Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Laan van de Mensenrechten 25

2552NP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

Laan van de Mensenrechten 25 Den Haag
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH? SEE BELOW. Deze verrassend ruime split-level woning beschikt over een speelse indeling, veel lichtinval, meerdere terrassen, unieke zonnige en diepe achtertuin en een royale inpandige garage. De woning is goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen en ligt op een prettige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Locatie De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder Winkelcentrum Leyenburg en Winkelcentrum Houtwijk. Er zijn meerdere parken in de omgeving, het centrum, het strand en diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Een combinatie van rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid. Wat je graag wilt weten over Laan van de Mensenrechten 25: - woonoppervlakte: 149 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie NEN-2580); - energielabel A; - bouwjaar 1995; - cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020; - houten kozijnen met dubbel glas; - 13 zonnepanelen; - centrale stofzuiginstallatie; - elektrische zonwering; - houten vloeren op de begane grond; - badkamer met vloerverwarming; - schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd in 2025; - elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - € 100,- per jaar VvE-bijdrage (garage); - eigen grond; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - koopovereenkomst conform NVM-model, met ouderdoms- en materialenclausule. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (recent vervangen), spoelbak, grote lades, bergkasten, oven, aparte magnetron, koelkast en vriezer. Via een trapje kom je in de verhoogde woon-/eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt via twee openslaande deuren toegang tot het betegelde terras aan de achterzijde met vrij uitzicht. Vanuit het terras is via een trap ook de lager gelegen achtertuin bereikbaar, waar een houten schuur aanwezig is. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en is diep en zonnig, waardoor het er heerlijk vertoeven is. Trap naar de 1e etage: Op de eerste etage bevindt zich op de overloop een modern, vrijhangend toilet met fonteintje. De tussengelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning met vrij uitzicht over de laan en een voorbalkon. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning met veel lichtinval en vrij uitzicht. Trap naar de 2e etage: De 2e etage beschikt over een overloop met vaste kast, opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-ketel en extra bergruimte. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen op de overloop. Daarnaast bevindt zich hier een 2e badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers: één kamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met wederom veel lichtinval en nog een kamer aan de achterzijde, eveneens over de gehele breedte van de woning, met toegang tot een achterbalkon en vrij uitzicht. Souterrain / garage Vanuit de hal op de begane grond is een trap met toegang tot het souterrain, waar zich een zeer ruime inpandige garage bevindt, voorzien van een elektrische deur. De garage biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar en beschikt over extra bergruimte en een diepe trap-/voorraadkast. Interesse? Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 4700 Oplevering: in overleg This surprisingly spacious split-level home features a playful layout, plenty of natural light, multiple terraces, a unique deep and sunny backyard, and a generous internal garage. The house is well maintained, equipped with solar panels, and located in a pleasant area with unobstructed views at both the front and rear. Location The property is ideally located in relation to all amenities. Several shopping centers are nearby, including Leyenburg Shopping Center and Houtwijk Shopping Center. There are multiple parks in the area, and the city center, the beach, and various main roads can be reached within a short time. A perfect combination of peace, space, and excellent accessibility. What you would like to know about Laan van de Mensenrechten 25: - living area: 149 m² (measured according to the industry-wide measurement instruction NEN-2580) - energy label A - built in 1995 - Intergas central heating boiler, built in 2020 - wooden window frames with double glazing - 13 solar panels - central vacuum system - electric sunshades - wooden floors on the ground floor - bathroom with underfloor heating - exterior painting at the front and rear carried out in 2025 - electrical installation: 12 groups and 3 residual-current circuit breakers - €100 per year homeowners’ association contribution (garage) - freehold property (no leasehold) - structural inspection report available - sale conditions apply - Purchase agreement in accordance with the NVM model, including age and materials clauses Layout Ground floor Through the front garden you reach the entrance of the house. The hallway contains the meter cupboard, wardrobe area, and a separate toilet with a small sink. At the front of the house is the kitchen-diner. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher (recently replaced), sink, large drawers, storage cabinets, oven, separate microwave, refrigerator, and freezer. A short staircase leads to the raised living/dining room. This space is wonderfully bright and, through two French doors, provides access to the tiled terrace at the rear with unobstructed views. From the terrace, a staircase leads down to the lower backyard, where there is a wooden shed. The garden faces northwest and is deep and sunny, making it a lovely place to relax. Stairs to the 1st floor On the landing of the first floor there is a modern wall-mounted toilet with a small sink. The centrally located bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, bathtub, double sink, underfloor heating, and a designer radiator. At the front there is a spacious bedroom spanning the full width of the house with unobstructed views over the avenue and access to a front balcony. At the rear is another large bedroom across the full width of the house, with plenty of natural light and open views. Stairs to the 2nd floor The second floor has a landing with a built-in cupboard, space for a washing machine and dryer, the central heating boiler, and additional storage space. A skylight provides plenty of natural daylight on the landing. There is also a second bathroom on this floor, equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet (sanibroyeur). This floor also has two bedrooms: one at the front spanning the full width of the house with lots of natural light, and another at the rear, also across the full width of the house, with access to a rear balcony and unobstructed views. Basement / Garage From the hallway on the ground floor, a staircase leads to the basement, where a very spacious internal garage is located, fitted with an electric door. The garage offers space for two cars parked side by side and includes additional storage space and a deep under-stairs/storage cupboard. Interested? Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of Loosduinen, section M, number 4700 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.