Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Johannes Camphuijsstraat 189

2593CM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Johannes Camphuijsstraat 189 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN BEZUIDENHOUT Heerlijk dubbel bovenhuis in het hart van het Bezuidenhout. Dit ruime dubbel bovenhuis van 109 m² is grotendeels gerenoveerd en ligt in de populaire en trendy wijk Bezuidenhout. Op een goede locatie, vlakbij de gezellige Theresiastraat en het prachtige Haagse Bos, geniet je hier van alles wat Den Haag te bieden heeft: leuke winkels, sfeervolle restaurants, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met een halfopen keuken, drie slaapkamers en twee zonnige balkons op het zuidwesten. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Een instapklare woning waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. WIJK - Bezuidenhout Gelegen in het hart van de geliefde en trendy wijk Bezuidenhout, nabij het centrum van Den Haag. Deze populaire buurt heeft van alles te bieden. In de levendige Theresiastraat vind je een grote variëteit aan winkels, gezellige terrassen en sfeervolle eetgelegenheden. Midden in de wijk bevindt zich het eeuwenoude Haagse Bos, een prachtig natuurgebied waar ook paleis Huis ten Bosch ligt. Hier kun je heerlijk hardlopen, picknicken aan het water of wandelen. Een fijn combinatie van natuur en stadsleven. INDELING Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met een nieuw ruim toilet met fontein. De L-vormige woonkamer met erker is doorgebroken, licht en comfortabel, met hoge plafonds en is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is een deur met toegang naar het balkon, de semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, kast met cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde liggen een ruime slaapkamer en een kleinere kamer (slaap/study). Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een derde slaapkamer met toegang tot een ruim, zonnig balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschieden via een CV-combiketel. Woning is gebouwd in 1914. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, op basis van huidige regelgeving en beschikbaarheid. De kosten bedragen circa € 95,- per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De opstalverzekering is collectief afgesloten voor het gehele complex. De servicekosten worden door de VvE op een later moment vastgesteld. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 108,30 m² (conform NEN2580) - Inhoud 421,45 m³ (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Volledig voorzien van een houten vloeren en laminaat vloeren - 2 balkons gelegen op het zuid-westen, heerlijk genieten van de zon - Zeer populaire locatie - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - As is, where is-clausule van toepassing - Vraagprijs € 549.000,00 kosten koper - Snel beschikbaar - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust. Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.