Direkt zum Inhalt
Logo von Melissa is Vastgoed

Laan van Wateringse Veld 76

2548CC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Laan van Wateringse Veld 76 Den Haag
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING Licht, Ruimte en Comfort in het Groene Hart van Wateringse Veld Wijk in Den Haag Welkom in een goed verzorgd appartement, gelegen aan de geliefde laan van Wateringse Veld in Den Haag. Gelegen op de eerste etage een binnen hoekwoning met een vrij uitzicht. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Lift en trappenhuis aanwezig. De fietsenberging/box bevindt zich op de 2 onderste verdiepingen. OMGEVING In de directe omgeving vind je winkelcentra Hoge Veld en Parijsplein, diverse scholen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en recreatie- en groengebieden. De bereikbaarheid is uitstekend: in slechts 5 minuten ben je in het sfeervolle centrum van Wateringen en in ca.15 minuten rijd je naar het strand, het centrum van Den Haag of Delft. Via de nabijgelegen A4 en A13 ben je zo onderweg in elke gewenste richting. Wat deze woning speciaal maakt: Het appartement heeft een geheel strakke en luxe uitstraling. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang naar de voorraadruimte waarin ook plaats is voor wasmachine en droger. Een luxe toilet met fontein geheel betegeld met marmer tegels. Een zeer moderne luxe badkamer met wastafelmeubel, ruime inloop douche, spiegel met verlichting en een designradiator. Een ruime slaapkamer met kamerhoge ramen met een kanteldeur die uitkijkt op de galerij en ook op de binnen privé parkeerplaats. Enkel toegankelijk voor bewoners met afstandsbediening. De parkeerplaats is afgekocht en inbegrepen in de koopprijs. Aan het einde van de hal loopt u de Master suite binnen, de slaapkamer is luxueus ingericht met ingebouwde opbergkasten met automatische ingebouwd verlichting van muur tot muur. Deze slaapkamer is ook weer voorzien van kamerhoge ramen met een kanteldeur hierdoor ontstaat er veel lichtinval in de kamer. En Crème de la Crème, de living room heeft een luxe moderne open keuken voorzien van een kookeiland met diverse laden, inbouwapparatuur zoals een 83 cm elektrische kookplaat met luchtfilter, vaatwasmachine, oven/magnetron en inbouw koffiemachine dit alles van het merk Siemens. De livingroom maakt zich bijzonder door veel ramen en een glazenschuifpui dat voor veel licht, ventilatie en zonverlichting zorgt. Het verlaagt plafond biedt een verbeterde akoestiek, warmtebesparing en een strakke afwerking. Hierin is dimbare sfeervolle verlichting geplaatst. UITBOUW/INDELING Dit appartement is getransformeerd van een vierkamerwoning naar een stijlvol en luxe driekamerappartement. De herindeling heeft gezorgd voor een uitzonderlijk ruime woonkamer en een royale master bedroom. De gemêleerde witmarmeren vloer versterkt het exclusieve karakter van de woning. Voor wie extra kamers wenst, kan de oorspronkelijke drie slaapkamerindeling zonder ingrijpende constructieve aanpassingen worden teruggebracht. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Bouwjaar 2005 Volledig geïsoleerd Actieve VvE bedraagt €358,50 Luxe moderne verbouwing en afwerking Afgesloten privé parkeerplaats Eigen Berging Kortom een instap klaar luxe appartement biedt direct wooncomfort met hoogwaardige afwerking op een fijne locatie. Dit huis biedt een perfecte mix waar sfeer en conform samen komen. Kom vrijblijvend langs om zelf het ruime gevoel van dit appartement te ervaren. Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.