Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Pahudstraat 78

2593TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 5.278

Fotoalbum

Pahudstraat 78 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Topetage met Ochtendzon – Jouw Lichtpunt in Den Haag! Welkom in het bruisende Bezuidenhout, waar deze heerlijke bovenwoning op de tweede (top) verdieping van de Pahudstraat 78 je uitnodigt tot comfortabel, licht en sfeervol wonen. Zodra je binnenstapt valt het op: ruimte en licht. De royale woon-/eetkamer vormt het kloppende hart van het huis, met een open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl het daglicht vrij spel heeft dankzij de grote ramen en de open indeling. De hele woning is uitgerust met duurzame kunststof kozijnen met HR-glas – praktisch, energiezuinig en onderhoudsvrij. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt rust, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde flexibel inzetbaar is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan is er nog de moderne badkamer met inloop douche en vaste wastafel in meubel, plus een apart toilet – slim en comfortabel. Maar de echte bonus? Het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Een perfect begin van je dag met koffie, een boek. Kortom: Pahudstraat 78 is meer dan een huis – het is een fijne plek om thuis te komen. Licht, lucht, ruimte en een topbuurt in Den Haag. Wacht niet te lang. Dit zou zomaar jouw nieuwe (boven)woning kunnen zijn. Overige informatie: - Top etage van 70 m2 - Gelegen op eigen grond - woning in 2018 gerenoveerd ( electra, stucwerk en leidingwerk, plafonds) - volledig kunststof kozijnen met HR+ glas - Glasvezel aansluiting - Actieve VVE € 100,- per maand - 1/12 aandeel - MJOP aanwezig - Dak volledig vervangen en geïsoleerd in 2024 ( daardoor energiezuiniger en comfortabeler in de zomer) - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Over de locatie: - Slechts 8 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Den Haag - 3 min lopen van Haagse bos, - de winkelstraat Theresiastraat (de Trees) om de hoek - Binnen 5 min op de snelweg met de auto ( N44, A12 en A4.) - Laan v NOI en centraal station om de hoek Hier woon je in een rustige, levendige wijk met een warme buurtstructuur, goede winkels en het Haagse Bos om de hoek voor je dagelijkse wandeling. De ligging is werkelijk ideaal: stedelijk gemak gecombineerd met een groene en open woonomgeving. Word jij de nieuwe bewoner? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********************************************** Top floor with morning sun – Your Light in The Hague! Welcome to the vibrant Bezuidenhout, where this wonderful top floor apartment on the second (top) floor of Pahudstraat 78 invites you to live comfortably, brightly and atmospherically. As soon as you step inside, you will notice: space and light. The spacious living/dining room is the beating heart of the house, with an open kitchen in an L-shape equipped with built-in appliances. Here you can cook with ease and pleasure, while daylight has free rein thanks to the large windows and the open layout. The entire house is equipped with sustainable plastic frames with HR glass – practical, energy-efficient and maintenance-free. The spacious bedroom at the front offers peace and quiet, while the second bedroom at the rear can be used flexibly as a study, guest room or hobby room. And then there is the modern bathroom with walk-in shower and fixed washbasin in furniture, plus a separate toilet – smart and comfortable. But the real bonus? The balcony at the back, where you can enjoy the morning sun in peace. A perfect start to your day with coffee, a book. In short: Pahudstraat 78 is more than a house - it is a nice place to come home to. Light, air, space and a top neighborhood in The Hague. Don't wait too long. This could be your new (upper) home. Other information: - Top floor of 70 m2 - Located on private land - House renovated in 2018 (electricity, plasterwork and piping, ceilings) - Fully plastic frames with HR+ glass - Fiber optic connection - Active VVE € 100,- per month - 1/12 share - MJOP available - Roof completely replaced and insulated in 2024 (therefore more energy efficient and more comfortable in the summer) - Old age clause applies - Sales condition applies About the location: - Only 8 minutes by bike to the bustling center of The Hague - 3 minutes walk from Haagse Bos, - The shopping street Theresiastraat (de Trees) around the corner - Within 5 minutes on the highway by car (N44, A12 and A4.) - Laan v NOI and central station around the corner Here you live in a quiet, lively neighborhood with a warm neighborhood structure, good shops and the Haagse Bos around the corner for your daily walk. The location is truly ideal: urban convenience combined with a green and open living environment. Will you be the new resident? Make an appointment for a viewing and be surprised! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.