Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Molenpolderstraat 35
2493VB Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
Stijlvol wonen aan het water, genieten van ruimte, licht en comfort **For translation use the English funda version** Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een statige, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water, in een rustige straat met karaktervolle jaren ’30-architectuur. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar u iedere dag opnieuw geniet, zowel binnen als buiten. Deze woning biedt alles wat u zoekt: vier royale slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken met eiland, een zonnige serre én een privé loungeterras direct aan het water. Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7). Binnenkomen en je direct thuis voelen Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op, moderne tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond, voorzien van aangename vloerverwarming. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimte, waar het daglicht u tegemoetkomt. De woonkamer is heerlijk ruim en vormt samen met de keuken een open, harmonieus geheel. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Hier leeft u met de seizoenen: ’s zomers zet u alles open, ’s winters geniet u beschut van het licht. Samenzijn, koken, genieten Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. Het royale werk- en bareiland vormt het hart van de ruimte, een plek waar koken en samenzijn samenkomen. De combinatie van robuuste gecoate houten werkbladen en hoogglans kasten en laden geeft de keuken een eigentijdse, warme uitstraling. Een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur maken het geheel compleet. Eigen ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met volop lichtinval. De eerste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is verbonden met een walk-in-closet. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast vindt u de grootste van de drie slaapkamers, die uitkijkt op de zijkant en ook beschikt over een ruime walk-in-closet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is voorzien van een ruime luxe inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel. Via de overloop bereikt u het tweede toilet en de handige was-/droogruimte. De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime vierde kamer over de volledige breedte van de woning. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een plek om te ontspannen — hier kan het allemaal. Dankzij de dakkapel en de Velux-dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De airco zorgt voor verkoeling of verwarming. Buitenleven aan het water Via de openslaande deuren bereikt u eerst de serre: een fijne ruimte waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. De serre is voorzien van LED verlichting en elektrische zonwering. Schuift u de pui verder open, dan stapt u de achtertuin in. Hier vindt u meerdere terrassen, elk met een eigen karakter. Zoek de schaduw op onder de zonwering, of juist de beschutting dichterbij het water -wat u ook wilt, er is altijd een fijne plek te vinden. Het lager gelegen vlonderterras aan het water vormt zonder twijfel een van de mooiste plekken van het huis. Praktisch en compleet De woning beschikt over een stenen berging met vloerverwarming, een ruime oprit voor meerdere auto’s en diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een waterontharder. Alles is aanwezig om het dagelijks leven comfortabel en zorgeloos te maken. De kracht van lokale kennis Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om hier te wonen, tussen groen en water en dichtbij alle voorzieningen. Samengevat: • Statige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water • Woonoppervlak 163,8 m², inhoud 612 m³ gemeten volgens NEN 2580 • Perceelgrootte 254 m², grond met erfpacht- eeuwigdurend afgekocht • Ruime hal met toilet incl. luxe warmwater wastafel • Grote woonkamer met brede raampartijen en openslaande deuren naar de serre •Tegel vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond • Sfeervolle woonkeuken met eiland, houten werkbladen, inductiekookplaat en Siemens inbouwapparatuur • Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met walk-in-closets en voorzien van elektrische rolluiken • Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met brede spiegel en grote inloopdouche • Separaat tweede toilet en een aparte was- en droogruimte • Tweede verdieping met slaapkamer/multifunctionele ruimte; witgoedopstelling en technische unit met cv-ketel (Remeha Calenta-Ace 40C - CW5, 2017), MV-box (itho Daalderop CVE) • 14 zonnepanelen (Q-Cells 315Wp), met individuele omvormers (4410Wp – Enphase iQ7, 2018) – Energielabel A+ • Brede achtertuin met verschillende terrassen, omgeven door groen; elektrische zonwering tegen de achtergevel en in serre • Stenen berging met vloerverwarming, voor fietsen en tuingereedschap • Ruime oprit met plek voor twee of meer voertuigen • Unique Wateronthardingsinstallatie (Eco duo 10L, 2022) aanwezig • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Diverse uitvalswegen A4/A12/A13 bereikbaar in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Hypothek berekenen
€ 935.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550
3,04%
Jährlich
%
€ 46.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 935.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Inhalt
- 612 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace 40C - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Randveen 624
2544RM Den Haag
€ 439.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 260
2517VD Den Haag
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zeilstraat 75
2586RB Den Haag
€ 299.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- 35 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Capadosestraat
2523AJ Den Haag
€ 2.000 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pijlstaartplein 40
2492PD Den Haag
€ 529.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Isabellaland 1622
2591EK Den Haag
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jaarsveldstraat 173
2546CN Den Haag
€ 489.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hengelolaan 586
2545KD Den Haag
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
