Direkt zum Inhalt
Logo von Plink Garantiemakelaars

Laan van Meerdervoort 637

2564AB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Avenir Vastgoed

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 637 Den Haag
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk subliem gerenoveerd 9-kamer herenhuis van totaal ca. 213 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met erker, luxe open keuken, voor- en achtertuin op de middagzon, kelder, twee riante badkamers, diverse kastenkamers, apart wasruimte en vijf ruime slaapkamers. De locatie is uitstekend te noemen op de rand van de Bloemenbuurt/Bomenbuurt en om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een uitgebreid aanbod aan lokale speciaalzaken, landelijke winkelketens, supermarkten en kleinschalige horeca. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzichte van scholen, de Bosjes van Pex en openbaar vervoer. Dit heerlijke familiehuis is in 2016 compleet inwendig gerenoveerd en daarna verder verduurzaamd door de huidige eigenaar en voorzien van zuinige cv-combiketel, 12 zonnepanelen en geïsoleerd “warm” dak. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle herenhuis over een zeer gunstig energielabel B. Indeling: Voortuin met ruimte voor (bak)fietsen, vestibule met meterkast en dubbele deuren met glasroedeverdeling naar de hal, trap naar de kelder en ruim toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal wederom deuren met glasroedeverdeling naar de enorme woon-/eetkamer voorzien van erker aan de voorzijde, meer dan 3 meter hoog plafond, schitterende lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voorzien van fraai houten overkapping en charmant speelhuisje. Aan de achterzijde van de woonkamer de doorgebroken luxe keuken in hoekopstelling voorzien van bar, hardstenen werkblad, 6-pits “Boretti” fornuis met brede oven, Quooker, rvs afzuigkap, vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal de trap naar 1e etage, overloop voorzien van apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. De zijkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand en is doorgebroken waardoor er een gunstig lichtinval op de overloop ontstaat. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met bijna 3 meter hoog plafond en grote raampartij, nog een riante slaapkamer aan de voorzijde met erker die is ingericht als praktijkkamer. Verder op deze etage een zijkamer aan de voorzijde en de ruime tussengelegen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, ligbad, inloopdouche, meubel met twee kranen en handdoekradiator. Trap naar de 2e etage, overloop met apart toilet, kastenwand met wasmachineaansluiting, kastenwand met cv-combiketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde ingericht als gameroom, nog een vijfde goed formaat slaapkamer aan de achterzijde en tweede volwaardige badkamer eveneens voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele kranen en handdoekradiator. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AN nummer 3821 - Groot 01 are 57 centiare - Bouwjaar 1926 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - Dakbedekking vervangen 2022 en van buitenaf geïsoleerd (zgn. warm dak) - Fraaie eiken vloeren - Cv combiketel Remeha 2024 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
770 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.