Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Krooneendstraat 22

2492NG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Krooneendstraat 22 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Royaal split-level 4-laags herenhuis met panoramisch polderzicht, dakterras en eigen parkeergelegenheid! Op een unieke locatie aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder ligt dit bijzonder ruime en speels ingedeelde herenhuis van nagenoeg 250 m². De woning combineert een architectonisch ontwerp met een praktische indeling. Dankzij de vrije ligging geniet u van het 180 graden panoramisch uitzicht over het natuurgebied, dat voor de Randstad werkelijk uniek is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, expats (nabij de British School) en voor wie op zoek is naar een volwaardige mantelzorgoplossing of werken aan huis. De split-level opzet zorgt voor een open en dynamisch geheel, waarbij de verschillende woonniveaus op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval in de gehele woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met toegang tot de inpandige garage en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor aan huis, praktijkruimte, apart tienerverblijf of als zelfstandige woonruimte in het kader van mantelzorg. Dankzij de directe verbinding met het terras aan het water en de externe trap naar de hoger gelegen woonniveaus ontstaat hier een unieke en flexibele woonopstelling. De living op de eerste verdieping is ruim opgezet en vloeit over in de royale woonkeuken. De tweede verdieping is voorzien van vier (slaap)kamers en een zeer ruime badkamer en apart toilet. Op de derde verdieping ligt de vijfde slaapkamer en heeft u beschikking over een royaal dakterras. U heeft de keuze uit verschillende buitenruimtes: een vlonderterras aan het water, balkons aan weerszijden of het spectaculaire dakterras waar u tot wel 3 km ver weg kijkt. De zonligging is optimaal voor liefhebbers van de ochtend, middag- en avondzon. LOCATIE De ligging in de populaire wijk Leidschenveen is ideaal. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) en diverse treinstations zijn snel bereikbaar en bieden uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Utrecht. Ook met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting de grote steden. In de directe omgeving vindt u winkelcentra, scholen (waaronder de British School), sportfaciliteiten en diverse gezondheidsvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en apotheken. Voor ontspanning loopt u vanuit de straat zo de natuur in: wandelen, fietsen, hardlopen of watersporten - het kan allemaal in de Nieuwe Driemanspolder. Ook het Westerpark, SnowWorld en The Mall of the Netherlands liggen op korte afstand. INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree naar de ruime hal met toegang tot de inpandige garage en een multifunctionele ruimte: ideaal als werkplek aan huis, praktijkruimte, extra slaapkamer of mantelzorgvoorziening. Aan de achterzijde ligt de ruime veranda prachtig aan het water. De woonverdieping bestaat uit een royale woonkeuken en een lichte woonkamer die met elkaar in verbinding staan en elk hun eigen sfeer behouden. De keuken heeft een complete en moderne inrichting met kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Op deze verdieping heeft u toegang tot twee balkons. Op de tweede en derde verdiepingen bevinden zich in totaal vijf (slaap)kamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. De ruime badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op deze en de woonverdieping bevinden zich een tweetal separate toiletten. De bovenste verdieping beschikt naast de royale slaapkamer over een ruime wasruimte en een kitchenette met onder andere een spoelbak, elektrische kookplaten en koel-/vriescombinatie en geeft toegang tot het riante dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de zon en het weidse uitzicht over de polder. Het dakterras is daarnaast voorzien van een buitenkraan en een karakteristieke vlaggenmast. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2000 - woonoppervlakte 243 m² - energielabel A+ (zorgt voor lage energielasten, extra wooncomfort en gunstige financieringsmogelijkheden) - Intergas HR Eco cv-combiketel - Itho HURO 350 WTW installatie - Mitsubishi Duo Split airconditioning unit (woonkamer, hoofdslaapkamer op de tweede etage en op de derde etage) - woning voorzien van 7 zonnepanelen met 415 Wp (Phono Solar PS415M1H-24/TH) - geheel voorzien van hardhouten kozijnen bezet met dubbele beglazing - inpandige garage van royaal formaat - parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van 3-fasen laadpaal met load balancing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** ENGLISH TEXT *** Spacious split-level 4-storey townhouse with panoramic polder views, rooftop terrace and private parking! Situated in a unique location on the edge of the Nieuwe Driemanspolder, this exceptionally spacious and playfully designed townhouse of approximately 250 m² combines architectural design with a practical layout. Thanks to its open position, you can enjoy a 180-degree panoramic view over the surrounding nature reserve — truly unique within the Randstad area. This property is ideally suited for large (blended) families, expats (close to The British School), and those looking for a full-fledged informal care solution or the possibility to work from home. The split-level design creates an open and dynamic living environment, where the different levels flow naturally into one another. Large windows at the rear bring the outdoors inside and provide exceptional natural light throughout the home. On the ground floor, you will find a spacious entrance hall with access to the indoor garage and a multifunctional room. This space is perfectly suited as a home office, practice room, separate teenage area, or independent living space as part of an informal care setup. Thanks to the direct connection to the waterside terrace and the external staircase to the upper living levels, this creates a unique and flexible living arrangement. The living area on the first floor is generously laid out and flows seamlessly into the spacious kitchen. The second floor features four (bed)rooms, a very spacious bathroom and a separate toilet. On the third floor, you will find the fifth bedroom and access to a generous rooftop terrace. You can choose from several outdoor spaces: a waterside deck terrace, balconies on both sides, or the spectacular rooftop terrace with views stretching up to 3 kilometres. The sun exposure is ideal, allowing you to enjoy morning, afternoon and evening sun. LOCATION The property is located in the popular residential area of Leidschenveen. Public transport (tram, bus and RandstadRail) and several train stations are easily accessible, offering excellent connections to The Hague, Rotterdam, Delft and Utrecht. By car, major highways can be reached within minutes. In the immediate vicinity you will find shopping centres, schools (including The British School), sports facilities and various healthcare services such as GPs, dentists and pharmacies. For relaxation, you can walk straight from the street into nature: walking, cycling, running or water sports — it is all possible in the Nieuwe Driemanspolder. Westerpark, SnowWorld and The Mall of the Netherlands are also nearby. LAYOUT The ground floor consists of an entrance to a spacious hallway with access to the indoor garage and a multifunctional room: ideal as a home office, practice space, extra bedroom or informal care facility. At the rear, you will find a spacious veranda beautifully situated by the water. The main living floor features a generous kitchen with cooking island and a bright living room, connected yet each with its own atmosphere. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator and freezer. This floor also provides access to two balconies. The second and third floors offer a total of five (bed)rooms, making the property highly suitable for larger families or those in need of additional work or hobby spaces. The spacious bathroom includes a bathtub, shower and double washbasin. Both this floor and the living floor have separate toilets. The top floor features, in addition to the spacious bedroom, a large laundry room and a kitchenette equipped with a sink, electric cooking plates and a fridge/freezer combination. From here, you have access to the generous southwest-facing rooftop terrace, where you can fully enjoy the sun and the wide open views over the polder. The terrace also includes an outdoor tap and a characteristic flagpole. ADDITIONAL INFORMATION - Built in 2000 - Living area approx. 243 m² - Energy label A+ (low energy costs, enhanced living comfort and favourable financing possibilities) - Intergas HR Eco central heating boiler - Itho HURO 350 heat recovery system - Mitsubishi Duo Split air conditioning unit (living room, master bedroom on the second floor and on the third floor) - Property equipped with 7 solar panels (415 Wp each, Phono Solar PS415M1H-24/TH) - Fully fitted with hardwood window frames and double glazing - Spacious indoor garage - Private parking on site with 3-phase EV charging point with load balancing - Freehold property - Transfer date in consultation INTERESTED IN THIS PROPERTY? We recommend engaging your own NVM buying agent. A buying agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary stress. You can find NVM buying agents in the Haaglanden region via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,04%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.