Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Noord West Buitensingel 63

2518PA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mr and Mrs Real Estate

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.428

Fotoalbum

Noord West Buitensingel 63 Den Haag
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, luxe en energiezuinig wonen in het Energiekwartier, op loopafstand van het populaire Zeeheldenkwartier en de Haagse binnenstad. Dit instapklare lichte tussenherenhuis met A+++ energielabel biedt 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zeer luxe open keuken en een speels ingedeelde en fraai aangelegde zonnige terrastuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, airconditioning, laadpaal en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, direct bereikbaar vanuit het huis. De begane grond is multifunctioneel en ideaal als gastenverblijf, praktijk- of kantoorruimte aan huis. Gelegen aan de rand van het centrum, combineert deze duurzame woning luxe en ruimte met de ideale locatie dichtbij cultuur, winkels en groen. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Aan de rand van de bruisende binnenstad ontwikkelt zich het Energiekwartier – een stoere, levendige wijk die volop in beweging is. Hier woon je op loopafstand van het karaktervolle Zeeheldenkwartier, het gezellige Regentessekwartier en het centrum van Den Haag. Met buurtpark De Verademing om de hoek, sfeervolle terrassen, scholen en winkels in de directe omgeving is het hier aangenaam wonen. De voormalige Elektriciteitsfabriek fungeert als cultureel middelpunt en geeft de wijk een uniek industrieel karakter. Vanuit het Energiekwartier ben je in no-time op de Grote Markt, de Haagse Markt of zelfs op het strand – allemaal binnen 15 minuten fietsen of lopen. Dankzij goede OV-verbindingen ben je ook snel in het centrum, op Den Haag CS of Station Hollands Spoor. Kortom, een centrale en dynamische woonlocatie met alles binnen handbereik. Wat je graag wilt weten over de Noord West Buitensingel 63: - Woonoppervlakte 175 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2023; - Zeer uitgebreide meterkast en domotica (o.a. slimme schakelaars en lichtpunten in de gehele woning). - WTW installatie aanwezig; - 3 zonnepanelen; - Zonwering aan buitenzijde (2024) (1 knikarmscherm met windsensor, 8 screens met zonnepaneel (2e en 3e verdieping), zonnesensor aan de tuinkant, alles van Luxaflex en gemotoriseerd (Somfy en smart); - Zie ook extra technische informatie in de documenten van de woning; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Luxe gietvloeren en vloerverwarming (stadsverwarming) door gehele woning; - Airco in 2 slaapkamers (2025); - Er is een riante kruipruimte met stahoogte; - VvE voor de parkeerplaats, bijdrage € 89,20 per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn. Indeling: Deze verrassend ruime en hoogwaardige woning biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe en volop mogelijkheden. De entree is verzorgd en geeft toegang tot een stijlvolle hal met meterkast en modern toilet met fontein. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze ruimte is ook perfect als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is er een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot de eigen parkeerplaats met laadpaal. De 1e verdieping bestaat uit een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en een luxe open keuken, uitgerust met o.a. een combimagnetron, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui bereik je het royale, zonnige terras op het zuidwesten, verdeeld over twee niveaus. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime kamer met airco aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. De 3e verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig op te splitsen). Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco. Ook vind je op deze verdieping een extra toilet met fontein en een bergkast met installaties. Kortom: een instapklare, veelzijdige woning met veel ruimte, luxe voorzieningen en een hele fijne, ruime buitenruimte. Ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren in één comfortabel thuis. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie U, nummer 4361 (woning) en 4367 A-6 (parkeerplaats) 4367 A-25 (terras) Oplevering: in overleg Spacious, luxurious and energy-efficient living in the Energiekwartier, within walking distance of the popular Zeeheldenkwartier and The Hague city centre. This light-filled, turnkey mid-terrace townhouse with an A+++ energy label offers six bedrooms, two modern bathrooms, a high-end open-plan kitchen, and a playfully designed, beautifully landscaped sunny terrace garden facing southwest. The property features a high-quality finish, air conditioning, a private charging point, and a dedicated parking space in the secured garage, directly accessible from the house. The ground floor is multifunctional and perfectly suited as a guest suite, home office or practice space. Located on the edge of the city centre, this sustainable home combines luxury and generous living space with an ideal location close to culture, shops and green spaces. Location: On the edge of The Hague’s vibrant city centre, the Energiekwartier is developing into a robust and lively neighbourhood full of energy and character. From here, you can walk to the charming Zeeheldenkwartier, the welcoming Regentessekwartier, and the city centre itself. With neighbourhood park De Verademing just around the corner, as well as cafés, schools and shops nearby, this is a highly pleasant place to live. The former Electricity Factory now serves as a cultural hub, lending the area its distinctive industrial character. From the Energiekwartier, you can reach Grote Markt, Haagse Markt or even the beach within 15 minutes by bike or on foot. Excellent public transport connections ensure quick access to the city centre, The Hague Central Station and Hollands Spoor Station. In short: a central, dynamic residential location with all amenities close at hand. What you'd like to know about Noord West Buitensingel 63: - Living area of 175 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method); - Energy label A+++; - Built in 2023; - Extensive electrical installation and home automation (including smart switches and lighting throughout the property); - Heat recovery (WTW) system installed; - 3 solar panels; - Exterior sun shading (2024): one retractable awning with wind sensor, eight solar-powered screens (2nd and 3rd floors), sun sensor at the garden side; all Luxaflex, fully motorised (Somfy and smart); - See additional technical information in the property documentation; - Aluminium window frames with HR++ glazing; - Luxury cast floors and underfloor heating (district heating) throughout the entire property; - Air conditioning in two bedrooms (2025); - Spacious crawl space with standing height; - Owners’ Association (VvE) for the parking space, contribution €89.20 per month; - Situated on leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity; - View our neighbourhood video; - Sale conditions apply; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model. Layout: This surprisingly spacious and high-quality home offers everything you are looking for: comfort, luxury and flexibility. The well-maintained entrance leads to a stylish hallway with meter cupboard and a modern guest toilet with washbasin. The ground floor features a generous bedroom with a luxurious en-suite bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit and designer radiator. This space is also ideal as a home office or practice room. In addition, there is a practical storage room with washing machine and dryer connections and direct access to the private parking space with charging point. The first floor comprises a very bright living room with large windows and a luxurious open-plan kitchen equipped with, among other things, a combination microwave oven, steam oven, Quooker, induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer and dishwasher. Sliding doors lead to the spacious, sunny southwest-facing terrace, arranged over two levels. On the second floor are three bedrooms, including a spacious rear bedroom with air conditioning. The luxurious bathroom features a bathtub/shower combination, second toilet, vanity unit and designer radiator. The third floor offers two additional spacious bedrooms (one of which can easily be subdivided). The rear bedroom is also equipped with air conditioning. This floor further includes an additional toilet with washbasin and a storage cupboard housing the technical installations. In short, a turnkey and versatile family home offering generous space, luxury amenities and an exceptionally pleasant and spacious outdoor area. Ideal for families or for those wishing to combine living and working in one comfortable home. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section U, number 4361 (residence), 4367 A-6 (parking space) and 4367 A-25 (terrace) Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
41 m²
Inhalt
615 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.