Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Sinaasappelstraat 126

2564ET Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Sinaasappelstraat 126 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en karaktervolle 6-kamerwoning met enorm veel bergruimte, luxe open keuken, lichte kamers en meerdere zonnige buitenruimtes. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht – dé plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt met winkels, scholen, sportfaciliteiten en groen op loopafstand, én strand, duinen en het centrum van Den Haag binnen handbereik. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Wonen in de Vruchtenbuurt betekent het beste van twee werelden: een rustige, sfeervolle straat met karakter en tegelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl strand, duinen en groene parken uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Met uitstekend openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag en internationale scholen in de buurt, is dit de ideale plek voor gezinnen én iedereen die het comfort van de stad wil combineren met de rust van de natuur. Wat je graag wilt weten over de Sinaasappelstraat 126 - woonoppervlakte 116 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Het dakterras is met vergunning van de gemeente en toestemming van de VvE aangelegd; - energielabel C; - bouwjaar 1934; - cv ketel, merk Intergas eco Hre, jaar 2013; - mooie lamelparketvloer in de hele woning; - 1e etage houten kozijnen met dubbelglas waarbij de glas-in-lood bovenlichten op de voordeur na zijn voorzien van isolerende voorzetramen. 2e en 3e etage houten kozijnen met Hr++ glas met zonwerende coating; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand, er is afgesproken (op schrift) dat indien er meer inleg nodig is voor groot onderhoud dat ze dit inleggen op dat moment; - collectieve opstalverzekering; - riool vervangen 2024; - gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Wat een binnenkomst! De entree van deze woning verwelkomt je direct met prachtige originele tegeltjes en een stijlvolle granito vloer. De ruime hal beschikt over een tochtportaal met meterkast en geeft meteen een gevoel van karakter en kwaliteit. Via de trap bereik je de 1e etage, waar de royale opzet direct opvalt. De zeer ruime overloop biedt volop praktische én fraaie inbouwkasten en geeft toegang tot een luxe toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de eetkamer, die naadloos overgaat in de luxe open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een spoeleiland, vaatwasser, oven-/combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, compleet met een praktische balkonkast – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer: dé plek om na het eten heerlijk te ontspannen, samen te zijn of een avondje tv te kijken. De 2e etage biedt opnieuw volop ruimte en licht. De overloop geeft toegang tot een zeer lichte slaap- of werkkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een zonnig balkon over de volle breedte, eveneens gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met prachtig glas-in-lood, een originele schouw en een vaste kast – een sfeervolle combinatie van karakter en comfort. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloop-regendouche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en elektrische ventilatie. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De 3e (top)etage is zonder twijfel een absolute eyecatcher. Hier bevindt zich een schitterende, open en bijzonder ruime (slaap)kamer met een indrukwekkende hoeveelheid bergruimte, zowel in de kamer zelf als onder het schuine dak. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig met de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze prachtige ruimte geven openslaande deuren met hordeur toegang tot een royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten, waar je wordt getrakteerd op een weids uitzicht. Een unieke plek waar je in alle rust kunt genieten van lange, zonnige dagen en heerlijke avonden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage sectie I, nummer 7010 A-2 Oplevering: in overleg This generously proportioned and charming six-room residence offers an abundance of storage space, a luxurious open-plan kitchen, bright and airy rooms, and multiple sun-drenched outdoor areas. The true highlight is the expansive southwest-facing roof terrace with open views – the perfect place to unwind and enjoy long, sunny days. Situated in the highly sought-after Vruchtenbuurt, with shops, schools, sports facilities and green spaces all within walking distance, while the beach, dunes and The Hague’s city centre are all easily accessible. Location: Living in the Vruchtenbuurt offers the best of both worlds: a calm, atmospheric street full of character, combined with every convenience close at hand. Within walking distance you will find a variety of charming local shops, schools and sports facilities, while the nearby beach, dunes and parks invite relaxation and recreation. With excellent public transport connections to the centre of The Hague and several international schools nearby, this is an ideal location for families and for anyone looking to combine city living with a sense of tranquillity. What you'd like to know about Sinaasappelstraat 126: - living area: approx. 116 m² (measured in accordance with industry-wide guidelines based on the NEN 2580 standard); - roof terrace constructed with municipal permit and approval from the owners’ association (VvE); - energy label C; - built in 1934; - central heating boiler: Intergas Eco Hre (2013); - beautiful wooden parquet flooring throughout the entire property; - first floor: wooden window frames with double glazing; original stained-glass transoms (except at the front door) fitted with secondary glazing; - second and third floors: wooden frames with HR++ double glazing and solar control coating; - 1/3 share in the homeowners’ association (VvE); monthly contribution €75; additional contributions for major maintenance agreed in writing if required; - collective building insurance in place; - sewer system replaced in 2024; - located on leasehold land, with the ground rent bought off in perpetuity; - please also view our neighbourhood video; - standard terms and conditions of sale apply; - purchase agreement in accordance with the NVM model; - age and materials clauses will be included in the deed of sale due to the year of construction. Layout: A truly welcoming entrance! The property immediately impresses with its original decorative tiling and stylish granito flooring. The spacious hallway, featuring a draught porch and meter cupboard, sets the tone with a strong sense of character and quality. The staircase leads to the first floor, where the generous layout immediately stands out. The large landing offers both practical and elegant built-in storage and provides access to a modern toilet with washbasin. At the rear, French doors open into the dining room, seamlessly connected to the luxurious open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including a five-burner gas hob with wok burner and extractor hood, a sink island, dishwasher, oven/combination microwave and fridge-freezer. From here, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, complete with a practical storage cupboard – a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun. At the front, the cosy living room provides the perfect setting to relax after dinner, spend time together or enjoy a quiet evening. The second floor again offers an abundance of space and natural light. The landing leads to a particularly bright bedroom or study at the rear, featuring a built-in wardrobe and French doors opening onto a full-width southwest-facing balcony. At the front, a spacious bedroom boasts beautiful stained-glass details, an original fireplace and a fitted cupboard – a wonderful blend of character and comfort. The luxurious bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in rain shower, toilet, double washbasin, designer radiator and mechanical ventilation. Another bedroom is located at the rear, also with French doors opening onto the balcony. The third (top) floor is without doubt a true eye-catcher. Here you will find a stunning, open and exceptionally spacious room with an impressive amount of storage, both within the room itself and beneath the sloping roof. There is also a practical cupboard housing the central heating system and washing machine connection. French doors (with insect screens) open onto the generous southwest-facing roof terrace, offering wide, open views. This is a unique and peaceful setting to enjoy long sunny days and relaxing evenings. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality ‘s-Gravenhage, section I, number 7010 A-2 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas eco hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.