Direkt zum Inhalt
Logo von Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Simon Carmiggelthof 226

2492JN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Simon Carmiggelthof 226 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig wonen met ruimte, groen en een dakterras van formaat! Ben je op zoek naar iets unieks? Dan is deze royale woning van maar liefst 128 m² boven het winkelcentrum Leidschenveen precies wat je zoekt! Deze maisonnette combineert het comfort van een eengezinswoning met de luxe van een enorm dakterras van 36 m² op het zuidwesten, uitzicht op groen én een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en slimme indeling. Wonen boven het stadsleven – met rust en ruimte Je komt binnen via een verzorgde gemeenschappelijke hal met lift en trap. Op de eerste verdieping stap je direct een groene oase in: een prachtig aangelegde daktuin die als buffer én verlengstuk van je terras fungeert. Via deze sfeervolle buitenruimte bereik je de woning. Lichte woonkamer met luxe open keuken en terras De entreehal biedt toegang tot een modern toilet met fontein, een royale inpandige berging en natuurlijk de riante woonkamer. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in stijlvol antraciet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met flexibele zones, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en meer. Dankzij de openslaande deuren naar het terras sta je op zonnige dagen letterlijk buiten te koken – hoe fijn is dat? De woonkamer zelf is ruim, licht en geeft een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Het grote terras op het zuidwesten is een waar buitenparadijs: zon, privacy en volop plek voor een loungeset, eettafel en planten. Ruime slaapkamers met extra hoogte en speelse indeling Een verdieping hoger vind je een royale overloop, drie slaapkamers (waarvan twee extra ruim) en een tweede toilet. De plafondhoogtes zijn indrukwekkend: van 2,65 meter in de voorslaapkamer tot maar liefst 4,50 meter in de achterslaapkamer. In die laatste kamer is zelfs een entresol gecreëerd – ideaal als speelruimte, werkplek of extra opslag. Moderne badkamer en praktische berging De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Een plek om te ontspannen en tot rust te komen. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede toilet en een royale berging met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger. Groen genieten boven de stad Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en buitenleven. Het dakterras met aansluitende gezamenlijke tuin is door bewoners én vaklieden aangelegd en ademt sfeer. Hier kun je elk seizoen genieten van de zon, het groen en de rust – en dat midden in de stad! Ideale ligging met alles in de buurt De locatie is perfect: winkels, kinderopvang, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Met de RandstadRail, metro en bus ben je zo in Den Haag, Scheveningen of Zoetermeer. De snelwegen A4, A12 en A13 bereik je binnen enkele minuten. De wijk is ruim opgezet met veel water en groen, en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of recreëren in het nabijgelegen buitengebied. Een unieke stadswoning met buitenruimte, luxe afwerking en een fantastische ligging – dit is wonen op niveau! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Laat me weten als je ook de Engelse versie van deze tekst wilt! Samengevat: • Eigen grond en 2 (!) vaste inpandige parkeerplaatsen • Bouwjaar: 2009 • Ruime 4- kamer STADSWONING/ Maisonnette • Dakterras op zuidwesten van maar liefst 36 m2 • In 2019 grootschalig gerenoveerd • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Zeer royaal dakterras van 40m2 (ZW) en vrij gebruik van de gezamenlijk daktuin • Actieve en gezonde VvE met voldoende reserve • Bijdrage VvE € 202,59 en 2x € 30,38 voor de parkeerplaatsen • Cv-ketel Intergas uit 2019 • Eigen (fietsen)berging • Gelegen “op” het winkelcentrum met alle winkels en faciliteiten binnen handbereik • Prachtige entree met bellen- en brievenbussentableau en dubbele liften • Alle vormen van openbaar vervoer op loopafstand, w.o. bus, tram en Randstadrail • Een ideale stadwoning die van gemakken is voorzien en zonder kosten is te betrekken. • Oplevering in overleg <English text> Stylish living with space, greenery, and a rooftop terrace to match! Looking for something truly unique? Then this spacious 128 m² home above the Leidschenveen shopping center might be exactly what you're after! This maisonette offers the comfort of a family home combined with the luxury of a massive rooftop terrace of 36 m² south-west facing, views of greenery, and an impressively spacious feel thanks to the high ceilings and smart layout. Urban living above the city – with peace and space You enter the building through a well-kept communal hall with a lift and stairs. On the first floor, you step straight into a green oasis: a beautifully landscaped rooftop garden that acts as both a buffer and an extension of your private terrace. This serene outdoor area leads you to the entrance of the home. Bright living room with luxurious open kitchen and terrace The entrance hall gives access to a modern toilet with a washbasin, a spacious indoor storage room, and of course, the generous living room. The open kitchen is a true eye-catcher, finished in stylish anthracite tones and equipped with high-end built-in appliances including an induction hob with flexible zones, a combi oven, steam oven, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood, and sink. Thanks to the French doors leading to the terrace, you can literally cook outside on sunny days – how great is that? The living room is bright and spacious, with an unobstructed view of the surrounding greenery and water. The large southwest-facing terrace is a true outdoor paradise: sunny, private, and with plenty of space for a lounge set, dining table, and plants. Spacious bedrooms with soaring ceilings and playful layout Upstairs you'll find a generous landing, three bedrooms (two of which are very large), and a second toilet. The ceiling heights are truly impressive: from 2.65 meters in the front bedroom to a soaring 4.50 meters in the rear bedroom. That rear room even has a mezzanine level – perfect as a play area, workspace, or extra storage. Modern bathroom and practical storage The sleek, fully tiled bathroom is fitted with a bathtub, walk-in rain shower, double vanity unit, and an illuminated mirror. A lovely space to unwind and recharge. You'll also find a second toilet and a large utility room with a central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for a washer and dryer. Green outdoor living above the city What really sets this home apart is the unique combination of space, comfort, and outdoor living. The rooftop terrace and adjoining communal garden, developed by both residents and professionals, offer a charming atmosphere. You’ll enjoy sunshine, greenery, and peace here – all in the heart of the city! Ideal location with everything nearby The location is truly perfect: shops, childcare, schools, healthcare centers, and public transport are all within walking distance. The RandstadRail, metro, and bus offer quick and easy connections to The Hague, Scheveningen, and Zoetermeer. Major highways (A4, A12, A13) are just minutes away. The neighborhood itself is spacious, with lots of water and green space, and offers plenty of opportunities for walking, cycling, or enjoying nature just outside the city. A unique urban home with outdoor space, high-end finishes, and a fantastic location – this is city living on a higher level! Contact us quickly to schedule a viewing. In summary: • Freehold property with 2 (!) private indoor parking spaces • Built year: 2009 • Spacious 4-room CITY HOME / Maisonette • South-west-facing roof terrace of no less than 36 m2 • Extensively renovated in 2019 • Unobstructed views from the living room • Large 40 m² rooftop terrace (SW) and shared access to the communal rooftop garden • Active and financially healthy HOA with sufficient reserves • Monthly HOA fee: € 202.59 + € 30.38 x 2 for the parking spaces • Central heating boiler (Intergas, 2019) • Private (bicycle) storage room • Located on top of the shopping center with all amenities at your doorstep • Beautiful entrance with intercom and double elevators • All types of public transport within walking distance, including bus, tram, and RandstadRail • A move-in-ready city home with all conveniences • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.