Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Laan van Meerdervoort 84 17

2517AP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 84 17 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW In het moderne appartementencomplex (2006) HertoginneHof, gelegen achter een monumentale gevel, ligt dit 3-kamer (2-slaapkamer) appartement met een ruim balkon, eigen parkeerplaats, modern sanitair, moderne keuken, eigen berging en separate fietsenberging in de onderbouw. Dit appartementencomplex bevindt zich in het populaire Zeeheldenkwartier, op de rand van het Haagse centrum, nabij de kantoren van Europol, OPCW, Shell, ICC en diverse ambassades. Het Scheveningse Bos, evenals de winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants van de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en Anna Paulownastraat, liggen op loopafstand. Het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag zijn beiden in circa 10 minuten per fiets te bereiken. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur (tram 17, bus 24). De aansluiting op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofoontableau bereikt u het trappenhuis en de lift die u naar de tweede etage brengen. Daar aangekomen loopt u via een kleine galerij naar de voordeur van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken en voorzien is van een meterkast en een bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel. De ruime, lichte woon-/eetkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en is voorzien van een mooie laminaatvloer (die drempelloos door de hele woning is gelegd). In de hoek van de woonkamer is een vast bureau gemaakt, waardoor er een ideale thuiswerkplek is gecreëerd. Via dubbele openslaande deuren komt u op het ruime, zonnige balkon dat gelegen is op het zuidwesten en een fraai uitzicht biedt op de mooi aangelegde binnentuin. De moderne, semi-open keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, magnetron, 1½ rvs-spoelbak, diverse pannenlades en verlichting onder de bovenkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast en een mooie laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat en kan uitstekend gebruikt worden als werk-, studeer- of logeerkamer. Vanuit de gang is er toegang tot een ruime tussenkamer, die gebruikt kan worden als extra thuiswerkplek. Achter twee grote schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met mengkraan en een grote designradiator. Het moderne toilet beschikt over een vrijhangend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Kortom, een prachtig appartement op een zeer gunstige locatie, dat zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Energielabel A Volledig voorzien van dubbel glas Lift aanwezig Actieve Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage circa € 234,- per maand (woning en parkeerplaats) Collectieve opstalverzekering Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Bouwjaar complex: 2006 Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Kantoren van Europol, ICC, Shell, Eurojust, OPCW en diverse ambassades in de directe omgeving Gelegen nabij winkels, cafés en restaurants Verkoopvoorwaarden van toepassing Zeer rustige ligging nabij parken, centrum en strand Beschikbaar in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In the modern apartment complex (2006) HertoginneHof, situated behind a monumental façade, lies this 3-room (2-bedroom) apartment with a spacious balcony, private parking space, modern sanitary facilities, modern kitchen, private storage room, and separate bicycle storage in the basement. This apartment complex is located in the popular Zeeheldenkwartier, on the edge of The Hague city center, close to the offices of Europol, OPCW, Shell, ICC, and several embassies. The Scheveningen woods, as well as the shops, cozy cafés, and atmospheric restaurants of Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat, and Anna Paulownastraat, are all within walking distance. The Scheveningen beach and the city center of The Hague can both be reached in approximately 10 minutes by bike. Public transportation practically stops in front of the door (tram line 17, bus line 24). Access to the highways toward Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht is approximately 10 minutes away. Layout Through the communal entrance with mailboxes and a video intercom panel, you reach the staircase and elevator that take you to the second floor. Upon arrival, a small gallery leads to the apartment’s front door. Behind the door, a spacious hallway provides access to all rooms and includes a meter cupboard and a storage closet housing the central heating boiler. The bright and spacious living/dining room features large windows allowing for plenty of natural light, as well as a beautiful laminate floor (which continues seamlessly throughout the apartment). In the corner of the living/dining room, a fixed desk creates an ideal home workspace. Double French doors open onto the spacious, sunny balcony facing southwest, offering a lovely view over the beautifully landscaped courtyard. The modern, semi-open kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, flat extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, electric oven, microwave, 1½ stainless steel sink, multiple pan drawers, and under-cabinet lighting. The master bedroom includes a spacious built-in wardrobe and the same high-quality laminate flooring. The second bedroom can easily serve as a study, home office, or guest room, and also features a laminate floor. From the hallway, there is access to a generous intermediate room, which can be used as an additional workspace. Behind two large sliding doors are the connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. The luxurious bathroom includes a bathtub with thermostatic tap, a separate shower with thermostatic tap, a wide washbasin with mixer tap, and a large design radiator. The modern toilet is fitted with a wall-mounted unit with concealed cistern and a small washbasin. In the basement, there is a private storage room and a separate, locked communal bicycle storage area. In the secured parking garage, you have your own private parking space. In short, a beautiful apartment, ideally located and definitely worth a viewing. Particularities Private parking space in secured parking garage Energy label A Fully equipped with double glazing Elevator present Active owners’ association VvE contribution approximately €234 per month (apartment and parking space) Collective building insurance Multi-year maintenance plan available Year of construction: 2006 Municipal protected cityscape Leasehold bought off in perpetuity Near the offices of Europol, ICC, Shell, Eurojust, OPCW, and several embassies Located close to shops, cafés, and restaurants Terms of sale apply Very quiet location near parks, city center, and beach Available by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.