Direkt zum Inhalt
Logo von Zevensprong Makelaardij

Oude Boomgaardstraat 71

2513TP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Oude Boomgaardstraat 71 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION BELOW** Gelegen in de levendige wijk Kortenbos, op steenworp afstand van het Haagse centrum, bevindt zich dit karakteristieke hoekappartement aan de Oude Boomgaardstraat 71. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een appartement met potentie, in een omgeving waar alles binnen handbereik is. Locatie De Oude Boomgaardstraat is een rustige straat in het hart van Den Haag, ideaal gelegen nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Met het bruisende stadscentrum op loopafstand geniet je van het gemak van stedelijk wonen, gecombineerd met de charme van een rustige woonomgeving. Indeling Via het open portiek leidt een trap naar het bordes op de eerste verdieping, dat toegang geeft tot de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. De entree komt uit in de hal met meterkast en een trap naar de woonverdieping. Vanaf daar betreed je de lichte en zeer ruime woon-/eetkamer met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon via een enkele deur. Daarnaast grenst er een zijkamer aan de slaapkamer met een schuifpui naar het balkon. Deze zijkamer is ideaal als riante walk-in closet en beschikt over een wastafelmeubel, waardoor hier eventueel een extra badkamer gerealiseerd kan worden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om in de woning nog een extra slaapkamer te creëren. Kortom: deze woning biedt enorm veel mogelijkheden! De keuken is voorzien van onder andere een afzuigkap, 4-pits fornuis, spoelbak, losstaande koelkast en vaatwasser. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern zwevend toilet. De woning is volledig voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen. Algemene informatie appartement - Bouwjaar: 1935 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 77,5 m² - Balkon met balkonkast: ca. 3,5 m² - Inhoud van het appartement: ca. 267,4 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel: G - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta 28C (bouwjaar: 2020) VvE & onderhoud - Professionele (externe) bestuurder - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 106,19 - Reservefonds: € 5.686,57 (peildatum 31-12-2024) - 1/3e aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Dak vernieuwd in 2023 Meer informatie over deze woning? Bezoek oudeboomgaardstraat71.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een stukje Haagse geschiedenis te combineren met modern comfort. Let op: Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. **ENGLISH VERSION** Oude Boomgaardstraat 71, The Hague – Charming Apartment in the Vibrant City Centre Located in the lively Kortenbos district, just steps away from the bustling heart of The Hague, you'll find this characterful corner apartment at Oude Boomgaardstraat 71. This home presents a unique opportunity for anyone seeking a property with potential, situated in a neighbourhood where everything is within easy reach. Location Oude Boomgaardstraat is a quiet street in the heart of The Hague, ideally located close to shops, restaurants, public transport and cultural amenities. With the vibrant city centre just a short walk away, you’ll enjoy the convenience of urban living combined with the charm of a peaceful residential environment. Layout Access to the apartment is via an open porch and staircase to the landing on the first floor, which leads to the front door on the second floor. Upon entry, a hallway with a meter cupboard and a staircase leads up to the living quarters. From the hallway, you enter the bright and spacious living and dining room with access to the rear bedroom. This bedroom offers access to the rear-facing balcony through a single door. An adjoining side room, accessible via a sliding door, could serve as a generous walk-in closet and includes a washbasin unit—making it possible to convert it into an additional bathroom. There is also potential to create an extra bedroom in the apartment. In short, the property offers plenty of possibilities! The kitchen is equipped with an extractor hood, a 4-burner stove, a sink, freestanding refrigerator and dishwasher. The washing machine and central heating system are also located in the kitchen. The bathroom features a walk-in shower and a modern wall-hung toilet. The property is fitted with double glazing in aluminium window frames. General Information - Year of construction: 1935 - Freehold (no leasehold) - Living area: approx. 77.5 m² - Balcony with storage cabinet: approx. 3.5 m² - Volume: approx. 267.4 m³ Energy & Sustainability - Energy label: G - Aluminium window frames with double glazing - Heating and hot water via Remeha Avanta 28C central heating boiler (year: 2020) - Homeowners’ Association (VvE) & Maintenance - Professionally managed by an external party - Active association, monthly contribution: €106.19 - Reserve fund: €5,686.57 (reference date: 31-12-2024) - 1/3rd share in the community - Collective building insurance - Multi-year maintenance plan available - Roof has been renewed in 2023 More Information Visit oudeboomgaardstraat71.nl or contact us for more information or to schedule a viewing. This is a rare opportunity to blend a piece of The Hague's history with modern-day comfort. Please note: Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Interested in this property? Hire your own purchasing agent right away. A buying agent represents your interests and can save you time, money and worry. The above information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
268 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta C28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.