Direkt zum Inhalt
Logo von Van Paaschen Makelaardij

Merkusstraat 150

2593TR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brix Makelaars - Voorburg

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Merkusstraat 150 Den Haag
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis in een van de breedste straten van Bezuidenhout – met klassiek karakter, modern comfort, fantastisch dakterras én energielabel A! Een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie. Vanuit de rustige groene Merkusstraat bereik je met de karakteristieke Haagse open portiektrap de voordeur van dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis op de eerste verdieping. Achter de voordeur tref je een ruime entree met meterkast, wateraansluiting en een handige opbergkast onder de binnentrap. De binnentrap leidt naar de tweede verdieping, waar het vele licht direct opvalt. De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de bovenste verdieping. De klassieke sfeer wordt versterkt door de unieke paneeldeuren en hoge plafonds. De woonkamer en-suite is voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren, sfeervolle schouwen en een charmante erker aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht over de groene achtertuinen. Hier is ook de verbinding met de moderne, witte Bruynzeel keuken met een zwart stenen werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop werkruimte én een fijne koffiecorner. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon met balkonkast aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ideaal om als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Tevens is er een apart toilet, bereikbaar vanaf de overloop. De bovenste verdieping verrast met een fantastisch dakterras – een heerlijke plek waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het Haagse Bos en zelfs een glimp van paleis Huis ten Bosch. Verder zijn er drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een kleinere kamer die perfect is als thuiswerkplek. In deze kamer bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De luxe badkamer met Villeroy en Boch sanitair is prachtig en beschikt over een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een heerlijk huis met veel ruimte en energiezuinig, wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond. • Energielabel A! • 4/5 slaapkamers; • Gemoderniseerde elektra en waterleidingen • Een riant zonnig dakterras met uitzicht op het Haagse Bos en Huis ten Bosch; • 2 balkons waarvan één op de ochtendzon • Onderdeel van een zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- , eind 2024 zat er circa € 19.500,- in de gezamenlijke spaarpot. • Rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas, ook het glas-in-lood. • Remeha cv-ketel uit 2014. • Veel klassieke details zoals plafond ornamenten, schouwen, ensuite, glas-in-lood, paneel deuren en erker. • Vanwege het bouwjaar zullen in de te sluiten koopakte de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen. • Notaris keuze is aan de kopende partij. • Overdracht in overleg. Het bruisende Bezuidenhout, kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen, stations Den Haag Centraal en Laan van NOI, om de hoek veel bus- en tram-verbindingen die je zowel naar strand en duinen brengen, of naar het Haagse stadscentrum. In de directe omgeving vindt je de Theresiastraat met een keur aan winkels en eetgelegenheden, veel faciliteiten zoals sportverenigingen, zwembad, speeltuinen (Spaarwaterveld en Vlaskamp) en bibliotheek, en fijne wandelmogelijkheden zoals in het Haagse Bos. Centraal wonen in een prettige, groene omgeving met alle stadse faciliteiten om de hoek. Heeft u interesse om dit gave huis te komen bekijken, dan maken wij met veel plezier een afspraak voor u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde professionele collega makelaars op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.