Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Laan van Meerdervoort 314 A

2563AL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van den Akker NVM Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 314 A Den Haag
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PAREL aan de Laan van Meerdervoort waarbij de uniekheid van dit appartement direct opvalt door de zeer hoge afwerking met een sfeervolle en royale woonkamer met ca. 3,20m hoog plafond met fraaie detaillering, gashaard, moderne keuken in U-opstelling en niet te vergeten het enorme aangrenzende terras van ca. 21m2 op het Zuidoosten waardoor veel zonuren. Verder twee luxe badkamers, 3 slaapkamers, werkkamer, prettig 2e terras op het Zuidoosten en een balkon aan de voorzijde. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 144m2 en een totale buitenruimte van ca. 35m2. Eigen grond. Energielabel C. Ideaal is de ligging in het Regentessekwartier met op loopafstand divers winkelaanbod in de gezellige Reinkenstraat maar ook de Frederik Hendriklaan met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkelaanbod. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een gunstige verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten. Indeling: Entree op straatniveau met keurige gedeelde entree en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: fijne overloop met veel lichtinval door de trendy dubbele stalen deuren naar de woonkamer. Vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2019) en meterkast (12 groepen). Modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Door de dubbele deuren naar de woonkamer een ruimtelijk gevoel en prettig lichtinval op overloop en in het trappenhuis. Sfeervolle en royale woonkamer waar alles samen valt met fraaie vloer, wand- en plafonafwerking. Fantastische living aan de voorzijde van het appartement waar het knus genieten is met de gashaard en het straatbeeld door de erker met smaakvolle halfronde raampartijen. Een heerlijke eetkamer met luxe open keuken waardoor een fijne verbinding om gezellig gerechten te bereiden en in contact met de gasten te kunnen zijn. De keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en een ontbijtbar met barkrukken. Handig is de nis voor koffiemachine en waterkoker. Uniek in zijn soort is het enorme aangrenzende terras die via openslaande deuren te bereiken is. De zonligging Zuidoost zorgt voor veel zonuren. 2e verdieping: Opmerkelijk prettig lichtinval op de overloop door de lichtstraat met glas-in-looddetails. Modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam die nu in gebruik is als walk-in closet maar ook als slaapkamer dienst kan doen. Charmante slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met openslaande deuren naar een beknopt balkon. Luxe en complete badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, breed wasmeubel met waskom en sfeerverlichting in de handige nis. De romantische masterbedroom kan zo in de woonmagazines met een badkamer ensuite waar de beschikking over een vrijstaand bad, breed wasmeubel met waskom en inloopdouche. Genieten van de ochtendzon, geen probleem want via openslaande deuren nog zo’n prettig terras op het Zuidoosten. Kenmerkend voor dit object is de ruime layout, hoogwaardige afwerking met oog voor detail, luxe badkamers en uniek in buitenruimte. Daarnaast een centrale ligging t.o.v. winkels, restaurants en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 112,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 29/55e aandeel - VvE bestaat uit 2 leden (Laan van Meerdervoort 314 en 314 A te Den Haag) - Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 4.456,- - Appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van eikenhout lamelparket visgraat gelegd - Twee luxe badkamers met vloerverwarming - Alle deuren sluiten via magneetsluiting - Masterbedroom is voorzien van een airco - RIJKS BSG DUINOORD - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.