Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Maastrichtsestraat 73

2587XC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Maastrichtsestraat 73 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim gezinshuis op een toplocatie? In het geliefde Belgisch Park ligt dit charmante 3-laags bovenhuis. Je woont hier in een brede, kindvriendelijke straat met een fijne sfeer, met alle voorzieningen dichtbij. De woning biedt volop ruimte, karakter én mogelijkheden om helemaal naar jouw smaak in te richten. Geniet van het zonnige balkon op het zuidwesten en van de lichte leefruimtes. Met meerdere slaapkamers en een praktische indeling is dit de ideale plek voor een gezin. Kortom: een heerlijk huis op een fantastische locatie waar je je direct thuis voelt! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - winkels aan de Stevinstraat, Gentsestraat, Badhuisstraat en Palace Promenade. - nieuwe Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, duinen, strand en zee, badplaats en haven van Scheveningen, restaurants en musea. - openbaar vervoer (RandstadRail lijn 9, bus 21, 22 en 23) en uitvalswegen via de Hubertustunnel. - nabij Franse en Duitse school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, rugby, paardrijden en korfbal. Wat je graag wilt weten over de Maastrichtsestraat 73: - woonoppervlakte 127,5 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel C; - bouwjaar 1932; - cv-ketel, merk Intergas, jaar 2017; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - houten kozijnen met dubbel glas waaronder ook het glas-in-lood; - elektra 6 groepen en 1 ALS; - het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 22.550,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 372,08 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031; - de woning is bouwkundig goed onderhouden; - eiken houten lamelparket met vloerisolatie; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Je komt binnen via de entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt. Via de trap bereik je de 1e etage. De overloop geeft toegang tot een vrijhangend toilet met fonteintje. De voormalige L-vormige woon- en eetkamer en-suite is samengevoegd tot één royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle open haard en een karakteristieke erker met glas-in-looddetails. De ruimte is afgewerkt met een eiken houten lamelparket en beschikt over een vaste servieskast. Aan de achterzijde openen de deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Ook op het balkon is een vaste kast aanwezig. De open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een compacte vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie en een praktische bergkast. Via de trap bereik je de 2e etage. De overloop is afgewerkt met een houten vloer. Daarnaast zijn er twee vaste kasten aanwezig, waarvan één met de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Hier vind je ook een inpandige badkamer met ligbad en douche, evenals een vrijhangend toilet met wastafel en designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorkamer, die eenvoudig weer op te splitsen is in twee vertrekken. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon, en een achterzijkamer met toegang tot het zonnige balkon. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime kamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een separaat fonteintje. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie V, nummer 6818 A-3 Oplevering: in overleg Are you looking for an attractive and generously proportioned family home in an exceptional location? Situated in the highly desirable Belgisch Park, this charming three-level upper residence offers space, character and a warm, welcoming atmosphere. Located on a wide, child-friendly street with a pleasant residential feel, you will enjoy the convenience of all amenities close at hand. The property offers ample living space, authentic features and plenty of opportunity to tailor the interior entirely to your own taste. Enjoy the sunny southwest-facing balcony and the bright, airy living areas. With multiple bedrooms and a practical layout, this is an ideal home for families. In short: a wonderful home in a fantastic location where you will feel at home from the moment you arrive. Location: - shops on Stevinstraat, Gentsestraat, Badhuisstraat and Palace Promenade; - close to the renewed Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, the dunes, beach and sea, as well as the seaside resort and harbour of Scheveningen, with a wide selection of restaurants and museums; - excellent public transport connections (RandstadRail line 9, buses 21, 22 and 23) and convenient access roads via the Hubertus Tunnel; - near international schools, including the French and German schools, primary schools and a wide range of sports facilities such as tennis, football, hockey, rugby, horse riding and korfball. What you'd like to know about Maastrichtsestraat 37: - living area: 127.5 m² (measured in accordance with industry-wide guidelines based on the NEN 2580 standard); - energy label C; - built in 1932; - central heating boiler: Intergas (2017); - 1/3 share in the homeowners’ association (VvE); monthly contribution €150; - structural survey report available; - wooden window frames with double glazing, including the stained-glass elements; - electrical installation: 6 circuits and 1 residual-current device; - perpetual leasehold right reissued by notarial deed. Ground value is: €22,550, current ground rent percentage: 3.3%. Ground rent is: €372.08 per half year (in arrears) + €17 management costs; - next revision of the ground rent (and percentage): 01-01-2031; - the property is structurally well maintained; - oak engineered parquet flooring with floor insulation; - general terms and conditions of sale apply; - purchase agreement in accordance with the NVM model; - due to the year of construction, age and materials clauses will be included in the deed of sale. Layout: The entrance is located on the ground floor, where you will find the meter cupboard. The staircase leads to the first floor. The landing provides access to a wall-mounted toilet with washbasin. The former L-shaped living and dining room en-suite has been opened up into one generous and bright living space. At the front, you will find an attractive fireplace and a characteristic bay window with stained-glass details. The room features oak engineered parquet flooring and includes a built-in cabinet. At the rear, doors open onto the sunny southwest-facing balcony, which also benefits from a practical storage cupboard. The open-plan kitchen, arranged in a U-shape, is equipped with various appliances, including a compact dishwasher, five-burner gas stove, fridge-freezer combination and a convenient storage cupboard. The staircase leads to the second floor. The landing is finished with a wooden floor and offers two built-in cupboards, one of which houses the central heating system and washing machine connection. This floor also features an internal bathroom with a bathtub and shower, as well as a wall-mounted toilet with washbasin and designer radiator. At the front, there is a spacious room that can easily be divided into two separate rooms if desired. At the rear, you will find a generous bedroom with French doors opening onto the rear balcony, along with a rear side room that also provides access to the sunny balcony. The attic floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious room with a dormer window, storage behind the knee walls and a separate washbasin. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality ‘s-Gravenhage, section V, number 6818 A-3 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.