Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Mozartlaan 455

2555KG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Mozartlaan 455 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch 3-kamerappartement in topstaat – mét zonnig balkon en eigen grond! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Dit schitterende 3-kamerappartement in het groene en geliefde Waldeck biedt precies dat. Het heeft een breed en zonnig balkon op het zuidwesten, een strakke afwerking, een moderne keuken en daarnaast ook nog het fijne voordeel eigen grond én parkeren op eigen (VvE)terrein. Dit appartement ligt op een zeer geliefde en centrale locatie op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer, het strand en natuurgebieden Ockenburgh en Madestein. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Mozartlaan 455 ligt in het groene en rustige Waldeck, een prettige woonwijk met uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, openbaar vervoer, parken en recreatiegebieden. Het strand van Kijkduin en natuurgebieden zoals Ockenburgh en Madestein liggen dichtbij, terwijl het centrum van Den Haag goed bereikbaar is. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. Wat je graag wilt weten over Mozartlaan 455 - Woonoppervlakte 72 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1965; - Energielabel C; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - De woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer; - Uitgebreide meterkast met 3-fasengroep; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via een doorstroomboiler (2023); - Actieve VvE 3/497e aandeel, bijdrage is thans € 216,65 per maand en € 65,- voorschot stookkosten; - Recent vernieuwd MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via het verzorgde afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je de verhoogde parterre. De ruime hal van het appartement geeft meteen een prettig welkom en biedt veel kastruimte, evenals een modern betegeld toilet met fonteintje. De L-vormige woon- en eetkamer valt op door de royale lichtinval dankzij de brede raampartijen, waardoor de ruimte een open en comfortabele sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer die direct toegang biedt tot de prachtige badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Deze slaapkamer is ook voorzien van een grote handige inbouw(kleding)kast en vanuit deze slaapkamer stap je bovendien zo het brede balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een handige balkonkast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als logeer- of werkkamer. De keuken is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, een brede elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en volop opbergruimte dankzij diverse lades en kasten. De doorstroomboiler maakt de keuken helemaal compleet. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen fietsenberging en het complex biedt bovendien privéparkeerplaatsen voor bewoners, wat het woongenot nog verder vergroot. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5899 A-16 Oplevering: in overleg, kan snel Fantastic 3-Room Apartment in Excellent Condition – With Sunny Balcony and Freehold Land! Are you looking for a move-in-ready home? This stunning 3-room apartment in the green and popular Waldeck area offers exactly that. It features a wide, southwest-facing balcony that enjoys plenty of sunlight, a sleek and modern finish, a contemporary kitchen, and the additional advantages of freehold land and private parking on the residents’ (HOA) grounds. This apartment is located in a highly desirable and central area, within walking distance of various shops, public transport, the beach, and the beautiful natural reserves of Ockenburgh and Madestein. Location: Mozartlaan 455 is situated in the green and tranquil neighbourhood of Waldeck, a pleasant residential area with excellent amenities. Within walking and cycling distance you will find shops, public transport, parks, and recreational areas. The beach of Kijkduin and natural reserves such as Ockenburgh and Madestein are close by, while The Hague’s city centre is easily accessible. An ideal location for those seeking comfortable and peaceful living with all conveniences within reach. What you'd like to know about Mozartlaan 455: - Living area of 72 m² in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from NEN 2580); - Situated on freehold land; - Built in 1965; - Energy label C; - Fully equipped with wooden window frames and double glazing; - The apartment features a beautiful laminate floor; - Expanded electrical panel with 3-phase connection; - Heating via block heating and hot water through a flow-through boiler (2023); - Active Homeowners’ Association (HOA) with a 3/497th share; monthly contribution currently €216.65 plus €65 advance payment for heating; - Recently updated Long-Term Maintenance Plan (LTMP/MJOP) available; - Be sure to watch our neighbourhood video; - Sales conditions apply; - The purchase agreement will be drafted in accordance with the NVM model; - Due to the property’s age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout: You enter the elevated ground floor via the well-maintained, secured entrance with an intercom and mailboxes. The spacious hallway of the apartment offers an inviting welcome and provides ample storage space, as well as a modern, neatly tiled toilet with washbasin. The L-shaped living and dining room stands out thanks to its generous natural light from the wide windows, giving the space an open and comfortable atmosphere. At the rear, you will find the spacious main bedroom, which has direct access to the beautifully finished bathroom featuring a shower cabin, washbasin, and washing machine connection. The bathroom is also accessible from the hallway. This bedroom is equipped with a large built-in wardrobe and offers direct access to the wide southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The balcony also includes a practical storage cabinet. The second bedroom is also located at the rear and is ideal as a guest room or home office. The kitchen is a real eye-catcher and comes fully equipped with a 6-burner gas hob, a wide electric oven, extractor hood, refrigerator, freezer, and plenty of storage space thanks to multiple drawers and cabinets. A flow-through boiler completes the setup. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. In the basement, the apartment benefits from its own bicycle storage room, and the complex additionally offers private parking spaces for residents—further enhancing overall comfort and convenience. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section H, number 5899 A-16 Delivery date: in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
242 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.