Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Ten Hovestraat 15

2582RH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 5.479

Fotoalbum

Ten Hovestraat 15 Den Haag
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN HET POPULAIRE STATENKWARTIER GELEGEN, UITERMATE SFEERVOL 3-LAAGS FAMILILEHUIS MET RIANTE MAATVOERING (CA. 198 M² WOONOPPERVLAK!) EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN! VEEL FRAAIE ORIGINELE DETAILS ZIJN BEWAARD GEBLEVEN. Welkom in dit echte familiehuis. Het huis is de afgelopen bijna 50 jaren door dezelfde familie met veel plezier en zorg bewoond. Er zijn ontzettend veel mooie oriniginele stijldetails bewaard gebleven; originele schuifseparatie(s) met mooi glas, mooie glas-in-lood ramen, paneeldeuren met geslepen glas, schoorsteenmantels, mooi houtwerk, granitovloeren, lambriseringen etc. De sfeer en dynamiek van 1915 zijn duidelijk nog aanwezig in dit fijne huis met fraaie woon/-eetkamer ensuite, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 w.c.'s, kelder, fietsenberging, voor- en achtertuin. Energielabel D. Dubbel glas. Het huis verdiend een grondige renovatie om zich zo weer aan te passen aan een nieuwe familie. Fantastisch gelegen in het Statenkwartier om de hoek van de razend populaire Frederik Hendriklaan. Het strand, openbaar vervoer, het Centrum, internationale organisaties zijn allemaal op loopafstand. Ook zijn diverse scholen in de directe omgeving te vinden waaronder twee basisscholen, de Franse alsmede de Duitse school. Kortom: een ideale woonlocatie!! Indeling Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd omstreeks 1914 en heeft zowel een voor- als een achtertuin met een stenen schuur. Entree, ruime hal met mooie originele lambrisering, fietsenberging, centrale hal met garderobe mogelijkheid. Moderne w.c. met fontein, toegang tot ruime kelder. Ruime nette dichte keuken met opening naar de eetkamer aan de andere zijde en met diverse inbouwapparatuur. Toegang naar de tuin. Woon-/eetkamer met schuifseparatie. De voorkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin, een marmeren schoorsteenmantel en glas-in-lood ramen. De achterkamer heeft 3 vaste kasten, plafondlijsten, paneeldeuren met geslepen glas, openslaande deuren naar de achtertuin. Fijne mooi aangelegde tuin met fruitbomen en een stenen schuur. Trap naar eerste verdieping: Overloop, voorzijkamer, zeer ruime voorkamer met vaste kasten, schoorsteenmantel, schuifseparatie (nu dicht gemaakt) naar achterkamer met eveneens vaste kasten en schoorsteenmantel en openslaande deuren naar een heel ruim terras. Verouderde badkamer met ligbad, vaste wastafel, wasmachine en droger opstelling. Separate eenvoudige w.c. Trap naar tweede verdieping: Overloop, voorzijkamer met zeer charmante raampartij, voorkamer met vaste kasten en toegang tot klein voorbalkon. Achterkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar achterbalkon. Verouderde badkamer met douche en vaste wastafel, separate verouderde toilet. Opstelplaats c.v.-ketel. Daklicht. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg, kan snel - Eigen grond. - Geheel dubbel beglaasd - Energielabel D - Gelegen op een uitstekende locatie in het Statenkwartier - Levering betreft een boedel, overdracht bij voorkeur bij notaris Grijmans Dierckxens - Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. DIT AANTREKKELIJKE FAMILIEHUIS IS ZONDER MEER UW BEZICHTIGING WAARD! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.