Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

Prinsegracht 134 A

2512GD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Prinsegracht 134 A Den Haag
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Den Haag nabij het Centrum met volop mogelijkheden! Deze woning biedt een unieke kans om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Met een speelse indeling, multifunctionele ruimtes en een centrale ligging is dit de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Omgeving: Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke en levendige buurt van Den Haag, waar geschiedenis en modern stadsleven samenkomen. De straat en omliggende grachten maken deel uit van het historische stadscentrum en stralen de charme uit van vroegere woonwijken uit het begin van de 20e eeuw. De directe omgeving biedt een perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en cultuurhistorische bezienswaardigheden. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het stadscentrum, het strand en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is perfect gelegen voor zowel stads- als streekverkeer. Tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, waardoor zowel Den Haag Centraal als Holland Spoor snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u via de nabijgelegen centrumring direct aangesloten op de A4, A12, A13 en A44, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam vlot bereikbaar zijn. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die houdt van wonen in een levendige, maar sfeervolle en cultuurhistorische omgeving. Indeling: De woning beschikt momenteel over een praktische indeling met diverse multifunctionele ruimtes. Bij binnenkomst betreedt u een ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte, maar zich uitstekend leent als hal met aansluitend een woonkamer. Aansluitend bevindt zich een tweede ruimte, die nu wordt gebruikt als hobbykamer met pooltafel, maar eveneens perfect kan worden ingericht als volwaardige woonkamer. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. Verder beschikt de woning over een slaapkamer met inbouwkast en een en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, losse koelkast en een magnetron. Tot slot is er een separate toiletruimte aanwezig, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Kenmerken: - Bouwjaar 1922 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 77m² - De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - VvE nog in oprichting (het object zal door de huidige eigenaar gesplitst worden voor levering) - Energielabel: E - Betaald parkeren - Het appartement beschikt nog niet over een eigen cv-ketel; deze dient nog te worden geplaatst - Geen lijst van zaken beschikbaar - Geen vragenlijst beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Project notaris: - Oplevering uiterlijk 30 juni 2026 - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of The Hague near the city centre, with endless possibilities! This property offers a unique opportunity to design and finish entirely to your own taste. With a playful layout, multifunctional spaces, and a central location, this is the ideal foundation for anyone looking for a home with great potential. Location This property is situated in an attractive and lively neighborhood of The Hague, where history and modern urban life come together. The street and surrounding canals form part of the historic city centre and reflect the charm of early 20th-century residential areas. The immediate surroundings offer a perfect balance between tranquility and amenities. Within walking distance, you will find a variety of shops, cozy cafés, restaurants, and cultural-historical landmarks. Public transport connections are also excellent, making the city centre, the beach, and major roads easily accessible. The property is ideally located for both local and regional travel. Tram and bus lines stop nearby, providing quick access to both The Hague Central Station and Holland Spoor Station. By car, the nearby city ring road connects directly to the A4, A12, A13, and A44 motorways, ensuring convenient travel to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. The combination of historical charm and modern amenities makes this location particularly appealing for those who enjoy living in a vibrant yet atmospheric and culturally rich environment. Layout The property currently features a practical layout with various multifunctional spaces. Upon entering, you step into a room that is currently used as a fitness area but could easily serve as a hallway with an adjoining living room. Adjacent is a second room, currently used as a hobby room with a pool table, which can also be perfectly transformed into a full living room. The windows at the front are fitted with shutters. The property also includes a bedroom with a built-in wardrobe and an en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The kitchen is functionally designed and fitted with an induction cooktop, extractor hood, freestanding dishwasher, freestanding refrigerator, and a microwave. Finally, there is a separate toilet, fitted with a wall-mounted toilet and a small sink. Features - Built in 1922 - Living area approx. 77 m² - Perpetual ground lease has been fully bought off - Homeowners’ association (HOA) in formation (the property will be split by the current owner prior to transfer) - Energy label: E - Paid parking - The apartment does not yet have its own central heating boiler; this still needs to be installed - No fixtures and fittings list available - No questionnaire available - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Project notary: to be determined - Delivery no later than June 30, 2026 - Additional sales information available digitally We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
250 m³

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2512

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.