Rijswijkseweg 359

2516HH Den Haag • Zuid-Holland

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Rijswijkseweg 359

Verkauft

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 3.910

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Beschreibung

Starters opgelet! Kluswoning met potentie op toplocatie in Oud Rijswijk Ben je handig, heb je visie en droom je van een eigen plekje om helemaal naar smaak in te richten? Dan is dit jouw kans! Aan de gezellige Rijswijkseweg, vlak bij de sfeervolle Herenstraat in Oud Rijswijk, staat deze leuke kluswoning op een onvrije etage te koop. Ideaal voor een alleenstaande starter of jong stel dat niet terugdeinst voor een project met potentie. De woning biedt een mooie basis om een comfortabel en stijlvol thuis van te maken. Met de juiste aanpak creëer je hier een fijne leefruimte op een centrale plek – perfect bereikbaar en op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek! Goed om te weten: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en beschikt over een energielabel C – een prettige basis voor wie energiezuinig wil wonen. Pak deze kans, steek de handen uit de mouwen en maak van deze woning jouw eigen paleisje! Indeling Entree met meterkast en binnentrap naar de overloop 1e verdieping Eerste verdieping - entree woning - woonkamer met 3 vaste kasten - halletje met doucheruimte en toilet - keuken met eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, oven en wasemkap. Woonkamer: ca. 3.55 x 4.67 + 2.68 x 2.82 Slaapkamer: ca. 6.27 x 2.73 Hal: ca. 2.12 x 0.96 Toilet: ca. 1.20 x 0.96 Douche: ca. 0.90 x 0.76 Keuken: ca. 4.95 x 1.81 Balkon Balkon (ZW): ca. 2.00 x 2.73 Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1922 Woonopp.: ca. 59.9 m² Inhoud: ca. 210 m³ Grond: Eigen grond Externe ruimte: ca. 5.1 m² Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 0 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbelglas Elektra: 2 groepen met 1 aardlekschakelaar (2e meter vanaf de voordeur) Verwarming: CV Nefit Pro line (2024) Aandeel: 2/12 VvE: actief, € 50,- per mnd. KvK: 677825419 Opstalverzekering: Individueel MJOP: Ja Energie label: C Bijzonderheden: Conform NEN norm 2580 gemeten Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen; Voor meer informatie zie ook: Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden Opmerkingen: Highlights: Kluswoning met volop mogelijkheden Gelegen op een onvrije etage Perfect voor starters of jonge stellen Houten kozijnen met dubbel glas Energielabel C Op steenworp afstand van de Herenstraat in Oud Rijswijk Nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen Nabij Haagse Hogeschool en Hollands Spoor

Rick Real Estate Makelaardij

Den Haag

8,9 aus 7 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 219.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 56 m²
Inhalt: 210 m³
Gebäude mit Außenbereich: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1922
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan drukke weg
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 17-07-2025
Verkaufsdatum: 22-02-2026

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330