Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Pauwenlaan 73

2566TD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pauwenlaan 73 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pauwenlaan 73, Vogelwijk Prachtig gelegen in de Vogelwijk, charmante 6/7 kamer tussenwoning met 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen schuur. INDELING Via voortuin naar entree woning, hal met meterkast, garderobe, verdiepte bergkast en separaat vrijhangend toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van houten visgraatvloer, erker aan de voorzijde met fraai weids uitzicht en via dubbele deuren toegang naar de royale tuin van circa 16 meter diep, op het noordwesten met stenen schuur. Door de lengte van de tuin goede mogelijkheid tot uitbouw van de woning. Keuken met diverse apparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting wasmachine. Via luik in keuken toegang tot de kelder. 1e VERDIEPING Overloop, ruime voorslaapkamer met kastenwand. Nette badkamer voorzien van ligbad, fraai wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Ruimte achterslaapkamer voorzien van vaste kast. Achterslaapkamer met deur naar klein balkon. 2e VERDIEPING Overloop met opstelplaats van voor de c.v.-ketel. Tweede badkamer voorzien van granitovloer, douche en wastafel. Royale slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen met de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. Via luik toegang naar vliering met bergruimte. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 988,32 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 29.949,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3.3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk tot goed. De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten redelijk tot goed. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met deels dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1930. Woonoppervlakte ca. 130 m². De inhoud van de woning is ca. 515 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Diverse winkels zoals Goudsbloemlaan, Bakkerij Driessen aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het Savornin Lohmanplein en de gezellige Frederik Hendriklaan. Tevens diverse terrasjes en restaurants in de directe omgeving. Duinen strand en zee, Bosjes van Pex en Bosjes van Poot zijn allemaal op loopafstand en Badplaats Kijkduin en haven van Scheveningen zijn op 15 minuten fietsafstand. Vijf minuten lopen naar bus 24 die je net als op de fiets in een kwartier naar het centrum van Den Haag brengt. Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Europese en/of International School of The Hague en diverse basisscholen als ook vele sportfaciliteiten in de buurt. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 1635 Grootte : 1 are 90 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################### Beautifully situated in the Vogelwijk neighborhood, this charming 6/7-room terraced house features 4/5 bedrooms, 2 bathrooms, a basement, and a lovely sunny northwest-facing backyard with a stone shed. LAYOUT Through the front garden, you enter the house, which includes a hallway with a meter cupboard, wardrobe, recessed storage cupboard, and a separate toilet with a hand basin. Attractive living/dining room with wooden herringbone flooring, a bay window at the front with a beautiful panoramic view, and double doors leading to the spacious northwest-facing garden of approx. 16 meters deep with a stone shed. The length of the garden offers excellent potential for extension. Kitchen with various appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and washing machine connection. A hatch in the kitchen provides access to the basement. FIRST FLOOR Landing, spacious front bedroom with a wall of wardrobes. Neat bathroom with a bathtub, attractive vanity, toilet, and towel radiator. Spacious rear bedroom with a built-in wardrobe. The rear bedroom opens onto a small balcony. SECOND FLOOR Landing with space for the central heating boiler. Second bathroom with granite flooring, shower, and sink. Spacious bedroom with two dormer windows, offering the possibility of creating two bedrooms. A hatch provides access to the attic for storage. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 988.32 per year, based on a land value of € 29,949.-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by January 1st, 2030. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Bosch, built In 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is reasonable/good. The condition of the interior is good and the exterior reasonable/good. The house has wooden and synthetic window frames with partly double glazing. Part of the conservation area of the village or town. Seller has the house itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1930. Living surface approx. 130 m². The volume of the house is approx. 515 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Various shops such as Goudsbloemlaan, Bakery Driessen on the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Savornin Lohmanplein and the cozy Frederik Hendriklaan. Also several terraces and restaurants in the immediate vicinity. Dunes beach and sea, Bosjes van Pex and Bosjes van Poot are all within walking distance and the seaside resort of Kijkduin and the harbor of Scheveningen are a 15-minute bike ride away. Five minutes walk to bus 24, which takes you to the centre of The Hague within fifteen minutes (just like by bike). Main roads via Hubertustunnel and Westlandroute. European and/or International School of The Hague and various primary schools as well as many sports facilities are nearby. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.