Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Graafschap Hollandlaan 71

2553MC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Graafschap Hollandlaan 71 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, luxe en extreem veel wooncomfort in een van de mooiste wijken van Den Haag. Ervaar vorstelijk wonen op een prachtige locatie met fenomenaal vrij uitzicht op het voorgelegen water en Park Madestein. Een oase van rust met vele voorzieningen, uitvalswegen en het strand binnen handbereik. Deze stijlvolle, goed afgewerkte en werkelijk zo te betrekken woning (2024) is uitgevoerd met een riante woonkamer + woonkeuken (totaal ca. 45m²), luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, chique badkamer met inloopdouche en staand ligbad, 2e badkamer met douchemogelijkheid, moderne toiletruimte, 5 flinke slaap-/werkkamers, separate waskamer en fraaie gietvloeren. De diepe achtertuin, de gezellige voortuin met veranda (zuid) en het balkon (zuid) completeren het unieke totaalplaatje voor deze woning. Direct achter de woning is er een gemeenschappelijk terrein alwaar de eigen parkeerplaats is gelegen. Op het gebied van verduurzaming zijn er reuzenstappen gemaakt: volledig gasloos, een warmtepomp, 13 zonnepanelen, HR++ glas, energielabel A++++, vloerverwarming, vloerkoeling en uitstekende isolatiewaardes. Toekomstproof in optima forma! De wijk Vroondaal is een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk gelegen in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein, centraal tussen de drukte van de stad en de rust van het strand. In de directe omgeving bevinden zich o.a. sportcentrum de Uithof, basis- en voortgezet onderwijs, een Internationale school, diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en bus- en tramverbindingen. Indeling Begane grond: De royale, zeer zonnige voortuin op het zuiden is sfeervol aangelegd met siergrind en een veranda met bestrating. Entreehal met meterkast, stookkast met warmtepomp, moderne toiletruimte en trapopgang. De voorgelegen woonkamer beschikt over een trapkast en geniet een prachtige lichtinval door de grote openslaande deuren richting de voortuin. De riante woonkeuken is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van een kook- en spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. De totale leefruimte van de woonkamer en woonkeuken is ca. 45m². Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin welke al grotendeels is aangelegd met schuttingen, betegeling, een houten berging en achterom. Direct achter de woning is er een gemeenschappelijk terrein alwaar de eigen parkeerplaats is gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de chique badkamer welke is ingericht met een fraai vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De voorgelegen slaapkamer van ca. 15m² beschikt over een eigen balkon vanwaar er een heerlijk vrij en weids uitzicht is over de voorgelegen waterpartij. De 2 andere slaapkamers van ca. 16m² en ca. 9m² zijn gesitueerd aan de koele achterzijde. Tweede verdieping: Overloop. Aan de achterzijde zijn er een riante slaapkamer van ca. 17m² en een praktische waskamer van ca. 9m². De voorslaapkamer van ca. 13m² met kleine dakkapel verschaft toegang tot de 2e badkamer van ca. 4m² welke thans beschikt over een wastafel, eigen boiler en afvoer- en wateraansluitingen (een douche is eenvoudig aan te sluiten). De woning is voorzien van fraaie gietvloeren met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Bijzonderheden: - Instapklare woning met luxe keukenopstelling en 2 moderne badkamers; - Ca. 45m² leefruimte, 5 slaap-/werkkamers en riante waskamer; - Eigen parkeerplaats direct achter de woning; - Diepe achtertuin, balkon (zuid) en flinke voortuin met veranda (zuid); - Fraaie gietvloeren met vloerverwarming en vloerkoeling; - Volledig gasloos, warmtepomp, 13 zonnepanelen, HR++ glas, energielabel A++++ en uitstekende isolatiewaardes; - Gelegen op 157m² eeuwigdurende erfpachtgrond; - Canon € 1.294,70 per jaar (grondwaarde € 143.856,-) en € 33,- beheerkosten, eerstvolgende herziening per 1/1/2028; - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
2282 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.