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Obrechtstraat 341

2517VA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Obrechtstraat 341 Den Haag
Bild 45
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Beschreibung

Zeer goed onderhouden parterrewoning in het mooie Duinoord met ruime woon/eetkamer met moderne open keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers in de uitbouw. Op loopafstand gelegen van de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, meerdere openbaar vervoer verbindingen en 15 minuten fietsen naar het centrum en het strand. See English text below. Indeling: Afgesloten entree met eigen voordeur naar de woning. Hal met vaste kastenwand en toilet met fontein. Heerlijk ruime woon/eetkamer (ca. 13.5x3.65m) met moderne open keuken, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verzorgde achtertuin langs de uitbouw ca. 11.00x2.83m met middagzon. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de achterbouw met toegang naar de tuin. Ruime, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, 2 waskommen op houten ladekast, handdoekradiator, vloerverwarming en opstelplaats wasmachine, droger en CV. Drie achter elkaar gelegen slaapkamer. Slaapkamer 1 met vaste kast en daklicht, slaapkamer 2 en als laatste de ouderslaapkamer. Kleine VvE met de twee bovengelegen appartementen met goede samenwerking. Op dit moment wordt de VvE verder geactiveerd. De inschrijving bij de KvK is ingestuurd. Na registratie zal er een bankrekening worden geopend en een gezamenlijke opstalverzekering worden afgesloten. In de notulen is afgesproken dat de bijdrage aan de VvE aan de wettelijke eis zal voldoen zijnde 0,5% van de herbouwwaarde. Bijzonderheden: - 2/7e aandeel in VvE met 3 leden en goede samenwerking - woonkamer voorzien van fraaie houten kozijnen met dubbel glas - uitbouw voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water en verwarming middels CV combi Intergas 2021 - groepenkast met 8 groepen met aardlekschakelaars - gebruiksoppervlakte 99.6m2 gemeten conform de meetinstructie - woonkamer voorzien van eiken visgraat parket met bies - uitbouwkamers van massieve eiken lamellen - gelegen op eigen grond - rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1904 - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - indicatie oplevering eind november 2025 A well-maintained ground-floor apartment in the beautiful Duinoord neighborhood, featuring a spacious living/dining room with a modern open-plan kitchen, a modern bathroom, and three bedrooms in the extension. Well situated within walking distance of the lively Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, several public transport connections, and 15 minutes bike ride to the town center and the beach. Layout: Enclosed entrance with a private door to the apartment. Hallway with built-in wardrobes and a toilet with a hand basin. Wonderfully spacious living/dining room (approx. 13.5x3.65m) with a modern open-plan kitchen, ornamental ceilings, and French doors leading to the garden. A well-maintained back garden, approximately 11.00x2.83m, flanks the extension and enjoys afternoon sun. Entrance from the living room to the back house with a hallway with access to the garden. The spacious, modern bathroom features a walk-in shower, a second toilet, two sinks on a wooden chest of drawers, a heated towel rail, floorheating and connections for the washing machine, dryer, and central heating system. Three bedrooms are located behind each other. Bedroom 1 with a built-in wardrobe and skylight, bedroom 2, and finally the master bedroom in the back. A small homeowners' association (VvE) with the two apartments above, working closely together. The VvE is currently being further activated. It is almost registered in the Chamber of Commerce (KvK). After registration, a bank account will be opened and a joint building insurance policy will be taken out. The minutes stipulate that the contribution to the VvE will meet the legal requirement of 0.5% of the reconstruction value.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
422 m³
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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