Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Akker NVM Makelaars

Kanaalweg 32

2584CK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Kanaalweg 32 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk, ruim en klassiek herenhuis met voor- en achtertuin gelegen om de hoek van het mooie Westbroekpark. Het huis is meer dan 60 jaar in de familie geweest en heeft nog veel oude stijldetails van rond 1900 zoals marmeren schouwen, suite separaties, glas in lood, ornamenten plafonds en marmeren vloeren. De woning dient te worden aangepast aan de eisen van de huidige tijd maar daarna heeft u dan ook een fantastisch familiehuis. Gelegen aan het brede deel van de Kanaalweg met een leuke doorkijk aan de voorzijde richting de Van Stolkweg, om de hoek van de Franse school en op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat en het strand. Indeling: Toegang via de eigen voortuin, Originele voordeur met glas in lood bovenlichten naar de hal met marmerenvloer en meterkast. Tochtseparatie met gezandstraald glas naar de gang met eveneens een marmeren vloer, toilet/douchecombinatie met wastafel en toegang naar de kelder. Royale bruikbare kelder met stahoogte gelegen zowel onder de keuken als onder de woonkamer, totaal ca. 57m2. Ruime woon/eetkamer en suite ca. 12.00x3.95m met houten schuifdeuren, 3 vaste kasten, parketvloer, ornamenten plafonds en zowel aan voor- als achterzijde openslaande deuren naar de voortuin en de achtertuin. Keuken aan achterzijde met eenvoudig keukenblok, losse apparatuur en deur naar de tuin. De achtertuin heeft een houten schuur, is ca. 8m diep en is gelegen op het noordwesten. Fraai origineel trappenhuis naar de 1e etage: Overloop met parket en 2e toilet. Nette, eenvoudige badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, bidet en dubbele wastafel in stenen blad met onderkast. Hoofdslaapkamer aan achterzijde met origineel plafond, zwart marmeren schouw, wastafel, vaste kast en Frans balkon. Voorkamer met zwart marmeren schouw, origineel plafond, vaste kast, wastafel en openslaande deuren met glas in lood bovenlichten naar het zonnige voorbalkon op het zuid/oosten. Voorzijkamer met vaste kast en lijstplafond. Fraai origineel trappenhuis naar de 2e etage: Overloop met groot daklicht en vaste kast. Voorkamer met dakkapel, 2 vaste kasten en wastafel. Voorzijkamer met vaste kast en wastafel. Halletje met diepe kast en toegang naar de twee slaapkamers aan de achterzijde beiden met een dakkapel, vaste kast en wastafel. Bijzonderheden: - onafhankelijke bouwkundige keuring aanwezig - dak is voorzien van 6 zonnepanelen - rondom houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - energielabel C - verwarming en warm water via Remeha Avanta uit 2012 - meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar - gebruiksoppervlak 215m2, grote kelder 57m2 - beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp - bouwjaar 1899 - gelegen op eigen grond - in verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de koopakte - de woning is al heel lang niet meer door de verkopers bewoond - oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.