Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Vastgoed

Laan van Eik en Duinen 32

2564GT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Laan van Eik en Duinen 32 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmant en licht 4-kamer top hoek appartement (85 m²) met zonnig balkon, originele details én vrij groen uitzicht rondom! Wat maakt deze woning bijzonder? De ligging op de bovenste verdieping in combinatie met de hoekpositie zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij gevoel. De karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen en de authentieke en-suite deuren, geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en-suite woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het lichte zitgedeelte met vrij uitzicht over het groen, terwijl de en-suite deuren leiden naar de achterkamer, ideaal als eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een stijlvol meubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Als kers op de taart beschikt de woning over een privéberging op de begane grond en zijn er in de directe omgeving volop parkeermogelijkheden. De combinatie van licht, ruimte, originele details en het vrije uitzicht maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Kortom: een sfeervol en licht topappartement met karakter, een fijne indeling en een zonnig balkon op een rustige en groene locatie! Welkom in Eykenduinen! Welkom in Eykenduinen… een rustige en groene woonomgeving in Den Haag die bekend staat om haar ruime opzet, prettige sfeer en gunstige ligging. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een aangename mix van woningen, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabel woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra, zoals het De Savornin Lohmanplein en winkelcentrum Leyweg, waar je een breed aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging is bovendien zeer gunstig: met de fiets bereik je binnen korte tijd zowel het strand en de duinen van Kijkduin als het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit reist. Eykenduinen biedt daarmee een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid: een fijne plek om thuis te komen! Goed om te weten: - Top (hoek) verdieping; - 85 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Vrij groen uitzicht rondom; - Originele details zoals glas-in-lood en en-suite deuren; - Gelegen op de bovenste verdieping: mogelijkheden voor een dakterras en/of dakopbouw kunnen door koper worden onderzocht; - Actieve VvE (6 leden), bijdrage € 95,- per maand; - VvE kasstand ca. € 47.000,-; - Privéberging op de begane grond; - Veel parkeermogelijkheden; - Oplaadpunt elektrische auto voor de deur - Grotendeels enkelglas; - Oplevering in overleg, kan direct; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** A charming and bright top-floor corner apartment (85 SQM) featuring a sunny balcony, original details, and open green views all around! What makes this property special? Its top-floor location combined with the corner position provides an abundance of natural light and a wonderful sense of openness. Characteristic features such as stained glass windows and authentic en-suite doors give the home a warm and inviting atmosphere. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The spacious en-suite living room forms the heart of the home. At the front, you’ll find the bright sitting area with unobstructed green views, while the en-suite doors lead to the rear room, ideal as a dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy pleasant natural light throughout the day. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove with oven, fridge-freezer combination, combi oven-microwave, and dishwasher. From the kitchen, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. A perfect spot to relax in the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. The centrally located bathroom features a stylish vanity unit with double sink and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet. As a bonus, the property includes a private storage unit on the ground floor, and there is ample parking available in the immediate vicinity. The combination of light, space, original details, and open views makes this a particularly attractive apartment. In short: a bright and charming top-floor apartment full of character, with a practical layout and a sunny balcony, located in a quiet and green area! Welcome to Eykenduinen! Eykenduinen is a quiet and green residential area in The Hague, known for its spacious layout, pleasant atmosphere, and convenient location. The neighborhood is characterized by plenty of greenery, wide streets, and a diverse mix of homes, creating a relaxed and comfortable living environment. For daily shopping, you can visit nearby shopping centers such as De Savornin Lohmanplein and Leyweg shopping center, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, and dining options. Schools, sports facilities, and healthcare services are also close by. The location is highly convenient: within a short bike ride, you can reach both the beach and dunes of Kijkduin as well as The Hague city center. Public transport and main roads are easily accessible, allowing for smooth travel in and out of the city. Eykenduinen offers the ideal combination of peace, space, and accessibility. A wonderful place to call home! Good to know: - Top-floor (corner) apartment; - 85 SQM living area; - 2 bedrooms; - Sunny southwest-facing balcony; - Open green views all around; - Original details such as stained glass and en-suite doors; - Top-floor location: possibilities for a roof terrace and/or roof extension can be explored by the buyer; - Active homeowners’ association (6 members), contribution €95 per month; - HOA reserve fund approx. € 47.000,-; - Private storage on the ground floor; - Ample parking available; - Charging station for electric cars located directly outside; - Mostly single glazing; - Transfer in consultation, can be immediate; - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included; - Non-occupancy clause applies; - Notary to be selected within the Haaglanden region; Onesta sales conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.