Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Robbé

Javastraat 44 4

2585AP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Javastraat 44 4 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spectaculair penthouse in een Rijksmonument – 189 m² woonoppervlak, privé­lift, groot dakterras en panoramisch uitzicht over Den Haag. Historische grandeur, moderne luxe en privacy op één van de mooiste locaties van de stad. Boven de statige lanen van het Willemspark en de chique Archipelbuurt ligt dit bijzondere penthouse van ca. 189 m². Op de derde verdieping van een kleinschalig, monumentaal pand en voorzien van directe lifttoegang, combineert deze woning historische grandeur met eigentijdse luxe. Het resultaat: een penthouse dat u zelden tegenkomt in Den Haag. Uitzicht, licht en ruimte De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een zee aan licht, hoge open nokken en een loftachtig gevoel van vrijheid. Het dakterras van ca. 37 m² met panoramisch uitzicht over de stad én biedt veel privacy – perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. Toplocatie in het hart van de stad Op loopafstand bevinden zich exclusieve boetieks, goede restaurants en levendige terrassen op de Bankastraat, Frederikstraat en het Noordeinde. Het strand en de duinen liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl de A12, A4 en A44 een snelle verbinding met de rest van Nederland bieden. Indeling Begane grond: Monumentale entree met videofoon, representatieve hal, trapopgang en lift met een persoonlijke sleutel die u rechtstreeks naar het penthouse brengt. Derde verdieping: Entree via het monumentale trappenhuis naar een lichte ontvangsthal. Aan de voorzijde bevindt zich een loft-achtige zeer ruime open living met zit- en eetgedeelte en open keuken. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het royale, ruimtelijke gevoel van de verdieping. De moderne open keuken is voorzien van premium Bosch-apparatuur, met onder meer een inductiekookplaat met werkblad-afzuiging, combi- en stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde de twee slaapkamers. De grote master bedroom met luxe badkamer ensuite (met o.a. ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel) en zeer ruime bergkast met opbergsysteem. De tweede slaapkamer met badkamer ensuite (inloop-douche en wastafel). Centraal in het appartement bevindt zich een derde slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkkamer of voor de televisie. De entree bij de lift geeft onder andere toegang tot toilet en wasruimte met CV-ketel. Vierde verdieping: Een royaal dakterras-kamer met pantry, direct grenzend aan het terras. Een veelzijdige ruimte die zich leent voor een luxueuze tuinkamer, atelier, intieme televisielounge of het realiseren van een complete binnen-buitenkeuken. Een unieke kans: het ondergelegen appartement aan de Javastraat 44-3 is eveneens beschikbaar en kan, dankzij de interne lift, moeiteloos worden samengevoegd tot een uitzonderlijk royaal en prestigieus geheel. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 189 m², buitenruimte ca. 37 m² + Gelegen op eigen grond + Recent gerenoveerd (2022) loft appartement met dakterras en energielabel A + Rijksmonument in één van de meest gewilde wijken van Den Haag + Lift met directe toegang tot het appartement + Separate dubbele berging aanwezig + Hydrofoor aanwezig + Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 240,00 per maand + Eigen parkeerplaats te huur bij Willemspark + In de NVM-koopovereenkomst wordt de niet-bewoningsclausule, meet-instructieclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen + Oplevering op zeer korte termijn mogelijk Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een perfecte harmonie van ruimte, luxe en karakter. Ontdek dit unieke appartement en ervaar de klasse en rust die het uitstraalt. Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. -------------------------------------------- Spectacular penthouse in a national monument – 189 m² of living space, private lift, large roof terrace and panoramic views over The Hague. Historic grandeur, modern luxury and privacy in one of the city’s finest locations. Above the stately avenues of Willemspark and the chic Archipelbuurt lies this remarkable penthouse of approx. 189 m². Occupying the third floor of a boutique, listed building and offering direct lift access, this residence combines historic grandeur with contemporary luxury. The result: a penthouse seldom found in The Hague. Views, light and space Its top-floor position ensures an abundance of natural light, soaring open rafters and a loft-like sense of freedom. The roof terrace of approx. 37 m² offers panoramic city views and excellent privacy – perfect for long summer evenings or a quiet morning coffee. Prime location in the heart of the city Within walking distance are exclusive boutiques, quality restaurants and lively terraces on Bankastraat, Frederikstraat and Noordeinde. The beach and dunes are just a few minutes away by bicycle, while the A12, A4 and A44 provide swift connections to the rest of the Netherlands. Layout Ground floor: Monumental entrance with video intercom, representative hall, staircase and lift with a personal key taking you directly to the penthouse. Third floor: Entrance via the monumental staircase into a bright reception hall. At the front is a loft-like, very spacious open-plan living and dining area with open kitchen. The many windows bring in abundant natural light and emphasise the generous sense of space on this floor. The modern open kitchen is fitted with premium Bosch appliances, including an induction hob with worktop-integrated extraction, combination and steam ovens, fridge-freezer, dishwasher and Quooker. At the rear are two bedrooms. The large master bedroom features a luxurious en suite bathroom (including bathtub, walk-in shower, WC and washbasin) and a very spacious storage/wardrobe with organising system. The second bedroom has an en suite bathroom (walk-in shower and washbasin). Centrally located within the apartment is a third bedroom, also ideal as a study or media room. The entrance by the lift provides access to a WC and a utility/laundry room with central heating boiler. Fourth floor: A generous roof-terrace room with pantry, directly adjoining the terrace. A versatile space suitable as a luxurious garden room, studio, intimate TV lounge or for creating a fully-fledged indoor–outdoor kitchen. A unique opportunity: the lower-level apartment at Javastraat 44-3 is also available and, thanks to the internal lift, can be seamlessly combined to create an exceptionally spacious and prestigious residence. Particulars: + Living area approx. 189 m², outdoor space approx. 37 m² + Freehold property + Recently renovated (2022) loft-style penthouse with roof terrace and Energy Label A + National monument in one of The Hague’s most sought-after districts + Lift with direct access to the apartment + Separate double storage room + Hydrophore installed + Active Owners’ Association, monthly contribution €240.00 + Private parking space available for rent at Willemspark + The NVM purchase agreement will include the non-occupancy clause, measurement instruction clause, age clause and materials clause + Completion possible at very short notice A rare offering for those seeking the perfect harmony of space, luxury and character. Discover this unique apartment and experience the refinement and tranquillity it exudes. Interested in this apartment? Please contact us promptly to arrange a viewing. We look forward to showing you around and answering your questions. Feeling inspired? Already own a home? We would be pleased to assist with the sale of your current house or apartment. We are happy to advise you on the options and offer a complimentary valuation. Our brokers are ready to guide you through the entire process! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Inhalt
654 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.