Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Rederserf 22

2586KA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Rederserf 22 Den Haag
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met adembenemend uitzicht op zee - elke dag vakantiegevoel! Wonen op een plek waar je het vakantiegevoel nooit verlaat. Deze compleet gerenoveerde en instapklare 3-kamer maisonnette combineert modern wooncomfort met een indrukwekkend uitzicht over de Noordzee, het strand en de levendige boulevard van Scheveningen. Drie zonnige balkons, een doordachte indeling, luxe afwerking en een privéparkeerplaats maken dit tot een unieke woning op een toplocatie. Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van de stijlvolle Residentie “Princelandt” en is tot in de puntjes verzorgd. Licht, ruimte en uitzicht vormen hier de rode draad – elke dag voelt hier als een bijzondere. HIGHLIGHTS + Instapklaar + Adembenemend uitzicht + Gasloos wonen GEZAMENLIJKE RUIMTE Stap binnen via de representatieve, afgesloten hoofdentree met een modern brievenbussen- en bellentableau, voorzien van videofoon voor extra veiligheid en gemak. Met de lift of het keurig onderhouden trappenhuis bereik je moeiteloos de 4e etage. Een chique overloop en een afgesloten, rustige gang leiden je vervolgens naar de entree van het appartement – een warm welkom in jouw stijlvolle thuis aan zee. INDELING Betreed de woning op de tweede etage via een royale hal met aparte wasruimte en opstelling voor de boiler. Het luxe, separaat toilet is voorzien van een fonteintje en hoogwaardig sanitair. Op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een stijlvolle nis voor jassen en accessoires. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar een zonnig balkon op het zuidoosten, met weids uitzicht over de stad. Deze kamer – momenteel ingericht met een slaapbank – beschikt over een nette inbouwkast en is ideaal als gastenkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de lagergelegen eerste etage, waar de recent heringerichte woonverdieping uitblinkt in licht, luxe en functionaliteit. De royale woonkamer met schuifpui naar het balkon biedt een fenomenaal uitzicht op zee – elke dag een levend schilderij. De moderne, speels ingedeelde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Onder de trap is een praktische en stijlvolle werkplek gecreëerd, tegenover de luxe afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een tweede hangend toilet, ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met geïntegreerde waskom. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede riante slaapkamer met een volledige wand aan inbouwkasten én een extra grote losse kast – perfect voor al je kleding en persoonlijke bezittingen. Ook hier zorgt een schuifpui voor toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over de stad – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen moment in de zon. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten bewonersparkeergarage. OMGEVING Dit smaakvol gerenoveerde appartement bevindt zich in de exclusieve Residence Princelandt, direct naast het beroemde Kurhaus en pal aan de compleet vernieuwde boulevard van Scheveningen. Geniet dagelijks van het indrukwekkende uitzicht op de zee, het strand en de levendige Pier – een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie. In de directe omgeving vind je culturele hoogtepunten zoals Museum Beelden aan Zee en Sealife, evenals een gevarieerd aanbod van winkels, sfeervolle restaurants en zonnige terrassen. Dankzij de uitstekende ligging ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag – met de auto, op de fiets of met het openbaar vervoer. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Compleet gerenoveerde maisonnette + Gasloos + Privé parkeerplaats + Gemeubileerd en gestoffeerd + Nog nooit in gekookt, moderne frisse uitstraling + Instapklaar + Fantastisch uitzicht + 3 zonnige balkons BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1977 > Woonoppervlakte ca. 88 m2 > Inhoud ca. 272 m3 > Gasloos appartement, complex is over gegaan op elektrische verwarming > Warmwater boiler (eigendom) > Actieve VVE, bijdrage €415,13 per maand > Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon €797,32 per jaar tot en met 31 december 2030 > 2,5 jaar geleden compleet gerenoveerd > Appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht > Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten bewonersparkeergarage > De eerste etage is voorzien van een PVC vloer met visgraat motief > De tweede etage is voorzien van een PVC vloer met rechte stroken > Volledig voorzien van dubbele beglazing > Oplevering in overleg niet- zelfbewoonclausule is van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Living with a Breathtaking Sea View – Vacation Vibes Every Day! Imagine living in a place where the holiday feeling never fades. This fully renovated and move-in-ready 3-room maisonette offers modern living comfort paired with spectacular views over the North Sea, the beach, and the vibrant Scheveningen boulevard. Three sunny balconies, a smart layout, luxurious finishes, and a private parking space make this a truly unique home in a prime location. Situated on the first and second floors of the elegant “Residentie Princelandt,” this apartment is impeccably maintained. Light, space, and panoramic views define the experience – every day here feels special. HIGHLIGHTS + Move-in ready + Breathtaking sea views + Gas-free living SHARED ENTRANCE Enter via the secure and stylish main entrance with a modern mail and intercom panel, equipped with video intercom for extra safety and convenience. A well-kept stairwell or the elevator brings you to the 4th floor. From a chic landing and a quiet, private corridor, you reach the apartment entrance – a warm welcome to your elegant seaside home. LAYOUT Enter on the second floor through a spacious hallway with a separate laundry area and boiler setup. The luxurious separate toilet features a washbasin and high-end sanitary fittings. The landing includes a stylish niche for coats and accessories. At the rear, a spacious bedroom with sliding doors opens onto a sunny southeast-facing balcony, offering wide views over the city. Currently furnished with a sofa bed, this room also includes a built-in wardrobe – perfect as a guest room, home office, or additional bedroom. A fixed staircase leads down to the first floor, where the recently redesigned living level shines in light, luxury, and functionality. The generous living room, with sliding doors to the balcony, offers phenomenal sea views – like a living painting. The modern, creatively designed kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and provides plenty of space for culinary inspiration. Under the stairs, a practical and stylish workspace has been created, opposite the luxuriously finished bathroom. The bathroom features a second wall-mounted toilet, a spacious walk-in shower, and a wide vanity unit with integrated washbasin. At the rear, you’ll find a second large bedroom with an entire wall of built-in closets and an additional large standalone wardrobe – perfect for all your clothes and personal items. Sliding doors lead to another southeast-facing balcony with open city views – an ideal spot for morning coffee or a relaxing moment in the sun. The apartment includes a private parking space, personal storage, and access to a shared bicycle shed in the secure residents’ garage. SURROUNDINGS This tastefully renovated apartment is located in the exclusive Residence Princelandt, right next to the iconic Kurhaus and directly on the newly redesigned Scheveningen boulevard. Enjoy daily views of the sea, the beach, and the lively Pier – a setting that feels like a permanent vacation. Cultural highlights like Museum Beelden aan Zee and Sea Life are within walking distance, along with a diverse range of shops, charming restaurants, and sunny terraces. Thanks to the excellent location, you can reach The Hague’s vibrant city center in just 10 minutes – by car, bike, or public transport. Does this sound like your dream home? Take a 3D tour of the property now and book a viewing soon! ADDED BENEFITS + Energy label C +Fully renovated maisonette + Gas-free + Private parking + Furnished and decorated + Kitchen has never been used – fresh, modern feel + Move-in ready + Stunning views + 3 sunny balconies DETAILS > Year of construction: 1977 > Living area: approx. 88 m² > Volume: approx. 272 m³ > Gas-free apartment – the complex has switched to electric heating > Hot water boiler (owned) > Active HOA (Homeowners' Association), contribution: €415.13/month > Leasehold in perpetuity, annual ground rent: €797.32 until December 31, 2030 > Fully renovated 2.5 years ago > Sold furnished and decorated > Private parking and storage in the secured residents' garage > Herringbone-pattern PVC flooring on the first floor > Straight plank PVC flooring on the second floor > Fully double-glazed > Delivery upon mutual agreement Non-owner-occupied clause applies EXPLORE THE AREA Curious about the neighborhood? Check out the amenities under the "In the Area" section! INTERESTED? We invite you to get in touch. We’d love to tell you more about this home and provide access to the property documentation and general sales terms via your personal Move account. OUR TIP Buying? Hire your own NVM purchase agent! An NVM buying agent will represent your interests and save you time, money, and stress. You can find NVM buying agents on Funda. This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its accuracy. All details provided should be considered as an invitation to make an offer or enter negotiations.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.