Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeswijk Verbeek

Treslonglaan 69

2548RS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.308

Fotoalbum

Treslonglaan 69 Den Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPGELET !! TE KOOP OP TOP LOCATIE IN HET WATERINGSE VELD. GELEGEN AAN GEZELLIGE BREDE LOMMERIJKE LAAN IN DE WIJK "PARKBUURT OOSTEINDE" KARAKTERISTIEKE FRAAIE 6 KAMER 2-ONDER-1-KAP-WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN VEEL EXTRA'S ZOALS GROTE ERKER IN DE WOONKAMER, VRIJSTAANDE GROTE GARAGE, PRAKTISCHE BIJKEUKEN, GLASVEZELAANSLUITING EN AAN 3 ZIJDEN GOED ONDERHOUDEN ZONNIGE TUIN. ENERGIELABEL B, DUS LAGE ENERGIEKOSTEN (MOGELIJKE RENTE KORTING BIJ UW BANK). ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. HEERLIJKE GROTE GARAGE CA. 6,60 x 3,30 PLAFONDHOOGTE CA. 2,41 M VOORZIEN VAN ROLDEUR, ELEKTRA EN ZIJDEUR NAAR TUIN. MOGELIJKHEID OM GARAGE TE VERANDEREN NAAR THUIS KANTOOR OF MOOIE EXTRA TUINKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN. GENOEG PARKEER VOORZIENINGEN OP DE OPENBARE WEG EN OOK DE MOGELIJKHEID OM OP DE OPRIT VOOR DE GARAGE TE PARKEREN. BOUWJAAR 1998. PRACHTIG GROOT PERCEEL VAN 292 M2. WOONOPPERVLAKTE 146 M2. INHOUD 450 M3. WONING VERKEERT IN KEURIG NETTE STAAT VAN ONDERHOUD OP TOPLOKATIE IN HET WATERINGSE VELD. ZONLIGGING WERKELIJK PERFECT TE NOEMEN, DE ZON DRAAIT DE GEHELE DAG OM DE WONING HEEN. VANUIT DE VOORZIJDE VAN DE WONING VRIJ UITZICHT OP HET GROENE PLANTSOEN. 5 SLAAPKAMERS. ZEER RUSTIG GELEGEN, KINDEREN KUNNEN OP HET GROENE PLANTSOEN VRIJ UIT SPELEN. GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELGLAS. BETONNEN VERDIEPINGSVLOEREN. SPOUWMUREN. Via grote zijtuin ca. 21,00 x 5,00 met een fraaie groene heg rondom alsmede bomen, entree naar voordeur met luifel op de kopsekant van de woning, centrale hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Deur naar heerlijk lichte en gezellige L-vormige woonkamer ca. 6,50 x 4,50 met grote raampartij en erker waardoor extra veel lichtinval, vrij uitzicht op plantsoen, diepe vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde eetkamer met openkeuken in L-vormige opstelling ca. 5,70 x 2,75 deels 5,25 voorzien van hardstenen werkblad, onder-en bovenkastjes, inbouwapparatuur te weten: 4-pitsgaskookplaat, grote combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en openslaande deuren naar beschutte achtertuin ca. 6,95 deels 4,65 x 6,60 eveneens deur naar bijkeuken ca. 2,45 x 1,85 met aansluitingen voor wasmachine- en droger en deur naar achtertuin. Vanuit het keukenraam leuk wijds uitzicht op de grote groene zijtuin. Voortuin ca. 6,75 x4,05. De gehele lengte van de woonkamer is totaal maar liefst ca. 9,80. Gehele parterre is voorzien van fraaie laminaatvloer. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, centrale U-vormige overloop, toilet met fontein en diepe vaste kast. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 3,65 x 3,15 met wijds uitzicht op groen speelveldje. Voorslaapkamer 2 ca. 3,65 x 2,50. Achterkamer 3 ca. 3,10 x 3,45 met heerlijk vrij uitzicht op de diepe achtertuinen. Grote lichte badkamer ca. 3,10 x 2,15 met hoekdouche, ligbad en vaste wastafel met spiegelkast. Gehele 1e etage voorzien van fraaie laminaatvloer. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, royale L-vormige overloop, ruime afgesloten kast met schuifdeuren voorzien van opstelplaats van CV-combi-ketel, indirect gestookte boiler, mechanische ventilatie en wasmachine-en drogeraansluiting. Boven deze ruimte 2 grote opbergladen. Geweldig lichte voorslaapkamer 4 ca. 4,05 x 3,35 met een hoog dakkapel, extra veel bergruimte achter de knieschotten met verlichting en hoog schuinlopend plafond tot in de nok ca. 4,20 !!!!!. Eveneens grote lichte achterslaapkamer 5 ca. 4,05 x 2,85 met een hoog dakkapel en extra veel bergruimte achter de knieschotten met verlichting en hoog schuinlopend plafond tot in de nok ca. 4,20 !!!!!. Ook de gehele 2e etage voorzien van fraaie laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Bouwjaar 1998. Perceel grootte 292 m2. Woonoppervlakte ca. 146 m². Inhoud van de woning ca. 450 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,40 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,41 m. Plafondhoogte in de nok 2e etage ca. 4,20 m. Buitenkraan aanwezig. Alarminstallatie aanwezig. Vaste Notaris Maaldrink. Energielabel B, geldig t/m 05-08-2035. Aanvaarding in overleg. Verwarming middels CV-combi-ketel ATAG, bouwjaar 2010 indirect gestookte boiler ACV, bouwjaar 2011. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed tot uitstekend. Door prachtig grote kavel heeft de woning veel uitbreidingsmogelijkheden. NABIJ: - Winkelcentrum aan de Laan van Wateringse Veld om de hoek en op fietsafstand van het centrum van Wateringen, Rijswijk en winkelcentrum "IN DE BOOGAARD". - Op 15 minuten rijden of 30 minuten fietsen van het strand, zee en duinen. Eveneens bij de vernieuwde badplaats Kijkduin. - Perfect voor het Openbaar Vervoer (Tram 16 en Bus 37) en uitvalswegen via Westlandroute. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, padel, paardrijden, handbal en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AY Nummer : 3054 Grootte : 2 are 92 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ATTENTION. FOR SALE AT A PRIME LOCATION IN THE WATERINGSE VELD. Situated on a charming, wide, leafy avenue in the "Parkbuurt Oosteinde" neighborhood, this characteristic and beautifully maintained 6-room semi-detached house with 5 bedrooms offers many extras, including a large bay window in the living room, a spacious detached garage, a practical utility room, fiber-optic internet connection, and a well-maintained sunny garden on three sides of the house. Energy label B, resulting in low energy costs with possible mortgage interest discount. Freehold paid off in perpetuity. Spacious garage approx. 6.60 x 3.30 m, ceiling height approx. 2.41 m, equipped with electric roller door, electricity and side door to the garden. The garage can easily be converted into a home office or a beautiful additional garden room with French doors. Ample public parking available and the possibility to park on the private driveway in front of the garage. Year of construction: 1998. Generous plot of 292 m². Living area: 146 m². Volume: 450 m³. The house is in excellent condition and located at a prime spot in the Wateringse Veld. The sun orientation is truly perfect, with sunlight surrounding the house throughout the day. At the front, there is a free view over a green park area. Five bedrooms. Very quietly situated, children can safely play in the green park. Fully equipped with wooden window frames with double glazing. Concrete floors and cavity walls. Ground Floor Access via the large side garden approx. 21.00 x 5.00 m, surrounded by a beautiful green hedge and trees, leading to the front entrance with canopy at the side of the house. Entrance hall with meter cupboard, wardrobe area and toilet with washbasin. Door to the bright and cozy L-shaped living room approx. 6.50 x 4.50 m, featuring a large window section and bay window, providing abundant natural light and a free view over the park. Deep built-in storage cupboard under the stairs. At the rear, the dining area with open L-shaped kitchen approx. 5.70 x 2.75 m, partly 5.25 m, fitted with a stone worktop, upper and lower cabinets, and built-in appliances including a 4-burner gas hob, large combi oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher. French doors lead to the sheltered backyard approx. 6.95 x 4.65 x 6.60 m. Door to the utility room approx. 2.45 x 1.85 m with washing machine and dryer connections and access to the garden. From the kitchen window, there is a pleasant wide view of the large green side garden. Front garden approx. 6.75 x 4.05 m. The total length of the living room is an impressive 9.80 m. Entire ground floor is fitted with beautiful laminate flooring. First Floor Stairs to the first floor with U-shaped landing, toilet with washbasin and deep built-in cupboard. Large and bright front bedroom 1 approx. 3.65 x 3.15 m with a wide view over a green playground. Front bedroom 2 approx. 3.65 x 2.50 m. Rear bedroom 3 approx. 3.10 x 3.45 m with free view over the deep back gardens. Spacious and bright bathroom approx. 3.10 x 2.15 m with corner shower, bathtub and fixed washbasin with mirrored cabinet. Entire first floor fitted with beautiful laminate flooring. Second Floor Stairs to the second floor with spacious L-shaped landing, large enclosed cupboard with sliding doors housing the central heating combi boiler, indirectly heated boiler, mechanical ventilation and washing machine and dryer connections. Two large storage compartments above this area. Exceptionally bright front bedroom 4 approx. 4.05 x 3.35 m with high dormer window, abundant storage behind knee walls with lighting, and a high sloping ceiling up to the ridge of approx. 4.20 m. Also a large bright rear bedroom 5 approx. 4.05 x 2.85 m, featuring a high dormer window and ample storage behind knee walls with lighting and a ceiling height up to approx. 4.20 m. Entire second floor also finished with beautiful laminate flooring. Special Features Freehold paid off in perpetuity. Year of construction 1998. Plot size 292 m². Living area approx. 146 m². Volume approx. 450 m³. Ceiling height ground floor approx. 2.40 m. Ceiling height first floor approx. 2.41 m. Ceiling height at the ridge on the second floor approx. 4.20 m. Outdoor tap present. Alarm system present. Fixed notary Maaldrink. Energy label B, valid until 05-08-2035. Transfer in consultation. Heating via ATAG central heating boiler from 2010 and indirectly heated ACV boiler from 2011. Electrical installation with 7 groups and residual current device. Maintenance condition of kitchen and bathroom is good. Interior maintenance is good and exterior is good to excellent. Due to the large plot, the house offers many expansion possibilities. Nearby Shopping center at Laan van Wateringse Veld just around the corner and within cycling distance of the centers of Wateringen, Rijswijk and shopping mall "In de Boogaard". Only 15 minutes by car or 30 minutes by bicycle to the beach, sea and dunes, including the renovated seaside resort of Kijkduin. Excellent public transport access with Tram 16 and Bus 37, and easy access to main roads via the Westland Route. Close to The International School of The Hague, The European School of The Hague, Haga Hospital (Leyweg location), primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, padel, horse riding, handball and golf at Ockenburgh. Cadastral Information Municipality: 's-Gravenhage Section: AY Number: 3054 Plot size: 2 ares and 92 centiares The measurement instruction is based on the BBMI (formerly NEN 2580). This guideline is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding or measurement limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.