Direkt zum Inhalt
Logo von MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Kazernestraat 54

2514CV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: The Hague Real Estate Services

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 6.973

Fotoalbum

Kazernestraat 54 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle en bijzondere pand met een totale oppervlakte van ruim 300m² maakt wonen in de stad nu zo bijzonder. Of je nu op zoek bent naar bedrijvigheid aan huis, een bijzondere hobby hebt of gewoon veel te stallen of op te slaan hebt, hier vind je het allemaal. En dat in combinatie met een ruim bemeten 3-laags bovenwoning met fraaie details en diverse buitenruimten. Dat allemaal op één van de mooiste plekjes van de stad Den Haag, het Buurtschap Centrum 2005. De buurt is bekend om zijn traditionele en unieke winkelstraat “De Denneweg”, met heerlijke restaurants en gezellige terrassen. Om de hoek ligt het “Hotel des Indes” en het ”Lange Voorhout” waar met regelmaat leuke evenementen en activiteiten plaatsvinden. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar en ligt het ”Malieveld” en het “Haagsche Bos” op loopafstand. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): Kazernestraat 54 (begane grond): - Entree via separate loopdeur of ouderwetse garagedeur; - Grote multifunctionele open ruimte, in gebruik als sportschool, met betonnen vloer en daklichten aan de achterzijde; - Een 2-tal toiletten en een 2-tal douches. Kazernestraat 54a: Begane grond: - Entree vanaf de straatzijde, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de ruimten op deze verdieping en toiletruimte met fonteintje; - Riante woon-/eetkamer in L-vorm met een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde en een goed bemeten eetgedeelte met zicht op het achtergelegen terras; - Vanuit de eetkamer is middels openslaande deuren de afgesloten keuken bereikbaar welke is onderverdeeld in een gedeelte om te koken en een bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger; - Grenzend aan de keuken en eetkamer ligt het terras met goede afmetingen waar je midden in de stad heerlijk rustig en groen kunt ontspannen. Tweede verdieping: - Ruime en lichte overloop; - Open ruimte in gebruik als slaapkamer en tevens als werkkamer, met recht een master bedroom te noemen; - Badkamer welke compleet is uitgerust met toilet, ligbad en separate douche; - Opnieuw een fijn terras met middag-/avondzon. Derde verdieping: - Via een vaste trap bereiken we de sfeervolle kap-verdieping; - Sfeervolle open ruimte geschikt voor vele doeleinden en voorzien van veel ramen hetgeen bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel; - Stookruimte met opstelplaats C.v.-ketel en een wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906 (bron: BAG). - Gelegen op erfpachtgrond waarvan canon en beheerskosten zijn afgekocht. - Gebruiksoppervlakte wonen: 190m2 en overige inpandige ruimte: 129m2. - Energielabel Kazernestraat 54: G, Energielabel bovenwoning Kazernestraat 54A:C, beiden geldig tot en met 3 november 2035. - Diverse originele details zijn bewaard gebleven zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas in lood. - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel (bouwjaar 2013); - De bestemming is ‘Gemengd-3’, hetgeen veel mogelijkheden tot gecombineerd gebruik met zich meebrengt. - Een materialen- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst. - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden. - Veel onderhoud is bijgehouden over de jaren. - Kozijnen uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. - Oplevering in overleg. - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een afspraak of meer informatie. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This charming and unique property, with a total floor area of over 300m², makes city living so special. Whether you're looking for a home-based business, a unique hobby, or simply have plenty of storage space, you'll find it all here. And all that combined with a spacious three-story upper floor apartment with beautiful details and various outdoor spaces. All of this in one of the most beautiful spots in The Hague, the Buurtschap Centrum 2005 neighbourhood. The neighbourhood is known for its traditional and unique shopping street, "De Denneweg," with delicious restaurants and cozy terraces. Around the corner are the "Hotel des Indes" and the "Lange Voorhout," where fun events and activities regularly take place. Major roads and public transport are also easily accessible, and the "Malieveld" and the "Haagsche Bos" are within walking distance. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): Kazernestraat 54 (ground floor): - Entrance via a separate pedestrian door or a traditional garage door; - Large multifunctional open space, currently used as a gym, with a concrete floor and skylights at the rear; - Two toilets and two showers. Kazernestraat 54a: Ground floor: - Entrance from the street side, hall with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: - Landing with access to the rooms on this floor and a toilet with a small sink; - Spacious L-shaped living/dining room with a cozy seating area facing the street and a well-sized dining area overlooking the rear terrace; - From the dining room, through French doors, you can access the separate kitchen, which is divided into a cooking area and a utility room with space for a washing machine and dryer; - Adjacent to the kitchen and dining room is a well-sized terrace, where you can relax in the peace and quiet of the city center. Second floor: - Spacious and bright landing; - Open space used as a bedroom and also as a study, truly a master bedroom; - Fully equipped bathroom with a toilet, bathtub, and separate shower; - Another lovely terrace with afternoon and evening sun. Third floor: - A fixed staircase leads to the charming attic; - Charming open space suitable for various purposes and featuring many windows, which contributes to the spacious feel; - Boiler room with central heating boiler and a sink. Details: - Year of construction: 1906 (source: BAG). - Situated on leasehold land, the ground rent and management fees of which have been paid off. - Usable living area: 190m² and other indoor space: 129m². - Energy label Kazernestraat 54: G, Energy label upstairs apartment Kazernestraat 54A: C, both valid until November 3, 2035. - Various original details have been preserved, such as high ceilings, paneled doors, and stained glass. - Heating and hot water via a central heating boiler (built in 2013); - The zoning is "Mixed-3," which offers many possibilities for combined use. - A materials and age clause are included in the purchase agreement. - The buyer has the choice of a notary, but the property is located in the Haaglanden area. - Extensive maintenance has been carried out over the years. - Wooden window frames, largely double-glazed. - Delivery in consultation. - Sale subject to approval. Interested? Contact us for an appointment or more information. Interested in this property? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Neither the selling agent nor their client accepts any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
1133 m³
Sonstiger Innenraum
120 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 2514

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.