Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Sleedoornstraat 54

2565WP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.417

Fotoalbum

Sleedoornstraat 54 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sleedoornstraat 54, Bomenbuurt Prachtig verbouwde 2 laags bovenwoning voorzien van 4 ruime slaapkamers, kleedkamer en 2 badkamers, 2 zonnige balkons en een zonneterras. Voormalige topetage en dakopbouw met grote dagopeningen waardoor het buitengewoon licht is. In een rustige straat gelegen nabij de winkels van de gezellige Fahrenheitstraat, op fietsafstand van het bos, het strand, de zee en duinen en de Frederik Hendriklaan. INDELING: Fraai open portiek, entree met originele voordeur op de 1e verdieping. Vestibule met garderobe en ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld fietsen, trap naar de 2e verdieping, ruime gang met zandkleurige vloertegels, kastruimte boven het trappengat, waskamer met hangkasten en de cv combiketel (Nefit 2022), modern toilet met fontein, moderne badkamer met inloop (stort)douche en badkamermeubel, een vierkante voorslaapkamer met groot raam en vrij uitzicht naar de Sportlaan, lichte achter slaapkamer voorzien van kastenwand en openslaande deuren naar een balkon, tussengelegen moderne 2e badkamer met inloop (stort)douche, ligbad en badkamermeubel, achter slaapkamer annex groot (deels) overdekt balkon met een open doorgang naar een (tussen)kleedkamer en voorslaap/werkkamer met zandstenen schouw voorzien van gas openhaard. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen. 3e VERDIEPING: Prachtige woonkamer met een dakraam boven de trap, zandkleurige grote vloertegels, modern toilet met fontein en luxe open keuken voorzien van een kookeiland en keukenblok voorzien van inductie kookplaat (Bora), vaatwasser, wijnkast, oven, koel/vrieskast (3 laden) en een composiet aanrechtblad met een marmer look. De voorzijde van deze dakopbouw is vrijwel van glas waardoor er een fantastisch vrij uitzicht is naar de Sportlaan. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een zonnig dakterras met uitzicht van de skyline van Den Haag. De gehele verdieping heeft vloerverwarming. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 202/800ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 252,50 per maand. Elektra 8 groepen + 2 x 2 fase + hoofschakelaar met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend. De dakopbouw is volledig geïsoleerd. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1921. Woonoppervlakte ca. 180 m². De inhoud van het appartement is ca. 645 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5895 Appartementsindex : -7 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################### Beautifully renovated 2-story upper apartment featuring 4 spacious bedrooms, dressing room and 2 bathrooms, 2 sunny balconies and a sun terrace. Former top floor and roof extension with large windows, making it exceptionally bright. Located in a quiet street near the shops of the charming Fahrenheitstraat, within cycling distance of the forest, the beach, the sea and dunes, and the Frederik Hendriklaan. LAY-OUT Beautiful open porch, entrance with original front door on the 1st floor. Vestibule with wardrobe and space under the stairs for, for example bicycles, stairs to the 2nd floor, spacious hallway with sand-colored floor tiles; cupboard space above the stairwell, laundry room with wall-mounted cabinets and the central heating combi boiler (Nefit 2022), modern toilet with hand basin, modern bathroom with walk-in (rain) shower and vanity unit, a square front bedroom with a large window and unobstructed view over the Sportlaan, bright rear bedroom featuring a wall of wardrobes and French doors to a balcony; intermediate modern 2nd bathroom with walk-in (rain)shower, bathtub and vanity unit, rear bedroom with a large, partially covered balcony and an open passageway to an (intermediate) dressing room; front bedroom/study with a sandstone fireplace with a gas fireplace. The bedrooms have wooden floorboards. SECOND FLOOR Beautiful living room with a skylight above the stairs, large sand-colored floor tiles, a modern toilet with a hand basin and a luxurious open kitchen featuring a kitchen island and a kitchen unit equipped with an induction hob (Bora), dishwasher, wine cabinet, oven, fridge/freezer (3 drawers) and a composite countertop with a marble look. The front of this rooftop extension is almost entirely made of glass, providing a fantastic unobstructed view over the Sportlaan. At the rear, French doors open onto a sunny roof terrace with a view of The Hague skyline. The entire floor features underfloor heating. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 202/800th share in the community. Active Owners Association, contribution € 252,50 each month. Electricity 8 groups + 2 x 2 fase + 3 fase + hoofdschakelaar with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit, model 2022. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The rooftop extension is fully insulated. The apartment has wooden window frames with HR++ glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1921. Living surface approx. 180 m². The volume of the apartment approx. 645 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and City Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Tram Line 12 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
645 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.