Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Pahudstraat 67

2593TB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.708

Fotoalbum

Pahudstraat 67 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze dubbele bovenwoning draait alles om comfort, stijl en kwaliteit. Ben jij op zoek naar een toekomstbestendige woning die direct klaar is voor bewoning? Dan voldoet dit twee-laagse, gerenoveerde 3-slaapkamerappartement aan al jouw woonwensen! Alles is aanwezig: drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkruimte, een wasruimte en een riant zuidwestelijk gelegen dakterras met uitzicht op de Haagse skyline. Het appartement is instapklaar en grotendeels vernieuwd. De woning ligt in het gezellige Bezuidenhout, een van de populairste buurten van Den Haag. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. De gezellige winkels en restaurants aan de Theresiastraat liggen op loopafstand, Den Haag Centraal Station is dichtbij, en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen 10 à 15 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of zelfs naar het strand van Scheveningen. Indeling Entree via een typisch Haags portiek. Toegang tot het appartement met garderobe en meterkast. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toilet, een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte werkruimte/opbergruimte. Via de trap kom je op de derde verdieping (de opbouw), met twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een tweede toilet en een luxe badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot een riant dakterras op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Isolatie en installaties De woning is in 2025 uitgebreid met een volledig nieuwe dakopbouw, die is voorzien van uitstekende isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie, en HR++-glas in alle kozijnen. Het nieuwe verwarmings- en ventilatiesysteem met CV-ketel en Inventum Spaarpomp zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, wat resulteert in een energielabel A. Bijzonderheden - Ca. 120 m² woonoppervlakte - Eigen grond - Actieve VvE met 1/6e aandeel, bijdrage momenteel € 106- per maand - Dakopbouw en terras met vergunning worden opgenomen in de nieuwe splitsingsakte - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2024) en Inventum Spaarpomp (2025) - 12 maanden garantie op de opbouwverdieping en keuken - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces --------------------------------------------------- In this double upper-level apartment, everything revolves around comfort, style, and quality. Are you looking for a future-proof home that is ready for immediate occupancy? Then this renovated, two-level, three-bedroom apartment meets all your housing wishes! Everything is in place: three spacious bedrooms, two bathrooms, a workspace, a laundry room, and a generous southwest-facing roof terrace with views of the The Hague skyline. The apartment is move-in ready and has been largely renovated. The property is located in the lively Bezuidenhout neighborhood, one of the most popular areas of The Hague. This district is known for its central location and excellent access to amenities. The charming shops and restaurants on Theresiastraat are within walking distance, The Hague Central Station is nearby, and major roads are easily accessible. Within 10 to 15 minutes by bike, you can reach the city center of The Hague or even the beach at Scheveningen. Layout Entrance via a typical Hague-style communal staircase. Access to the apartment with wardrobe area and meter cupboard. On the second floor, you will find the landing with a toilet, a bright and atmospheric living/dining room with an open kitchen featuring a natural stone countertop. From the living room, there is access to a sunny south-facing balcony. At the front of the apartment is a bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower and washbasin unit. At the rear, there is a compact workspace/storage room. The staircase leads to the third floor (the newly constructed extension), which offers two spacious bedrooms, a separate laundry room, a second toilet, and a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. From the hallway, French doors provide access to a generous southwest-facing roof terrace, where you can enjoy the sun all day long. Insulation and installations In 2025, the property was extensively upgraded with a completely new roof extension, featuring excellent insulation: façade, roof, and floor insulation, as well as HR++ double glazing in all window frames. The new heating and ventilation system, including a central heating boiler and an Inventum Spaarpomp, ensures an energy-efficient and comfortable indoor climate, resulting in an energy label A. Particulars: - Approx. 120 m² of living space - Freehold property - Active homeowners’ association (VvE) with a 1/6 share; current contribution €106 per month - Roof extension and terrace constructed with permit and to be included in the new deed of division - Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2024) and Inventum Spaarpomp (2025) - 12-month warranty on the extension floor and kitchen - Project notary: Matzinger Eversdijk Notarissen - Age clause applicable - Non-owner-occupancy clause applicable - Sale conditions apply This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise engaging an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.