraat), diverse scholen en sportfaciliteiten (METS tennis, zwembad De Blinkerd en diverse sportscholen). Ontspanning is nabij in de Scheveningse Bosjes en het prachtige Westbroekpark met de Rozentuin. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer is om de hoek gelegen (Bus 21, Tram 1 en 9) en brengt u binnen 15 minuten naar het Centrum en Den Haag Centraal Station. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 50 m²; • Twee inpandige balkons; • Externe berging in de kelder van het complex; • Bouwjaar 1986; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE, bijdrage circa € 200,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Oplevering in overleg; • Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Kortom: een licht en verzorgd appartement op een uitstekende locatie nabij strand, zee en alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. ********************************************************************************************* Living in a prime location in the popular Belgisch Park, overlooking a lively square and within walking distance of the beach and the sea. This charming apartment on the top (third) floor offers a pleasant combination of light, comfort, and a well-maintained finish. The apartment has a living area of approximately 50 m² and features two balconies at both the front and rear. In addition, there is an external storage unit located beneath the complex. Thanks to the large windows and its top-floor position, the apartment is exceptionally bright. Layout Secured entrance with intercom system, mailboxes, and elevator to the third floor. Entrance to the apartment, hallway with access to a separate toilet. The bright living room is situated at the front and offers an unobstructed view of the square. From the living room, there is access to the front balcony. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, induction hob, and fridge-freezer. At the rear, you will find the spacious bedroom, with access to the second balcony and a practical built-in wardrobe. The bathroom is accessible from the bedroom and is fitted with a shower cabin, washbasin, and vanity unit. The bathroom is neatly finished. Location And what about the location? The property is ideally situated in the sought-after Belgisch Park, a neighborhood known for its charm, character, and attractive living environment. Beach & Sea: Within a short walk of approximately 10 minutes, you can reach the Noorderstrand, the boulevard, and the lively Zwarte Pad. Amenities: Within walking distance, you will find several shopping streets (Stevinstraat, Gentsestraat, and Badhuisstraat), various schools, and sports facilities (including METS tennis, swimming pool De Blinkerd, and multiple gyms). For relaxation, the Scheveningse Bosjes and the beautiful Westbroekpark with its rose garden are nearby. Accessibility: Public transport is just around the corner (Bus 21, Tram 1 and 9), providing connections to The Hague city centre and Den Haag Central Station within approximately 15 minutes. Key features: - Living area approximately 50 m² - Two internal balconies - External storage in the basement of the complex - Year of construction: 1986 - Energy label C - Situated on freehold land - Active homeowners’ association (VvE), contribution approx. €200 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Delivery in consultation - Age, asbestos, and non-owner-occupancy clauses apply In short: a bright and well-maintained apartment in an excellent location, close to the beach, sea, and all amenities. Interested? Please contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you this apartment in person. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.