Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Tom Navislaan 34

2493BN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Tom Navislaan 34 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** For translation - check English Funda page ** Hoekwoning met vijf slaapkamers, serre, grote tuin en ruime oprit Deze fraai uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen tegenover een speelveldje, in een van de meest geliefde wijken van Leidschenveen. De architectuur is opvallend en kenmerkt zich onder andere door smalle ramen, dakpannen die overgaan in ‘wandpannen’ en een luifeltje boven de voordeur. Langgerekte woonkamer, uitbouw met serre, open keuken De entree is voorzien een schoonloopmat, daarna begint de pvc-vloer die doorloopt op de gehele begane grond en niet te vergeten met (bij)vloerverwarming. Als u de woonkamer binnenkomt, ziet u hoe het huis heel ver naar achteren doorloopt. Doordat dit een hoekwoning is, profiteert u van lichtinval van maar liefst drie kanten. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra woongenot en een natuurlijke verbinding met buiten. Richting de voorzijde loopt de woonkamer harmonieus over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken (2018) zelf heeft een opvallende en tegelijkertijd speelse uitstraling. Met fraaie werkbladen, brede, donkerbruine houten laden aan de onderzijde en witte kasten aan de rechterzijde. Daartussenin een tegelpatroon dat aan de linkerzijde op een creatieve manier over de wand ‘springt’. U beschikt verder over een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en stijlvolle spotverlichting boven de kastjes. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, badkamer en tweede toilet Via de verlichte houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de eerste drie slaapkamers vindt. De grootste kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een walk-in-closet. De andere twee bevinden zich aan de voorzijde van het huis en krijgen een eigen karakter door de smalle ramen, die zijn voorzien van elektrische zip-screens. De vloer van de hoofdslaapkamer is bekleed met tapijt, in de overige twee slaapkamers en op de overloop ligt een klik-pvc-vloer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de tropische badkamer(2020), die is ontworpen in een heel bijzondere, Balinese stijl. U geniet hier van een zwevend toilet, inloopdouche met bamboescherm en een opvallende tegelwand, een robuust wastafelmeubel met daarop twee fraaie kommen en erboven een brede (verwarmde)spiegel. Een modern strak ligbad maakt het plaatje af en laten we de vloerverwarming ook niet vergeten te melden.. Op de overloop bevindt zich ook een ruime bergkast en tevens is deze voorbereid voor een witgoedopstelling. Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapel Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van extra ruimte en lichtinval door de enorme dakkapel die hier in 2023 geplaatst is. De ramen zijn bovendien voorzien van elektrische screens. Op de overloop is de witgoedopstelling en tevens een op maat gemaakt kast met de nieuwe cv-ketel de WTW-installatie en omvormer . Tevens is er op de overloop nog ruim plek om bijvoorbeeld uw was te drogen. Ook hier ligt pvc op de vloer. Fijne tuin, berging én garage/extra berging aan de voorzijde Net zoals in het huis veel aandacht is besteed aan details, zo is dat ook gebeurd met de achtertuin, die is gelegen op het Noord-westen. Een grasveld met in het midden een vuurschaal. Aan de achterzijde een pergola met een (pitloze)witte druif overheen krult. Aan de linkerzijde een bloemrijke border en rechts een ogenschijnlijk creatief gelegd tegelpatroon waar u een heerlijke zitplek kunt creëren. Achterin de tuin (tevens bereikbaar via achterom) staat een houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap. De voortuin is vrijwel volledig betegeld. Tegen het huis aan is een kleine garage gebouwd, waar u prima een motor en bakfiets kunt stallen, maar waar ook plek is voor nog veel meer. De garage/schuur heeft een coatingvloer en zo goed als vloeistofdicht. Op de oprit is plaats voor twee auto’s, in de ‘voortuin’ kan desgewenst nog een derde staan. Centraal gelegen Deze woning is prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij, net als de British school. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder het Westerpark Zoetermeer en de Nieuwe Driemanspolder. Samengevat: • Uitgebouwde hoekwoning in geliefde woonomgeving, met vrij uitzicht op een speelveldje • Woonoppervlak ca. 128,1 m², inhoud woning 536,2 m³, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 242 m², volledig eigendom • Entree met toilet • Zonnige woonkamer met serre uitbouw, pvc-vloer • Moderne en speelse open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer in Balinese stijl, voorzien van dubbel wastafelmeubel met waskommen, grote spiegel, inloopdouche met bamboescherm en modern ligbad • Separaat tweede toilet op de overloop • Zowel de begane grond als de verdiepingen in het huis zijn voorzien van klik pvc-vloeren • Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, met grote dakkapel • Hier bevinden zich ook de witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW-5, 2022) en WTW-unit (Zehnder Comfoair Q350 ST, 2021) • 12 zonnepanelen (LG Solar 320N1K-A5 NeON2 Black, met optimizers en een SolarEdge omvormer, 2018. Vermogen: 320 WP per paneel. Garantie op montage (10 jaar) en opbrengst (25 jaar) • Dit alles zorgt voor een groen energielabel A++ • Grote, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, boompjes en planten • Houten berging en achterom • Grote oprit met plek voor twee of auto’s (voor en achter de poort) • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak. De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.