Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Houtrustlaan 22

2566ZT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.942

Fotoalbum

Houtrustlaan 22 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houtrustlaan 22, Vogelwijk Met behoud van veel originele details, een fraai, sfeervol en ruim dubbel bovenhuis (ca. 122 m²) voorzien van woonkamer en suite, dichte keuken, zonnig voorbalkon met vrij uitzicht, goed onderhouden badkamer, 3 slaapkamers en riante vliering. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Gelegen aan een brede, groene laan in de gewilde Vogelwijk, in directe omgeving van scholen (o.a. Europese School), diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen, winkels aan de Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan, Bosjes van Poot, duinen, strand en de zee! INDELING Via klassieke voordeur, entree appartement op de begane grond, hal met originele wandtegels en fraaie granitovloer, meterkast trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Riante hal voorzien van fraaie visgraat parketvloer met bies doorgelegd in de woonkamer, separaat toilet met fontein. Sfeervolle, originele woonkamer en suite voorzien van schuifdeuren met glas in lood, 3 vaste kasten, 2 marmeren schouwen en karakteristieke vooreker. Klassieke, goed onderhouden keuken voorzien van granito aanrechtblad, originele servieskast, 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (merk SMEG). De achterzijde van de woning is op deze verdieping voorzien van fraaie markiezen. Eerste slaapkamer aan de voorzijde gelegen. 2e VERDIEPING Riante hal voorzien van houten vloerdelen, separaat toilet, klassieke goed onderhouden badkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Voorzijkamer, welke kan worden gebruikt als slaapkamer, thans ingericht als een waskamer met opstelplaats cv-ketel, met dakkapel. Ruime achterslaapkamer voorzien van dakkapel, 2 vaste kasten en deur naar de lichte voorslaapkamer met 2 vaste kasten. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige voorbalkon, gelegen op het noordoosten met ochtend- en middagzon, met vrij weids uitzicht op het groen. Tevens vanuit de voorslaapkamer een vaste trap naar de riante vliering (stahoogte 1.89 meter en 5.45 meter breed) voorzien van houten vloerdelen, 3 grote Velux dakramen en een fraai daklicht met roedeverdeling. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/2e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit CW5, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR glas en enkel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1923. Woonoppervlakte ca. 122 m². De inhoud van het appartement is ca. 456 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, De Savornin Lohmanplein, Reinkenstraat en de Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, Bosjes van Poot, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Tevens diverse sportfaciliteiten en scholen op fietsafstand. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2806 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################### With many original details preserved, a beautiful, atmospheric and spacious double upper house (approx. 122 m²) with living room en suite, closed kitchen, sunny front balcony with unobstructed view, well-maintained bathroom, 3 bedrooms and spacious loft. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Situated on a wide, green avenue in the popular Vogelwijk, in the immediate vicinity of schools (including the European School), various sports facilities, public transport and arterial roads, shops on Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan, Bosjes van Poot, dunes, beach and the sea! LAYOUT Via classic front door, entrance apartment on the ground floor, hall with original wall tiles and beautiful granite floor, meter cupboard and stairs to the 1st floor. 1st FLOOR Spacious hall with beautiful herringbone parquet floor with border laid in the living room, separate toilet with hand basin. Atmospheric, original living room en suite with sliding doors with stained glass, 3 built-in cupboards, 2 marble mantelpieces and characteristic forecourt. Classic, well-maintained kitchen with granite countertop, original china cabinet, 5-burner gas stove with large oven, extractor hood, fridge/freezer and dishwasher (brand SMEG). The rear of the house on this floor is equipped with beautiful awnings. First bedroom located at the front. 2nd FLOOR Spacious hall with wooden floorboards, separate toilet, classic well-maintained bathroom at the rear with bath, walk-in shower, washbasin and underfloor heating. Front side room, currently furnished as a laundry room with position of the central heating system, with dormer window. Spacious rear bedroom with dormer window, 2 built-in cupboards and door to the bright front bedroom with 2 built-in cupboards. Through French doors access to the sunny front balcony, facing northeast with morning and afternoon sun, with a free wide view of the greenery. Also from the front bedroom a fixed staircase to the spacious loft (standing height 189 meters, 5.45 meters wide) with wooden floorboards, 3 large Velux skylights and a beautiful skylight with glazing bars. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/2nd share in the community. Active Owners Association, contribution € 100.00 monthly. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit CW5, model 2012. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has in front wooden window frames with HR glazing and single glazing and at the back wooden window frames with double glazing and HR++ glazing. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1923. Living surface approx. 122 m². The volume of the apartment approx. 456 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, The Savornin Lohmanplein, Reinkenstraat and the city center of The Hague. Dunes, beach and sea, Bosjes van Poot, Kijkduin seaside resort, Scheveningen harbor, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), roads via Hubertus tunnel and Westland route. Also various sports facilities and schools within cycling distance. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.