Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Margarethaland 477

2591VD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Janson Makelaardij BV

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Margarethaland 477 Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Misschien wel de beste locatie van Mariahoeve? Op de bovenste woonlaag gelegen ruim opgezet appartement met open woonkeuken en 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers, dus dit is eenvoudig weer te realiseren). Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag is er sprake van opvallend veel en prettig lichtinval, veel privacy en geen bovenburen. Vanuit het appartement is er zeldzaam vrij uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde en het appartement beschikt over een besloten balkon met meest ideale zonligging op het zuidwesten. Tevens is er een ruime eigen berging op de begane grond. *English text below* Omgeving: Dit appartementencomplex ligt als laatste gebouw aan een niet doorgaande weg in Mariahoeve. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Op 5 minuten fietsafstand afstand van de woning bevindt zich de ‘Mall of The Netherlands’: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals NS station Mariahoeve met goede reisverbindingen (Den haag Centraal station 7 minuten en Leiden Centraal Station 7 minuten). Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt en voor de deur van het appartement kan de auto gratis geparkeerd worden. Kortom, een plek omgeven door veel groen, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad. Indeling: Afgesloten portiek met bellen-/brievenbussentableau aan de buitenzijde. Nette entreehal met trappenhuis en lift naar de bovenste woonlaag. Aan het einde van de galerij ligt een afgesloten portiek met de entree van de woning. Na binnenkomst in de ruime entreehal (ca. 2,5 x 2,2 m) bereik je direct de royale woonkamer (ca. 6,5 x 5,8 m), het hart van het appartement. Deze is vergroot doordat een voormalige derde slaapkamer bij de leefruimte is getrokken, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Indien gewenst kan deze extra kamer relatief eenvoudig worden teruggebracht, zodat er weer drie volwaardige slaapkamers ontstaan. Vanuit de woonkamer is er een fenomenaal uitzicht over zowel de voor- als achterzijde van het gebouw, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Via de woonkamer stap je het balkon (ca. 2,0 x 1,5 m) op, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 5,5 x 2,2 m), praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkoppervlak. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,7 x 2,8 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer (ca. 3,0 x 2,4 m) ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer (ca. 2,0 x 2,0 m) is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet (ca. 1,2 x 0,9 m) en een bergkast met de cv-installatie. Het appartement biedt een praktische, goed doordachte indeling met veel licht en een vrij uitzicht aan beide zijden – een comfortabel en verzorgd geheel. Bovendien is er nog een eigen berging op de begane grond. Extra informatie: - Ca 84 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1986 - Erfpacht voor onbepaalde tijd (canon afgekocht t/m 30 november 2034) - Balkon op het zuidwesten - Bovenste woonlaag met geweldig vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Energielabel B - CV-combiketel uit 2013 - Meterkast vernieuwd in 2023 - 952/38849e aandeel in de actieve VvE (€237,- per maand) _______________________________ Perhaps the best location in Mariahoeve? This spacious top-floor apartment features an open-plan living kitchen and two bedrooms (originally three, which can easily be reinstated if desired). Thanks to its position on the top floor, the property enjoys abundant natural light, exceptional privacy, and no upstairs neighbours. From the apartment, there are rare, unobstructed views of greenery at both the front and rear, while the private balcony faces the southwest – the most ideal orientation for sunlight. In addition, a large private storage room is located on the ground floor. Surroundings: This apartment complex is situated at the end of a quiet, non-through street in Mariahoeve. Several local parks are nearby, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the Meijendel dunes and forest area. A pleasant bike ride takes you to the beaches of Scheveningen or Wassenaar, while culture lovers will appreciate the proximity of renowned museums such as Museum Voorlinden and the Louwman Museum. Within a five-minute bike ride is Mall of The Netherlands: a premier indoor shopping destination with 230 stores, a cinema, and a food court with a high-quality fresh market. The local shopping centre ’t Kleine Loo, offering a wide variety of shops and restaurants, is within walking distance, as is Mariahoeve train station, providing quick connections to both The Hague Central Station (7 minutes) and Leiden Central Station (7 minutes). Thanks to the nearby Sijtwendetunnel, the A12, A4, A14 and N44 motorways can be reached in no time, and free parking is available right in front of the building. In short, a green and peaceful setting perfectly connected to the urban convenience and energy of the Randstad region. Layout: Secured entrance with intercom and letterbox panel at street level. Neat communal hall with staircase and lift leading to the top floor. At the end of the gallery, a closed entrance hall provides access to the apartment. Upon entering the spacious hallway (approx. 2.5 x 2.2 m), you are led directly into the generous living room (approx. 6.5 x 5.8 m), the heart of the home. This area has been enlarged by merging a former third bedroom with the living space, resulting in a bright and airy layout. If preferred, this extra room can easily be reinstated to create three full bedrooms once again. The living room offers stunning panoramic views over both the front and rear of the building, with large windows allowing plenty of daylight to flood in. From here, you step onto the balcony (approx. 2.0 x 1.5 m), ideally positioned to the southwest, where you can enjoy the sun well into the evening. Adjacent to the living room is the kitchen (approx. 5.5 x 2.2 m), efficiently designed with ample storage and workspace. The spacious main bedroom (approx. 4.7 x 2.8 m) is located at the front and features a separate closet with connections for a washing machine and dryer. The second bedroom(approx. 3.0 x 2.4 m) is situated at the back and works perfectly as a guest room or home office. The bathroom (approx. 2.0 x 2.0 m) is neatly finished and equipped with a washbasin cabinet offering storage space and a walk-in shower. In addition, there is a separate toilet (approx. 1.2 x 0.9 m) and a storage cupboard containing the central heating system. The apartment offers a practical and well-considered layout, with abundant natural light and open views on both sides – a comfortable and well-maintained home. A private storage room is also available on the ground floor. Additional information: - Approx. 84 m² living area - Built in 1986 - Leasehold in perpetuity (ground rent paid off until 30 November 2034) - Southwest-facing balcony - Top floor with exceptional open views to both the front and rear - Energy label B - Central heating combi boiler (2013) - Electrical panel renewed in 2023 - 952/38849th share in active homeowners’ association (monthly contribution €237) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.