Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Laan van Meerdervoort 189 C 1

2517BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.955

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 189 C 1 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English translation below) Luxe 1e etage appartement met riant terras van bijna 20m2, uitkijkend over het groen van buurtpark 'Sunny Court', 1 a 2 slaapkamers en separate, eigen berging in de ondergelegen kelder. Dit moderne, stijlvol afgewerkte appartement is in prima staat van onderhoud waardoor turn key bewoning mogelijk is. Uiterst charmant en strategisch gesitueerd aan het leukste stuk van de Laan van Meerdervoort; beter gezegd: in een soort van mini-zijstraat vormgegeven als een kom waar in een prachtige ronding herenhuizen staan. In deze ronding van de kom is een poort naar een goed bewaard buurtgeheim: een heerlijk park genaamd “Sunny Court”. Dit charmante park heeft slechts één ingang en één dezelfde uitgang. De toegang tot het park is gereguleerd met een poort die in de avond wordt afgesloten. In de omgeving zijn alle te verwachten buurt- en stadsvoorzieningen beschikbaar: winkels, supermarkten, openbaar vervoer (diverse tramlijnen stoppen om de hoek), groen etc. het strand is slechts op een paar minuten fietsen of een paar haltes met de tram. Om de hoek is de winkelstraat Reinkenstraat, een soort van mini Frederik Hendriklaan met vele ambachtelijke winkels en goede sfeervolle buurt cafés en restaurants. Indeling. Gemeenschappelijk entree met intercom en automatische deuropener voor slechts 2 appartementen (1e en 2e etage). Ruime, gezamenlijke hal met een stijlvolle prettig lopende ouderwetse trap met spijlen naar de 1e etage. Deze hal heeft ook een eigen deur naar de kelder van ca. 13m2 die als opslagruimte gebruikt kan worden. Aangekomen op de 1e etage is er een gezamenlijke overloop met de eigen voordeuren van de 2 appartementen. Binnenkomst in de eigen centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Naar de voor/straatzijde is het grootste vertrek te vinden: de riante woonkeuken annex eetkamer. Indien gewenst zou dit fijne vertrek óók kunnen dienen als woonkeuken annex woonkamer, waardoor er aan de achterzijde 2 slaapkamers zouden ontstaan. Er is prachtige lichtinval door de 3 hoge ramen naast elkaar in de voorgevel. Er zijn riante zichtlijnen in de speelse plattegrond van dit ruime vertrek. Extra ruimtelijk effect wordt ook verkregen door de plafondhoogte van méér van 3 meter in deze woning. De breedste maat is hier ruim 6 meter en de diepste maat is ruim 5 meter. De moderne design keuken is doordacht en ook praktisch opgesteld. Alle te verwachten apparatuur is aanwezig en ingebouwd. Omdat de basismaat van het appartement wigvormig is, zijn aan de achterzijde 2 ruime vertrekken achter de achtergevel met een breedte van ca 8,50 meter. Het grootste vertrek van bijna 15m2 is nu in gebruik als woonkamer met openslaande deuren naar het riante terras van bijna 20(!)m2. Er is hier veel groen, riant en zeer ver uitzicht door- en over het park. Er zijn geen directe overburen. De andere kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als hoofdslaapkamer van ruim 12m2. Er is hier voldoende plek voor een 2-persoons bed en er is een zeer ruime vaste hoek-garderobekast tot plafondhoogte waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Deze slaapkamer heeft een deur naar een grote vaste kast met daarin o.a. de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-combiketel, moderne groepenkast en kabel/internet aansluitingen. Voornoemde centrale hal geeft toegang tot de ruime moderne badkamer van 7,3m2. Hier zijn een separaat ligbad met thermostaatkraan; een inloopdouche eveneens met thermostaatkraan en een breed wastafelmeubel met 2 mengkranen. Het moderne toilet is separaat, ook te bereiken vanuit de hal en voorzien van een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Kortom: een prachtig gelegen, sfeervol en modern appartement met groot terras. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 200,- per maand - meerjaren onderhoudsplan aanwezig - moderne cv-combiketel - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - winkelstraat Reinkenstraat ligt direct om de hoek - grote, eigen kelderruimte aanwezig - direct grenzend aan buurtpark, geen achterburen - gunstige ligging tussen Haagse centrum en Scheveningse strand - tramlijn 3 (Randstand rail) halte ligt op 1 minuut loopafstand - supermarkt Albert Heijn ligt bijna tegenover de woning - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Interesse in dit unieke appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! *************** Luxurious first-floor apartment with spacious terrace of approx. 20m², overlooking the greenery of the ‘Sunny Court’ neighborhood park, 1- 2 bedrooms, and a private storage in the basement This modern, stylishly finished apartment is in excellent condition, allowing for turnkey occupancy. Exceptionally charming and strategically located on the most delightful part of the Laan van Meerdervoort—more precisely, in a kind of small side street shaped like a cul-de-sac, where stately townhouses form a beautiful curve. In this curve lies a gate to a well-kept neighborhood secret: a lovely park called “Sunny Court.” This charming park has just one entrance and the same exit. Access is regulated with a gate that closes in the evening. The area offers all the expected neighborhood and city amenities: shops, supermarkets, public transportation (several tram lines stop just around the corner), greenery, etc. The beach is only a few minutes away by bike or a few tram stops. Around the corner is the Reinkenstraat shopping street—a kind of mini Frederik Hendriklaan—with many artisanal shops and cozy neighborhood cafés and restaurants. Layout Shared entrance with intercom and automatic door opener for just 2 apartments (1st and 2nd floor). Spacious, shared hallway with a stylish, pleasant old-fashioned staircase with spindles leading to the first floor. This hallway also has a private door to the approx. 13m² basement storage room. On the first floor, there is a shared landing with private front doors for the two apartments. You enter into a central hallway that provides access to all rooms. At the front (street side) is the largest space: the spacious kitchen-dining room. If desired, this space could also serve as a kitchen-living room, allowing for two bedrooms at the rear. There is beautiful natural light from three tall windows in the front facade. The playful floor plan of this large room offers expansive sightlines, and the more-than-3-meter-high ceilings add a feeling of spaciousness. The room measures over 6 meters at its widest and over 5 meters at its deepest. The modern designer kitchen is well thought out and practical, fully equipped with built-in appliances. Due to the wedge-shaped layout of the apartment, there are two spacious rooms at the rear across a width of approx. 8.5 meters. The largest room, nearly 15m², is currently used as a living room with French doors opening onto the spacious terrace of nearly 20(!)m². There is plenty of greenery, expansive and unobstructed views over the park, and no direct rear neighbors. The other rear-facing room is currently used as the main bedroom, measuring over 12m². There is enough space for a double bed and a large built-in corner wardrobe reaching the ceiling, offering ample storage. This bedroom has a door leading to a large built-in closet that houses the washing machine, dryer, central heating boiler, modern fuse box, and cable/internet connections. The aforementioned central hallway gives access to the spacious modern bathroom of 7.3m², featuring a separate bathtub with thermostatic tap, a walk-in shower also with thermostatic tap, and a wide vanity with two mixers. The modern toilet is separate, accessible from the hallway, and equipped with a wall-mounted toilet, concealed cistern, and small sink. In summary: a beautifully located, charming, and modern apartment with a large terrace. This property is definitely worth a viewing. Details: - active Homeowners’ Association (VvE) - monthly contribution: €200 - VVE maintenance plan available - leasehold bought out in perpetuity - big roof terrace of almost 20m2 - Reinkenstraat shopping street just around the corner - large private basement storage space - directly adjacent to neighborhood park, no rear neighbors - Conveniently located between The Hague city center and the Scheveningen beach - tram line 3 (RandstadRail) stop just a 1-minute walk away - Albert Heijn supermarket almost directly opposite the property - terms and conditions of sale apply - transfer in consulation Interested in this unique apartment? Be sure to bring your own certified NVM purchasing agent!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.