Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duinen Makelaars

Jan van Houtstraat 107

2581SW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Jan van Houtstraat 107 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Please find the English text below. Wonen op een toplocatie nabij strand, zee en duinen! In het geliefde en karakteristieke Geuzenkwartier bevindt zich deze leuke twee- voormalig driekamer parterrewoning met volop potentie. De woning beschikt over een gezellige stadstuin met schuur en ligt op loopafstand van strand, zee en duinen – ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven, gecombineerd met de levendigheid van de stad. Binnen enkele minuten wandelt u naar de populaire Frederik Hendriklaan (De Fred), bekend om zijn gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast zijn internationale scholen, openbaar vervoer (tram 11 en bus 22 en 28) en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling (zie ook de toegevoegde plattegronden) Via de eigen entree vanaf de straat betreedt u de woning. De vestibule geeft toegang tot de gang met een trapkast waarin zich de elektrameter bevindt (voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar). Verder vindt u hier een vaste kast (voorheen doucheruimte), een separaat toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woon-/eetkamer (voormalig ensuite) is licht en sfeervol, voorzien van een schouw en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De halfopen, eenvoudige keuken in hoekopstelling is zowel vanuit de woonkamer als de gang bereikbaar. Via de keuken bereikt u de schuifpui naar de achtergelegen stadstuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. In de tuin bevindt zich een schuur met openslaande deuren, waar tevens de CV-combiketel is geplaatst. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die in 2007 met vergunning is uitgebouwd, waardoor een comfortabele en rustige slaapruimte is ontstaan. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering • Reservefonds VvE: € 7.464,- (conform opgave verkoper) • 50% aandeel in de gemeenschap • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Parkeervergunning € 97,- per jaar, bezoekerspas € 33,40 • Definitief energielabel D • Gelegen in beschermd stadsgezicht Geuzenkwartier • Meetrapport aanwezig en inzichtelijk • Bouwjaar 1916: ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel • Notariskeuze aan koper, notaris dient gevestigd te zijn in Den Haag Deze woning biedt een mooie kans om te wonen op een zeer geliefde locatie in Den Haag/Scheveningen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De tekst is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Living in a prime location near the beach, sea and dunes! In the popular and characteristic Geuzenkwartier, you will find this charming two-room (formerly three-room) ground-floor apartment with plenty of potential. The property features a pleasant city garden with a shed and is within walking distance of the beach, sea and dunes – ideal for those who love peace, nature and the outdoors, combined with the vibrancy of city life. Within a few minutes’ walk you reach the popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. International schools, public transport (tram 11 and bus lines 22 and 28) and major access roads are also easily accessible. Layout (see also the attached floor plans) You enter the property through your own private entrance from the street. The vestibule leads to the hallway with a staircase cupboard containing the electricity meter (equipped with 4 groups and a residual-current device). The hallway further provides access to a built-in cupboard (formerly a shower room), a separate toilet and the various rooms. The spacious living/dining room (formerly en suite) is bright and atmospheric, features a fireplace and offers ample possibilities for furnishing to your own taste. The semi-open, simple corner kitchen is accessible both from the living room and from the hallway. From the kitchen, sliding doors lead to the rear city garden, a wonderful place to relax in peace and privacy. In the garden there is a shed with double doors, which also houses the central heating combi boiler. Adjacent to the kitchen is the spacious bathroom, fitted with a shower cabin, washbasin, second toilet and a connection for a washing machine. At the rear of the property is the bedroom, which was extended in 2007 with a permit, creating a comfortable and quiet sleeping area. Special features • Situated on freehold land • Active owners’ association (VvE), contribution €75 per month including collective building insurance • VvE reserve fund: €7,464 (as stated by the seller) • 50% share in the community • Fitted with uPVC window frames with double glazing • Parking permit €97 per year, visitor’s permit €33.40 • Final energy label D • Located in the protected cityscape of the Geuzenkwartier • Measurement report available and accessible • Built in 1916: age and materials clause applicable • Transfer in consultation, can be arranged quickly if desired • Choice of notary is up to the buyer; the notary must be established in The Hague This property offers a great opportunity to live in a highly sought-after location in The Hague/Scheveningen, with all amenities within easy reach and plenty of scope to modernise the home to your own wishes. This text has been compiled with care; however, no rights may be derived from it. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.