Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 5.201
Fotoalbum
Beschreibung
Op een toplocatie in Duinoord ligt dit karaktervolle dubbelbovenhuis van ca. 149 m² met vijf kamers, twee balkons en een vernieuwd, geïsoleerd dak. In 2022 zorgvuldig gerenoveerd met behoud van originele details en is direct te betrekken. De gezellige Reinkenstraat ligt letterlijk om de hoek. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Duinoord behoort tot de meest gewilde wijken van Den Haag en staat bekend om zijn centrale ligging en prettige sfeer. De Reinkenstraat ligt om de hoek en ook de Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en de Weimarstraat zijn eenvoudig te bereiken. Zowel het centrum van de stad als strand en duinen bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, mede dankzij de nabijgelegen RandstadRail. Wat je graag wilt weten over Obrechtstraat 291: • Gebruiksoppervlakte ca. 149 m² (NEN 2580); • Gelegen op eigen grond; • Interne renovatie meest recentelijk in 2022, met behoud van authentieke details; • Originele paneeldeuren en karakteristieke stijlelementen; • Energielabel B; • Actieve VvE (2/3e aandeel), maandelijkse bijdrage ca. € 111,- • Voor en achter is het schilderwerk gedaan (2024), schoorstenen en voegwerk zijn ook vervangen; • Cv-ketel Remeha Avanta met jaarlijks onderhoud (2015); • Houten kozijnen met dubbel glas; • Elektra: 6 groepen, waarvan 4 met aardlekschakelaar; • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; • Beschermd stadsgezicht; • Koopovereenkomst conform NVM-model; • Kijk ook naar onze omgevingsfilm; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • Koopovereenkomst conform NVM-model; • Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Indeling Eigen entree op straatniveau met hal en meterkast. Eerste verdieping Overloop met houten vloer en vaste kast. Modern toilet met vrij hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vijfpits gasfornuis, recirculatiekap en vaatwasser. In 2022 is de keuken uitgebreid door het doorbreken van de muur en de realisatie van een kookeiland met wijnkoeler. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig. De royale woon-/eetkamer ademt karakter dankzij de originele schuifseparatie met glas-in-lood, ornamentenplafonds, vaste kasten en authentieke schouwen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een balkon met ochtendzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Tweede verdieping Overloop met groot daklicht en vaste kast met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, douche, vloerverwarming, inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer en een voorzijkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente ’s-Gravenhage , sectie N, nummer 7776 A-2 Oplevering in overleg At a prime location in Duinoord, this characterful upper double apartment of approx. 149 m² offers five rooms, two balconies and a renewed, insulated roof. Carefully renovated in 2022 with retention of original details, the property is ready for immediate occupancy. The lively Reinkenstraat is literally just around the corner. Location: Duinoord is one of the most sought-after neighbourhoods of The Hague, valued for its central position and pleasant, residential atmosphere. The Reinkenstraat is just around the corner, while the Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and Weimarstraat are all within easy reach. Both the city centre and the beach and dunes can be reached by bicycle. Public transport connections are excellent, partly thanks to the nearby RandstadRail. What you'd like to know about Obrechtstraat 291: - Living area approx. 149 m² (NEN 2580); - Situated on freehold land; - Internal renovation carried out most recently in 2022, with preservation of authentic details; - Original panel doors and characteristic period features; - Energy label B; - Active homeowners’ association (2/3 share), monthly contribution approx. € 111; - Exterior painting to both front and rear completed in 2024; chimneys and pointing renewed; - Central heating boiler (inspected annually): Remeha Avanta (2015); - Wooden window frames with double glazing; - Electrical installation: 6 groups, 4 with residual current device; - Roof renewed and insulated in 2022; - Protected cityscape; - Purchase agreement in accordance with the NVM model; - Be sure to watch our area video; - Sales conditions apply; - Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Private entrance at street level with hallway and meter cupboard. First floor Landing with wooden floor and built-in cupboard. Modern toilet with wall-hung closet, washbasin and mechanical ventilation. The kitchen was renewed in 2018 and is fitted with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, five-burner gas hob, recirculation extractor hood and dishwasher. In 2022, the kitchen was enlarged by opening up the wall and creating a cooking island with wine cooler. There is ample cupboard space. The spacious living and dining room exudes character thanks to the original sliding doors with stained glass, ornamental ceilings, built-in cupboards and authentic fireplaces. At the front is an additional room, ideal as a study or guest room. At the rear, a balcony enjoys the morning sun. The entire floor is finished with an oak wooden floor. Second floor Landing with large skylight and built-in cupboard housing the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. Separate modern toilet with wall-hung closet and washbasin. This floor is also finished with an attractive oak wooden floor. The bathroom has a sleek, contemporary design and features a double washbasin unit, shower, underfloor heating, recessed spotlights. At the front is a generous bedroom and a smaller front-side room. At the rear is the second spacious bedroom with French doors opening onto the rear balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section N, number 7776 A-2 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Inhalt
- 538 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1896
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
