Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Ten Hovestraat 83

2582RK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Ten Hovestraat 83 Den Haag
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ten Hovestraat 83, Statenkwartier Sfeervol en royaal herenhuis in het geliefde Statenkwartier. In een rustige en kindvriendelijke straat van het populaire Statenkwartier vindt u deze karakteristieke lichte 1½ herenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers én een riante kelder van 61 m² onder bijna de gehele woning – ideaal als hobbyruimte, wijnkelder, sportruimte of extra opslag. De woning ademt sfeer en historie met originele plafonds, glas-in-lood bovenlichten, een statig trappenhuis en jaren ’30-details. De royale woonkamer ensuite, ruime keuken en zonnige achtertuin op het noordwesten maken het woongenot compleet. Op de bovenverdiepingen bevinden zich zes ruime slaapkamers, drie per verdieping, meerdere balkons en per verdieping een comfortabele badkamer met bad, douche, wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt zelfs toegang tot een groot balkon/terras. Het herenhuis is gelegen op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“de Fred”), dichtbij de haven, het strand en met goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. Samengevat een unieke, ruime gezinswoning op toplocatie – met volop potentie. INDELING Entree met een portaal, vestibule met originele wandtegels en ornamenten wanden en plafond, tochtdeur, gang, trappenkast, toilet met fontein, toegang naar de kelder voorzien van koekoek, kasten, (hobby) kamer en wijnkelder. Riante woon-/eetkamer met originele plafonds, bovenramen van glas in lood en elementen uit de jaren ’70. Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, voorzijkamer tevens met originele plafonds en bovenramen met glas in lood. Achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een houten berging. Prachtig trappenhuis met bordes. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, voorzijkamer annex balkon, voorslaapkamer annex balkon met boog metselwerk, ruime achterslaapkamer annex ruime badkamer voorzien van inloopdouche, bidet, badkamermeubel, wasmachine aansluiting en hoekligbad. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, toilet met fontein, 2e badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en wasmachine aansluiting, achterslaapkamer annex balkon en vaste kastenwand, achterslaapkamer met vaste kast annex terras, achterzijkamer tevens annex terras. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 10 + 2 aardlekschakelaars + 3 fase. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten is redelijk tot goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas. De woning is voorzien van originele details. Rijksbeschermd beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1914. Woonoppervlakte ca. 240 m². De inhoud van de woning is ca. 1120 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels en restaurants aan de Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en Haagse binnenstad. Haven van Scheveningen, duinen, strand en zee en musea. Openbaar vervoer, (tramlijn 11, bus 21), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, Duitse school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 5389 Grootte : 1 are 85 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************** Charming and spacious mansion in the popular Statenkwartier. In a quiet and child-friendly street of the popular Statenkwartier you will find this characteristic light 1½ mansion with no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious basement of 61 m² under almost the entire house - ideal as a hobby room, wine cellar, sports room or extra storage. The house brings you atmosphere and history with original ceilings, stained glass skylights, a stately staircase and 1930s details. The spacious living room ensuite, spacious kitchen and sunny backyard facing northwest complete the living pleasure. On the upper floors there are six spacious bedrooms, three per floor, several balconies and each floor a comfortable bathroom with bath, shower, washing machine connection and enough space for the whole family. The second floor even offers access to a large balcony/terrace. The mansion is located within walking distance of the cozy Frederik Hendriklaan ("de Fred"), close to the harbor, the beach and with good connections to highways and public transport. In short, an unique, spacious family home in a prime location – with plenty of potential. LAYOUT Entrance with a portal, vestibule with original wall tiles and ornamental walls and ceiling, draught door, hallway, staircase cupboard, toilet with hand basin, access to the basement with koekoek" window, cupboards, (hobby) room and wine cellar. Spacious living/dining room with original ceilings, stained glass upper windows and elements from the 70s. Spacious kitchen with various built-in appliances, front side room also with original ceilings and stained glass upper windows. Back garden facing northwest with a wooden storage room. Beautiful staircase with landing. 1st FLOOR Landing, toilet with hand basin, front side room annex balcony, front bedroom annex balcony with arched brickwork, spacious rear bedroom annex spacious bathroom with walk-in shower, bidet, bathroom furniture, washing machine connection and corner bath. 2nd FLOOR Landing with skylight, toilet with hand basin, 2nd bathroom with walk-in shower, bath, bathroom furniture and washing machine connection, rear bedroom with annex balcony and built-in wardrobe, rear bedroom with built-in wardrobe and terrace, rear side room also with annex terrace. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 10 groups + 2 circuit breakers + 3 fases. Central heating system, brand Atag. Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom and kitchen is reasonable/good. The condition of the interior and exterior is reasonable/good. The house has wooden window frames with partly double and partly single glazing. The house is equipped with original features. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.(rijksbeschermd stadsgezicht) Seller has the house itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1914. Living surface approx. 240 m². The volume of the house is approx. 1120 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops and restaurants on the Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague. Harbor of Scheveningen, dunes, beach and sea, and museums. Public transport (Tram Line 11, Bus 21) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, German school, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
1120 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.