Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gerrit Kasteinweg 12

2597NZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.127

Fotoalbum

Gerrit Kasteinweg 12 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en groen wonen — vlakbij duinen, bos en strand Op een rustige locatie in het groene en ruim opgezette Duttendel staat deze goed onderhouden hoekwoning met een fantastische, beschutte achtertuin op het zuiden. Een heerlijk ruim en licht familiehuis van 243 m² op een perceel van 585m2, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Nabij strand, zee en duinen en toch midden in een groene wijk waar vogels de toon zetten en de drukte van de stad ver weg lijkt. (see English below) Ligging en tuin: De parel van dit huis is de zuidgerichte tuin van 30 meter diep die veel privacy biedt. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en een symfonie van vogelgezang. Er is volop ruimte voor kinderen, tuinieren en ontspanning en dankzij de gunstige ligging en afmetingen zijn er uitstekende mogelijkheden voor een groot tuinhuis. Het terras heeft een heerlijke beschutte zithoek en het oude washok is omgebouwd tot een kleine serre met openslaande deuren en een keukentje. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prachtige hardhouten trap op die uniek is voor dit huis. Kenmerkend voor Duttendel is dat alle woningen onder architectuur zijn gebouwd, waardoor geen enkel huis hetzelfde is. De ruime entree geeft toegang tot het toilet, een garderobe en een deur met zijlichten naar de woonkamer. De ruime lichte L-vormige woonkamer heeft een eikenhouten parketvloer en een open keuken met veel ramen. De keuken uit 2019 heeft inbouwapparatuur van Siemens en Miele. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via de openslaande deuren het terras op. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime en lichte overloop, met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast; één slaapkamer heeft toegang tot een ruim balkon op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een derde separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde, dankzij de grote dakkapel over de volledige breedte, een lichte en ruime slaapkamer met inbouwkast. De derde, kleinere slaapkamer doet momenteel dienst als werkruimte, maar is eenvoudig aan te passen naar een extra badkamer, warm water en afvoer zijn reeds aanwezig. Vanuit de overloop is een ruime inloopkast met Velux dakraam bereikbaar, evenals een vliering via een luik voor extra opbergruimte. Souterrain (stahoogte): Vanuit de entree bereikt u via een trap het souterrain. Hier bevindt zich een ruime hal met een tweede garderobe en voorraadkasten en toegang tot twee ruimtes: aan de voorkant een hobby-/tv-kamer en aan de achterkant een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. In de tussenruimte staat de cv-ketel (Remeha, 2019). De woningen in Duttendel staan op een duin en daardoor zijn de souterrains volledig droog. Bijzonderheden: * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer canonbetalingen) * Stenen garage met elektrische garagedeur en afstandsbediening * Breed elektrisch zonnescherm (Somfy) met afstandsbediening op achterterras * Ruime oprit voor twee auto's (vergunning en bezoekerspassen zijn desgewenst aan te vragen voor de openbare straat) * 13 zonnepanelen (AEG 370 Wp) met optimizers en SolarEdge omvormer * Kabelaansluiting (tevens glasvezel beschikbaar, doorgetrokken tot de gevel) * Het huis heeft het gunstige energielabel 'C' maar is eenvoudig te verbeteren zonder grote ingrepen. * Tuin is onderhouden op ecologische wijze, zonder kunst- of bestrijdingsmiddelen * Zeer kindvriendelijke buurt zonder doorgaande wegen en weinig geparkeerde auto's met veel speelplekken Renovatie en afwerking: Tussen 2017 en 2019 is de woning volledig vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder: * Nieuwe elektra, cv-ketel, radiatoren en leidingen (in wanden weggewerkt) * Hele woning gestuct, plafonds vervangen * Nieuwe badkamer en toiletten * Handgemaakte keuken met A-merk apparatuur * Houten kwaliteitsvloeren door de hele woning; Winckelman tegeltjes in hal en keuken met vloerverwarming * Nieuwe houten kozijnen achterzijde * Grote dakkapel over de volledige breedte van de woning * Terras uitgebreid met betonnen fundering en nieuwe tegels * Oude washok omgebouwd tot tuinkamer * Buitenschilderwerk vernieuwd in 2022 door erkende schilder en daarna jaarlijks bijgehouden Verkoper aan het woord: Wij zochten altijd een plek met de stad in de 'voortuin' en de natuur in de 'achtertuin' en die hebben we hier gevonden. We gaan in de zomer graag naar 't Puntje waar we 's avonds met de kinderen in alle rust een duik nemen of alleen met een boek een drankje drinken. We zijn ook grote fans van het prachtige en uitgestrekte Meijendel. Op de fiets door de duinen en dan via de bossen van Wassenaar weer terug. Via de Alkemadelaan zit je bovendien zo op de snelweg zonder files. Na tien jaar met veel plezier hier te hebben gewoond, willen we ons enthousiasme graag overdragen. Daarom kiezen we ervoor de bezichtigingen zelf te doen. We weten alles van het huis en de omgeving en heten u van harte welkom op de Gerrit Kasteinweg 12. Vincent, Mirjam en kinderen. English text Spacious, light-filled and green living — close to dunes, forest and beach In a quiet location in the green and spaciously laid-out Duttendel neighbourhood stands this well-maintained corner house with a fantastic, sheltered south-facing back garden. A wonderfully spacious and bright family home of 245 m² on a 585 m² plot, with perpetually redeemed ground lease. Near beach, sea and dunes, yet in the middle of a green neighbourhood where birdsong sets the tone and the bustle of the city feels far away. Location and garden: The jewel of this home is the south-facing garden, 30 metres deep, offering great privacy. Here you can enjoy the first rays of sunshine and a symphony of birdsong as early as spring. There is ample space for children, gardening and relaxation, and thanks to the favourable orientation and dimensions there are excellent opportunities for a large garden shed. The terrace has a lovely sheltered seating area, and the old utility room has been converted into a small conservatory with French doors and a kitchenette. Layout: Upon entering, the eye is immediately drawn to the beautiful hardwood staircase, unique to this home. A hallmark of Duttendel is that all homes were built to bespoke architectural designs, meaning no two houses are alike. The spacious entrance hall gives access to the toilet, a cloakroom, and a door with sidelights leading to the living room. The generous, light-filled L-shaped living room features an oak parquet floor and an open kitchen with large windows. The kitchen, fitted in 2019, has built-in Siemens and Miele appliances. At the rear of the living room, French doors open onto the terrace. First floor: The staircase leads to a spacious and bright landing, with access to four bedrooms, the bathroom and a separate toilet. Two bedrooms have fitted wardrobes; one bedroom has access to a generous south-facing balcony. The bathroom is equipped with a bath and walk-in shower. Second floor: On the second floor there are a further three bedrooms and a third separate toilet. At the front, a spacious bedroom with fitted wardrobe. At the rear, thanks to the large full-width dormer, a bright and airy bedroom with fitted wardrobe. The third, smaller bedroom currently serves as a study but can easily be converted into an additional bathroom — hot water and drainage are already in place. From the landing, a spacious walk-in wardrobe with a Velux skylight is accessible, as well as a loft via a hatch for extra storage. Basement (full standing height): From the entrance hall, a staircase leads down to the basement. Here you will find a spacious hallway with a second cloakroom and storage cupboards, and access to two rooms: at the front a hobby/TV room, and at the rear a utility room with washing machine connections. Between these rooms stands the central heating boiler (Remeha, 2019). The homes in Duttendel are built on a dune, which means the basements remain completely dry. Key features: * Ground lease perpetually redeemed (no canon payments, ever) * Stone garage with electric door and remote control * Wide electric sun awning (Somfy) with remote control on rear terrace Spacious driveway for two cars (parking permit and visitor passes can be requested for the public road) * 13 solar panels (AEG 370 Wp) with optimisers and SolarEdge inverter * Cable connection (fibre optic also available, extended to the façade) * The house holds the favourable energy label 'C', which can easily be improved without major works * Garden maintained ecologically, without artificial fertilisers or pesticides * Very child-friendly neighbourhood with no through traffic, few parked cars and plenty of play areas Renovation and finish: Between 2017 and 2019 the property was comprehensively renovated using high-quality materials, including: * New electrics, central heating boiler, radiators and pipework (concealed within walls) * Entire home replastered, ceilings replaced * New bathroom and toilets * Handmade kitchen with premium brand appliances * Quality wooden floors throughout; Winckelman tiles in hallway and kitchen with underfloor heating * New wooden window frames at the rear * Large full-width dormer * Terrace extended with concrete foundation and new paving * Old utility room converted into garden room * Exterior paintwork renewed in 2022 by a certified painter and maintained annually since A word from the sellers: We always looked for a place with the city in our 'front garden' and nature in our 'back garden' — and we found it here. In summer we love to visit 't Puntje, where we take an evening swim with the kids in complete peace, or simply sit with a book and a drink. We are also great fans of the beautiful and expansive Meijendel nature reserve. Cycling through the dunes and back through the forests of Wassenaar. Via the Alkemadelaan you're also straight onto the motorway without any traffic jams. After ten wonderfully happy years here, we would love to pass on our enthusiasm. That is why we have chosen to conduct the viewings ourselves. We know everything about the house and the neighbourhood and warmly welcome you to Gerrit Kasteinweg 12. Vincent, Mirjam and children. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
883 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.