Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Laan van Eik en Duinen 184

2564GX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.593

Fotoalbum

Laan van Eik en Duinen 184 Den Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim klassiek herenhuis met originele stijlelementen gecombineerd met modern wooncomfort. Dit goed onderhouden herenhuis in de Vruchtenbuurt heeft een woonoppervlakte van 160 m2, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een royale woonkamer ensuite met open keuken, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een achtertuin op het zuid westen en een groot dakterras voor heerlijke zomeravond bbq’s. Indeling: entree in de vestibule met glas in lood tochtdeur en doorloop naar de gang met plavuizenvloer en garderobe nis. De meterkast heeft een uitgebreide installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het moderne toilet is ruim en uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. De fantastisch ruime woonkamer ensuite is uitgevoerd met een klassieke visgraat eikenvloer met ingelegde bies, suite separatie met hoge glas in lood deuren met in de kasten ingebouwde Philips Hue Color lightstrip (Bluetooth bediening via app), open haard in de voorkamer en fraaie stolpdeuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een fraai BORA kooksysteem met inductieplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combi oven/magnetron en de CV-combiketel is netjes weggewerkt in de hoekkast. Vanuit de achterkamer en keuken is er toegang tot de riante zonnige achtertuin gelegen op het Zuid westen, met een Pergola Brustor zonwering. In de royale schuur over de volle breedte met verlichting is een basic keukenblok met warm en koud water aanwezig. Deze is aan te sluiten op de buitendouche en ideaal voor het zomerse kinderzwembad! 1e verdieping; geheel voorzien van lamelparketvloerdelen. Overloop met toegang tot de diverse vetrekken; de luxe moderne badkamer is gerealiseerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een ligbad, douche, fraai dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De achterslaapkamer is van ruime maatvoering met twee diepe muurkasten en een deur naar het zonnige achterbalkon. De brede voorslaapkamer heeft ook twee diepe muurkasten een gezellige erker waar een thuiswerkplek gecreëerd is met vrij hoekzicht over de Laan. De voorzijkamer is in gebruik als inloopkast met toegang tot balkon met ochtendzon. 2e verdieping; geheel voorzien van lamelparketvloerdelen, overloop met een vaste kast alsmede een modern 3e toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping is een 2e badkamer met wastafelmeubel en douche, opstelplaats voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. De voorkamer is voorzien van een vaste muurkast en royale dakkapel. De achterkamer heeft een dichte en een open muurkast. Via de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras met nieuwe vloerdelen, klassiek hardhouten hekwerk en de avondzon tot laat! Samengevat: op zoek naar een goed onderhouden klassiek herenhuis met modern wooncomfort in de vruchtenbuurt, gelegen in een fijne woonomgeving en vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, sportclubs en het strand op loop-en fietsafstand? Dan is een bezoek aan dit gezellige familiehuis met een royale maatvoering, meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1929. - Oplevering in overleg, medio november. - Pannen, leisteen en plat dak vernieuwd in 2023 inclusief isolatie. - 8 zonnepanelen aanwezig. - Luxe keuken vernieuwd in 2022. - CV-Ketel Remeha Calenta Ace 40c bouwjaar 2022. - Geheel voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. - In elke slaapkamer is een vaste muurkast verwerkt. - Energielabel C. - Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Oplevering in overleg medio november. - Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst opgenomen worden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.