Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Sweelinckplein 22

2517GM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.855

Fotoalbum

Sweelinckplein 22 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sweelinckplein 22 – Den Haag In het statige Duinoord, aan één van de mooiste pleinen van Den Haag, ligt dit royale dubbele benedenhuis met tuinetage en bel-etage. Een rijksmonumentaal pand uit 1880 met maar liefst 187m² woonoppervlak, hoge plafonds, authentieke details én een uitzonderlijk ruime achtertuin van ca. 95 m² met grote schuur met wijnopslag. Een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, hedendaags comfort en een buitenruimte die in deze wijk nauwelijks te vinden is. Indeling Via de statige entree op de bel-etage betreedt u de woning in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de imposante woonkamer en-suite, voorzien van ornamentenplafonds, hoge ramen en veel lichtinval met uitzicht over het groene Sweelinckplein. De en-suite geeft toegang tot de eetkamer in het midden van de bel-etage, ideaal voor lange diners. Aangrenzend bevindt zich aan de achterzijde verlenging van de eetkamer met een deur richting de tuin, die samen met de eetkamer een royale leefruimte vormen. De keuken grenst eveneens aan de eetkamer en is voorzien van een koel-vriescombinatie, twee ovens, een magnetron, een natuurstenen werkblad en een betegelde wand. Verder is er op deze etage een separaat toilet aanwezig. Naast de bel-etage beschikt de woning ook over een volledige woonlaag op tuinniveau. Anders dan bij een traditioneel souterrain is dit geen donkere kelderverdieping, maar een volwaardige woonetage met grote ramen en direct toegang tot de royale tuin, waardoor het licht en ruim aanvoelt. Deze verdieping beschikt over meerdere kamers en is daardoor multifunctioneel in te richten. Er zijn twee ruime (slaap)kamers en een extra slaapkamer die bijvoorbeeld ook als werkkamer of logeerkamer kan dienen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een bidet, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruimte is afgewerkt met strakke betegeling, inbouwspots en een praktisch meubel met veel bergruimte. Daarnaast is er op dit niveau nog een apart toilet aanwezig, evenals meerdere kasten en opbergruimtes. Uniek aan deze woning is de royale, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 95 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of kinderen te laten spelen. Achter in de tuin staat een grote schuur (gebouwd in 2013) met sedumdak. Deze biedt niet alleen veel opbergruimte, maar beschikt bovendien over een aparte gekoelde wijnopslag. Ligging Het Sweelinckplein, als geheel een rijksmonument, is een van de meest geliefde plekken van Den Haag: rustig, groen en omgeven door statige herenhuizen. De wijk Duinoord staat bekend om zijn karakteristieke lanen, monumentale architectuur en centrale ligging. Op loopafstand vindt u de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Het strand van Scheveningen, het Statenkwartier en de binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Kenmerken – Woonoppervlak ca. 187 m² (NEN 2580) – Perceel met achtertuin en schuur (2013 gebouwd, met wijnopslag en sedumdak) – Rijksmonument, beschermd stadsgezicht – Bouwjaar 1880 – Voorzijde voorzien van monumentenglas, overige ramen deels dubbel glas – Dak vernieuwd en voorzien van nieuwe goten in 2014 – Nieuwe CV-installatie (2025) – 3 gaskachels, recent geserviced – Alarmsysteem met sensoren op ramen en deuren – Deurbel met camera – Elektrische gordijnen (met knopbediening) – Gekoelde wijnopslag (zowel in de woning als in de schuur) – Domoticasysteem aanwezig – Muren recent aangepakt – Wateropvangsysteem met pomp, terugslagkleppen en reservoir (ca. 8 jaar oud) – Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2013 – VvE bestaat uit 2 leden, aandeel 2/5e, bijdrage is € 363,90 per maand conform 0,5%-regeling Kortom, een uniek en royaal benedenhuis op een toplocatie in Den Haag, met monumentale allure, hedendaags comfort én een uitzonderlijk grote tuin. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Sweelinckplein 22 – The Hague In the distinguished Duinoord district, situated on one of The Hague’s most beautiful squares, you’ll find this spacious double ground-floor apartment with a garden level and raised ground floor. This national heritage property from 1880 offers no less than 187 m² of living space, high ceilings, authentic details, and an exceptionally large rear garden of approx. 95 m², complete with a large shed and wine storage. A rare combination of monumental grandeur, modern comfort, and outdoor space that is seldom found in this neighborhood. Layout Through the stately entrance on the raised ground floor, you enter the home into a spacious hallway. From here, you have access to various rooms. At the front is the impressive en-suite living room, featuring ornamental ceilings, tall windows, and abundant natural light with views over the green Sweelinckplein. The en-suite leads to the dining room in the center of the raised ground floor—ideal for long dinners. Adjacent at the rear is an extension of the dining room with a door to the garden, forming a generous living space together with the dining area. The kitchen also adjoins the dining room and is equipped with a fridge-freezer combination, two ovens, a microwave, a natural stone countertop, and a tiled wall. Additionally, there is a separate toilet on this floor. Besides the raised ground floor, the property also includes a full residential level at garden level. Unlike a traditional basement, this is not a dark cellar but a fully-fledged living floor with large windows and direct access to the spacious garden, making it feel bright and open. This level features multiple rooms and can be arranged flexibly. There are two large (bed)rooms and an additional bedroom that could also serve as a study or guest room. The bathroom is modern and luxurious, featuring a walk-in rain shower, bathtub, bidet, floating toilet, and a wide vanity unit with double faucets. The space is finished with sleek tiling, recessed lighting, and a practical cabinet with ample storage. There is also a separate toilet on this level, along with several closets and storage areas. A unique feature of this home is the spacious, sunny rear garden of approx. 95 m²—a wonderful place to relax, dine, or let children play. At the back of the garden stands a large shed (built in 2013) with a green sedum roof. It offers ample storage space and includes a separate cooled wine storage. Location Sweelinckplein, a national monument as a whole, is one of the most beloved spots in The Hague: peaceful, green, and surrounded by stately townhouses. The Duinoord district is known for its characteristic avenues, monumental architecture, and central location. Within walking distance are the charming Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan (“De Fred”), offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Scheveningen beach, the Statenkwartier, and the city center are just minutes away by bike or public transport. Features - Living area approx. 187 m² (NEN 2580) - Plot with rear garden and shed (built in 2013, with wine storage and sedum roof) - National monument, protected cityscape - Built in 1880 - Front windows fitted with heritage glass, other windows partly double glazed - Roof renewed with new gutters in 2014 - New central heating system (2025) - 3 gas fireplaces, recently serviced - Alarm system with window and door sensors - Doorbell with camera - Electric curtains (button-operated) - Cooled wine storage (in both the house and shed) - Home automation system installed - Walls recently renovated - Water collection system with pump, backflow valves, and reservoir (approx. 8 years old) - Electrical system fully renewed in 2013 - Homeowners’ association consists of 2 members, share is 2/5, contribution is €363.90 per month according to the 0.5% rule In short, a unique and spacious ground-floor apartment in a prime location in The Hague, with monumental charm, modern comfort, and an exceptionally large garden. No rights can be derived from this advertisement.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
740 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.